أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعأتعاب المحاماة وتكاليف التقاضي المتعلقة بقضية عقارية




8
س: السلام عليكم،
أرغب في توضيح بعض الأمور بخصوص أتعاب المحاماة في قضية عقارية؛ بدءًا من الإنذار القانوني والتفاوض للتسوية أو رفع دعوى أمام المحكمة.
كيف يتم تحصيل أتعاب المحاماة ورسوم المحكمة؟
هل تقوم المحكمة بتحميل الطرف الخاسر كافة أتعاب المحاماة والرسوم مثلاً أم جزء منها؟
وهل تتم المحاسبة قبل القضية أم عند كسبها فقط؟
هل يمكن أن تعين المحكمة أو دائرة الأملاك والأراضي بدبي محامي بالمجان لي؟
علمًا بأنني اشتريت شقة في دبي من مطور عقاري معروف ولم يتم الإنجاز وانتهى وقت التسليم المتفق عليه وقد يكون المشروع قيد الإلغاء.





2020/03/01
9606
التخلف عن سداد أقساط العقار واسترداد المبلغ المدفوع من المطور
27
س: استرداد المبلغ المدفوع من حساب الضمان
لقد اشتريت وحدة من شركة دانوب العقارية. سيتم تسليم المشروع في 2024 أو 2025 وفقًا لما قالوه.
نظرًا لوجود بعض الأزمات المالية غير المتوقعة، لا يمكنني سداد الأقساط، وعليّ بعض الغرامات بسبب هذا الأمر أيضًا.
سؤالي هو: هل سأسترد أموالي المدفوعة إذا ألغيت شراء الوحدة؟ حيث أن الحساب الذي أقوم بتحويل المبلغ إليه هو حساب الضمان، وليس الحساب المباشر لشركة دانوب؟
شكرًا لك.

2019/01/10
7110
الآثار المترتبة على التقصير في العديد من الالتزامات المالية
1
س: مرحبا سيد ناصر،
شكرًا لردك السريع. نحن موجودون في أبو ظبي.
السؤال الأول: بالنسبة لارتجاع شيك الإيجار بعد إغلاق قضية الشرطة وفتح الدعوى المدنية، هل يقرر القاضي مبلغ الأقساط في هذه القضية المدنية؟ ألن يأخذ في الحسبان ما نقوله عن قدرتنا على الدفع؟
السؤال الثاني: في حالة الإخلاء عندما ينتهي الإيجار وبما أن عقد الإيجار يرتبط الآن بـ"توثيق" الذي سينتهي هو كذلك، هل ستقوم شركة أبوظبي للتوزيع بقطع الكهرباء في هذه الأثناء؟
السؤال الثالث: صديقي مديون بقرض بنكي بقيمة 60 ألف درهم إماراتي تقريبًا من أحد البنوك هنا في الإمارات، ولم يسدد أقساطه منذ 7 أو 8 أشهر. هذا البنك لديه فرع في باكستان.
إذا سافر إلى باكستان بسبب حالة طارئة واتخذ البنك إجراءً ضده، فما هو الإجراء (الإجراءات) التي سيتخذها البنك؟ (حتى الآن لم يتخذ البنك أي إجراء)
السؤال الرابع: إذا ذهب إلى باكستان، فما هي العواقب التي ستترتب على وجود قضية مدنية قائمة بالفعل للتخلف عن سداد القرض البنكي؟
السؤال الخامس: هل يمكن للبنك أن يفتح قضية مدنية مباشرة في حالة ارتجاع شيك ضمان لبطاقة ائتمان؟

2018/09/15
1082
هل يحصل المدين على حكم براءة بشأن إيصال أمانة إذا لم تذكر القيمة؟
5
س: لو إيصال أمانة على بياض وعليه بصمة واسم الدائن دون كتابة القيمة، هل يأخذ براءة؟

2021/09/21
551
قوانين وتشريعات
2 متاح 2 • عرض الجميعLaw No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 1
This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.
2008/08/14
4851
Executive Council Resolution No. (6) of 2010 Approving the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 3
This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2010/02/14
5152

