أسئلة وأجوبة
طلب المالك زيارة العقار المؤجر عن طريق الوكيل العقاري
مرحبًا،
هل يمكننا رفض طلب المالك بإرسال الوكيل العقاري لزيارة العقار من أجل معاينته لأنه يخطط لبيعه؟
مع العلم أننا في ظل الظروف التي يفرضها فيروس كورونا. لدي طفل صغير وزوجة حامل.
أيضًا، ما هي فترة الإشعار التي يجب إعطائها لنا قبل أن نضطر إلى مغادرة العقار؟
شكرًا لك.
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
أشكرك شكرًا جزيلاً على استفسارك.
إذا أراد المالك استعادة العقار لبيعه، فإنه يجب عليه أن يرسل لك إشعارًا بهذه النية في بداية عقد الإيجار.
قد يرغب المالك أيضًا في تغيير المستأجر عن طريق إرسال إشعار بتغيير شروط الإيجار قبل ثلاثة أشهر على الأقل من نهاية مدة الإيجار.
قد تكون شروطًا يعرف المالك على وجه اليقين أن المستأجر لن يقبلها، وأنه سيغادر العقار، مما يؤدي بعد ذلك إلى إخلاء العقار لبيعه.
فيما يتعلق بزيارة العقار، للمالك الحق المطلق في زيارة العقار ومعاينته بعد إرسال إشعار قانوني إلى المستأجر.
لا يمكن انتزاع هذا الحق من المالك. أوصيك بالتعاون معه، ولكن في نفس الوقت، يجب عليك معرفة حقوقك فيما يتعلق ببيع العقار المستأجر.
يبيع معظم مالكي العقارات في ظل وجود المستأجر داخل العقار، بعد ذلك يتم نقل عقد الإيجار ببساطة إلى المالكين الجدد.
أتمنى أن تجد هذه النصيحة مفيدة.
أشكرك شكرًا جزيلاً.
جينيفر أرخرست
