أسئلة وأجوبة
A landlord wants to arrange viewings to sell the property while the tenant refuses
I have just renewed my lease, and now the landlord informed me that she wants to sell the villa and wants her agent to arrange viewings.
I am working from home, and have a baby and toddler at home. We are being very cautious during the pandemic and I am not comfortable with strangers coming in and out of the house during COVID, what are my rights?
There is nothing in the contract regarding sales or viewings.
عزيزي السائل،
أولاً وقبل كل شيء، يمكنك أن تطلب من صاحبة العقار أو وكيلها إجراء عرض افتراضي بواسطة أي تطبيقات إلكترونية لإبطال حجتهم في هذا الصدد، خاصةً إذا كانت الشروط والأحكام في عقد الإيجار الخاص بك لا تنص على أنه يتعين عليك السماح لمالك العقار بمعاينة الفيلا.
علاوة على ذلك، إن نقل الملكية إلى مالك جديد لن يؤثر على حق المستأجر في مواصلة إشغال الفيلا وفقًا لعقد الإيجار الموقّع مع المالك السابق، بشرط أن يكون لعقد الإيجار تاريخ محدد.
بالإضافة إلى ذلك، لا يجوز لمالك العقار فعل أي شيء يزعج المستأجر أثناء استمتاعه بالعقار المؤجر خلال فترة الإيجار، وإلا فإنه سيكون مسؤولاً من الناحية القانونية بموجب المادة رقم (770) من قانون المعاملات المدنية.
لا تتردد في التواصل معي لمزيد من التفاصيل.
شكرًا لك.