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعEmployer agreed to settle before MOHRE. What if they don’t pay the promised amount? 0
Hello,
I already have a dispute order with MOHRE. Then my employer became willing to settle the case.
What should I do in case they do not follow through with the promised amount to pay?
2025/04/29
27
After 11 months of work, how many leave days is an employee entitled to? 0
Hello,
I want to inquire regarding my leave privileges. I am now 11 months in my company. How many leaves am I privileged to?
Based on Decree-Law No. 33 of 2021 regulating labour relations and its executive regulations, you are entitled to a paid weekly rest for not less than one day, as specified in the work contract or the work regulation.
The Council of Ministers may increase the weekly rest day stipulated in this article. The Decree-Law and its executive regulations also stipulate that you are entitled to an annual leave with full pay as follows:
- Thirty days for each year of your extended service.
- Two days per month in respect of any employee with more than six months and less than one year of service.
- Leave for parts of the last year of your service in case it is terminated before you use your annual leave balance.
Now my question is: do I have 22 days I can use? Can someone explain to me in detail?
Thank you!
2025/04/28
36
Can I sell branded replica watches online, not in a physical store? 0
Hello,
Can I sell branded replica watches online, on Facebook Marketplace, etc.?
Not in a physical store, just online.
2025/04/27
29
What can I do if my neighbors are constantly doing construction work and constantly drilling? 0
I live in a townhouse with a shared wall with my neighbors. They are constantly doing construction work and constantly drilling on the shared wall.
They said it will last for 2 months, working 6 days a week. It is driving us crazy, and there is no way to live this way, and I have to work from home.
I am very stressed. What is the immediate solution, please?
2025/04/25
40
هل يسجل الطفل قانونياً بالإمارات في حال كان الفرق بين عقد الزواج الشرعي والولادة تقريباً 166 يوم أقل من 6 أشهر؟ 0
السلام عليكم
هل يسجل الطفل قانونياً بالإمارات (أب إماراتي يحمل جواز من الشارقة ، أم وافدة) في حال كان الفرق بين عقد الزواج الشرعي والولادة تقريباً 166 يوم أقل من 6 أشهر؟
هل يمنع من استخراج شهاده ميلاد؟ وما هي الإجراءات والعقوبات المتوقعة؟
مع العلم بأن الأب معترف بالطفل قبل الزواج وبعده.
شكراً
2025/04/25
19

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعHow many days do I need to wait for company cancellation following resignation and notice? 0
Hello,
How many days do I need to wait for company cancellation following resignation and one-month notice?
2025/04/29
24
Employer agreed to settle before MOHRE. What if they don’t pay the promised amount? 0
Hello,
I already have a dispute order with MOHRE. Then my employer became willing to settle the case.
What should I do in case they do not follow through with the promised amount to pay?
2025/04/29
27
Am I allowed to wear a burka during the divorce hearing at the family court? 0
Hello,
Am I allowed to wear a burka during the divorce hearing at the family court?
2025/04/16
61
Can a Muslim convert marry in the UAE while separated from a non-Muslim ex-husband? 1
Hello,
I have been separated for 7 years from my late ex-husband in the Philippines.
I am a converted Muslim since 2016, and my ex-husband was not Muslim.
Can I marry my Egyptian fiancé here in the UAE?
2025/04/07
154
Can an employee on sick leave legally apply for overtime work? 1
Hello Lawyers,
Eid Mubarak!
Could you please advise? Can an employee on sick leave also apply for overtime at the same time? Is there any law related to this?
Thank you!
2025/04/03
83

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعIs there hope for bail in a 25-year sentence for a minor drug charge? 1
Dear Lawyers,
My brother was sentenced to 25 years in jail for a minor drug case (1 gram) on October 24, 2024. Can he get bail?
What will happen next, and what can I do to help him get released?
Kindly advise!
2024/11/12
193
If you had a case for defaulting on a loan and resolved it, how to clear it from the database? 0
Hello,
I have a question.
My husband had a loan 15 years ago, he had difficulty paying this loan, and the bank opened a case, which was solved, and he paid the full loan.
He is still in Dubai and has a good work position.
How is it possible to remove the solved bank case from the database to have the possibility of getting the credit card and loan?
Thank you.
2024/09/16
112
How can I inform authorities I signed a police statement I didn't understand? 1
Good Day,
As someone unfamiliar with local laws and a non-Arabic speaker, the police took my statement but did not provide a translation and told me to sign. I have no idea what they wrote or presented in the case.
The case is now with the Public Prosecution. What should I do to ensure the authorities are aware of this?
2024/09/05
117
Can I bail my husband out if I'm a visitor and provide my passport? 1
Dear Lawyers,
My husband is under investigation, and I want to get him bailed out from detention.
However, I am a visitor. Can I get him bail by providing my passport?
2024/08/29
134
How can I file for divorce in the UAE as an Indian Christian with a son, and ensure custody? 1
Hi, good morning,
I’m an Indian residing in the UAE and want to apply for a divorce. My husband and I have been living separately for more than 3 years, and he has been living in India since our separation.
We are both Indians and Christians (non-Muslims). We have a son who is 8 years old now. Can you please let me know the divorce procedure if we want to proceed in the UAE, both with and without mutual consent?
Additionally, please advise on how to proceed with custody, as my son currently resides with me.
Thank you!
2024/08/28
174

