أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

زيارات معاينة العقار: الحقوق والخيارات المتاحة للمستأجر

مرحبًا،

يرغب مالك العقار في بيعه لأنه يريد الانتقال إلى بلد آخر. أصبحت زيارات المعاينة مزعجة للغاية.

الوكلاء يتواصلون معي كتابةً أو يتصلون بي طوال الوقت؛ فهم يريدون المعاينة في نفس اليوم أو خلال عطلة نهاية الأسبوع.

يتعين عليّ البقاء في المنزل لهذا الغرض، وأحيانًا يلغون الزيارة في اللحظة الأخيرة.

ماذا أفعل حيال ذلك؟

شكرًا لك!

متميز
ليلى حمزة الملا محامون ومستشارون قانونيون
دردشة توظيف
اجتماع
12 Feb 2023, 11:44

عزيزي السائل،

يمكنك أن تطلب من المالك أن تكون المعاينة افتراضية عن طريق أي تطبيق إلكتروني لإبطال حجته في هذا الشأن، خاصة إذا كانت الشروط والأحكام في عقد الإيجار لا تنص على ضرورة السماح للمالك بمعاينة العقار.

كما أن انتقال الملكية إلى مالك جديد لن يؤثر على حق المستأجر في الاستمرار في شغل العقار وفقاً لعقد الإيجار المبرم مع المالك السابق، بشرط أن يكون عقد الإيجار محددًا بتاريخ.

12 Feb 2023, 11:44
كما لا يجوز للمالك أن يقوم بأي عمل من شأنه إزعاج المستأجر أثناء انتفاعه بالعين المؤجرة أثناء مدة الإيجار وإلا كان مسؤولاً قانونًا وفقًا للمادة (770) من قانون المعاملات المدنية.
راشد سيف للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
12 Feb 2023, 11:56

عزيزي السائل،

لا يحق لمالك العقار إجبارك على إخلاء الشقة إلا إذا أرسل لك إخطارًا بالإخلاء وأعطاك فرصة لمدة 12 شهرًا قبل الإخلاء الفعلي.

يرجى الاتصال بنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.

متميز
شمسة البدواوي للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
15 Feb 2023, 11:33

مرحبًا،

إجابة على استفسارك، يجب إخطارك بزيارة معاينة العقار للبيع وفقًا لعقد الإيجار.

وإذا لم يكن ذلك ممكنًا بالنسبة لك ويؤثر على جدول عملك وحياتك الشخصية، يمكنك رفض الطلب في بعض المرات. هل أرسل لك المالك إخطارًا مدته 12 شهرًا؟

خدمات برسوم ثابتة
3 3 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا