أسئلة وأجوبة
رغبة المالك في معاينة العقار لبيعه بينما يرفض المستأجر
لقد جددت للتو عقد الإيجار الخاص بي، وفي الوقت الحالي أبلغتني صاحبة العقار أنها تريد بيع الفيلا وتريد من وكيلها ترتيب موعد لمعاينتها.
أنا أعمل من المنزل ولديّ طفل ورضيع في المنزل. نتوخى الحذر الشديد بسبب الوباء ولست مرتاحًا للغرباء الذين يدخلون ويخرجون من المنزل أثناء فيروس كورونا، ما هي حقوقي؟
لا يوجد شيء في العقد يتعلق بالمبيعات أو المعاينة.
عزيزي السائل،
أولاً وقبل كل شيء، يمكنك أن تطلب من صاحبة العقار أو وكيلها إجراء عرض افتراضي بواسطة أي تطبيقات إلكترونية لإبطال حجتهم في هذا الصدد، خاصةً إذا كانت الشروط والأحكام في عقد الإيجار الخاص بك لا تنص على أنه يتعين عليك السماح لمالك العقار بمعاينة الفيلا.
علاوة على ذلك، إن نقل الملكية إلى مالك جديد لن يؤثر على حق المستأجر في مواصلة إشغال الفيلا وفقًا لعقد الإيجار الموقّع مع المالك السابق، بشرط أن يكون لعقد الإيجار تاريخ محدد.
بالإضافة إلى ذلك، لا يجوز لمالك العقار فعل أي شيء يزعج المستأجر أثناء استمتاعه بالعقار المؤجر خلال فترة الإيجار، وإلا فإنه سيكون مسؤولاً من الناحية القانونية بموجب المادة رقم (770) من قانون المعاملات المدنية.
لا تتردد في التواصل معي لمزيد من التفاصيل.
شكرًا لك.