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعإلغاء اتفاقية البيع والشراء بسبب التأخير في التسليم والتخلف عن السداد 2
مرحبًا،
لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء من مطور عقاري في وسط المدينة خلال ذروة النشاط الاقتصادي. وتم وضع خطة السداد الخاصة بي بناءً على أنه سيتم الانتهاء من البناء في شهر ديسمبر 2019. لقد دفعت أكثر من 50٪ من قيمة العقار.
لقد طلبت من المطور العقاري تعديل خطة السداد الخاصة بي لأن المشروع تأخر. لكنهم استمروا في الحصول على المدفوعات وقاموا بتغيير تاريخ الانتهاء خلسةً إلى شهر أغسطس 2021 في الوثائق. لا يزال تاريخ الانتهاء الوارد في اتفاقية البيع والشراء هو شهر ديسمبر 2019.
في الوقت الحالي أجد صعوبة في سداد الدفعة التالية بسبب فيروس كورونا وتم الانتهاء من المشروع بنسبة 56٪ وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي و60٪ وفقًا للمطور العقاري. يريد المطور العقاري الحصول على المدفوعات ويتصل بي كل يوم.
سؤالي هو؛ هل لا يزال بإمكاني استخدام التأخير في المشروع كشرط جزائي لإلغاء عقد شراء الوحدة؟
هل يمكنني إلغاء عقد شراء الشقة وما هي قيمة المبلغ الذي يحق للمطور العقاري خصمه؟
بعد بيع الوحدة لي، بدأ المطور العقاري في تقديم خطط سداد للعملاء بعد التسليم لمدة أربع سنوات، وهو أمر غير عادل على الإطلاق لأنني، حتى لو سددت الدفعات كلها، لن يشتري أحد مني العقار حيث إن المطور العقاري يبيع شيئًا سيتم تسليمه بعد أربع سنوات.
هل يمكن تقديم المساعدة القانونية في هذا الصدد؟
2020/06/07
920
طريقة سهلة لمعرفة ما إذا كان عرض العمل حقيقيًا أم مزيفًا 100
أنا أخصائي في مجال الصحة في دولة كندا.
لقد نشرت سيرتي الذاتية منذ سنوات للعمل في الشرق الأوسط على موقع عمل في الخليج. في الأسبوع الماضي، تلقيت ثلاث رسائل بريد إلكتروني من مستشفى عام في إمارة أبو ظبي، ومستشفى في إمارة دبي ومستشفى رعاية طبية آخر في دبي للتوظيف عبر الإنترنت.
لقد أظهروا اهتمامًا بسيرتي الذاتية. كانت جميع رسائل البريد الإلكتروني من حسابات مجانية (جي ميل). قررت بعد ذلك إرسال بريد إلكتروني إلى قسم الموارد البشرية في المستشفيات المعنية.
لقد أعدت إرسال إحدى رسائل البريد الإلكتروني إلى البريد الإلكتروني الرسمي لأحد المستشفيات (كما هو وارد في موقع المستشفى). أجابوا وقالوا، أجل، إن البريد الإلكتروني صحيحًا وأنه يمكنني التقديم بثقة.
تلقيت في الوقت الحالي خطاب عرض عمل من مستشفى دبي مع عرض راتب رائع، ولكن عبر عنوان بريد إلكتروني على الجي ميل. إنهم يطلبون مني أن أبدأ العمل خلال شهر واحد فقط وأخبروني أن اتواصل مع وكالة سفر مقرها إمارة دبي.
هل عرض العمل حقيقيًا أم زائفًا؟ لقد قمت بإرسال البريد الإلكتروني إلى قسم الموارد البشرية بالمستشفى للتأكد من صحته.
2020/06/07
14675
Employee rights in case of changing an unlimited contract to a limited contract 7
Hi,
What is the law if an employer wants to change a contract from an unlimited to a limited contract?
Is the employer liable to pay the 3 months arbitrary dismissal (if valid) + other monies owed prior to changing the current unlimited contract to a limited contract?
2020/06/07
4900
إنهاء اتفاقية البيع والشراء والمطالبة باسترداد الأموال بسبب تغيير المواصفات 2
هل يحق للمطور العقاري تغيير مخطط المبنى الذي تم توضيحه في حفل افتتاح المشروع والوارد في جميع الكتيبات والإعلانات والنماذج عبر الإنترنت بحجة أن المخطط غير مدرج في اتفاقية البيع والشراء؟
في حفل افتتاح المشروع اقتنعنا بتصميم المبنى وتخطيطه، ولكن عند التسليم وجدنا أنه تم تغيير ذلك دون إشعار مسبق.
هل يمكنني رفع قضية أم يمكنهم أن يثبتوا أن ذلك ليس جزءًا من اتفاقية البيع والشراء؟
هل يمكنني استرداد المبلغ المدفوع مقدمًا بنسبة 30٪ من قيمة العقار ورفض حيازة الوحدة؟
2020/06/08
750
عدم القدرة على مواصلة سداد أقساط العقار بسبب كورونا 5
مرحبًا سيدي،
أنا أعيش في المملكة المتحدة. أنا مستثمر وأعمل بصفتي وسيط في شركة تطوير عقاري. اشترى أحد عملائي عقارًا تحت الإنشاء، أي فيلا جست كافالي منذ عامين. تم الانتهاء من 33٪ ومن المقرر التسليم في عام 2021.
دفعت العميلة جزءًا من مبلغ التأمين حوالي 390,000 درهم (80,000 جنيه إسترليني) وكانت تدفع للمشروع على مدار العامين الماضيين حتى أوائل هذا العام عندما ضرب فيروس كورونا المملكة المتحدة. ومنذ ذلك الحين، مرضت وفقدت وظيفتها، وبالتالي أصبحت في الوقت الحالي غير قادرة على الدفع.
تلقت العميلة رسالة من الشركة تُفيد بأنه إذا لم يتم دفع المبلغ المستحق في غضون 30 يومًا، فإنهم سيرفعون ضدها قضية في المحكمة. يقولون أنه سيتم إلغاء قطعة الأرض الخاصة بها، كما أنها ستخسر كافة الأموال التي دفعتها حتى الآن.
طلبت العميلة تأخير الدفع حتى يتحسن وضعها، ولكن تم رفض هذا الطلب. تم إيداع الأموال في حساب الضمان. هل يحق للمطور العقاري أخذ الأموال من حساب الضمان؟
ما هي حقوقها بموجب قانون دبي؟ هل تستطيع فعل أي شيء لتجنب أمر المحكمة؟ المملكة المتحدة في حالة إغلاق في الوقت الحالي، بالإضافة إلى عدم وجود مهام مصرفية مناسبة أو عادية.
شكرًا لك.
2020/06/09
1542

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعالضمانات التي تحصل عليها شركة التمويل مقابل إعطاء قرض 2
حصلت على قرض شخصي وكريدت كارد من مؤسسة للتمويل بإجمالي ٥٠ ألف وتعثرت لفترة والآن يطالبونني بدفع مبلغ ٢٠٠ ألف درهم بالفوائد وكنت أعطيتهم شيك بقيمة ٤٢ ألف وقتها.
سؤالي:
هل يوجد سند لأمر داخل عقد القرض (الأبليكيشن) الخاص بالشركة التي وقعت معها في البداية؟
أم لا يملكون ضمانًا آخر يُمكِّنهم من مقاضاتي به سوى الشيك الذي أعطيته لهم فقط؟
مع جزيل الشكر!
2021/05/19
518
تقديم دعوى ضد مقاول استلم دفعتين من المال وأوقف العمل 2
هناك مشكلة مع مقاول إذ اتفقنا على بناء ملحق داخل منزل خاص ووقعنا العقد واستلم أول دفعة.
اشتغل حسب العقد واستلم الدفعة الثانية وأوقف العمل ويرفض المواصلة. تبين لي بعدما حاولت أن أقدم شكوى ضده أنه يستخدم ختم وعقد لشركة منتهية في سنة 2013 ولا يوجد لديه أي ترخيص.
كيف أستطيع أن أشكوه وبنفس الوقت أواصل البناء؟
2021/05/20
993
هل يحق للزوجة رفع قضية نفقة في الإمارات بعد الحصول على حكم في بلدها؟ 3
أنا وزوجتي غير مسلمان. تم تسوية الطلاق في محكمة بلدنا الأم والتي قررت أنني الوصي على الأطفال وأنه لا يجب عليّ دفع أي نفقة لها.
يعيش الأطفال معي هنا في دولة الإمارات. على أي حال، لا تزال زوجتي تقيم هنا في الإمارات بموجب تأشيرة سياحية. إنها تخطط لرفع قضية نفقة ضدي في محكمة الأسرة الإماراتية.
هل يمكنها القيام بذلك؟
هل أنا مُلزم بدفع نفقة لها؟
2020/12/07
1425
ماذا بعد الحصول على حكم في قضية عمالية؟ 4
فصلتني الشركة فصلاً تعسفيًا وقمت بمقاضاة الشركة والحمد لله حصلت على حكم بمستحقاتي المالية من رواتب متأخرة ومكافأة نهاية الخدمة.
تقدمت بطلب تنفيذ ولم تدفع الشركة لي أي مبالغ حتى الآن!
ما الخطوة الواجب فعلها في هذه الحالة؟
2020/10/08
580
إنهاء عقد عقار تحت الإنشاء وطلب استرداد الأموال 2
مرحبًا،
لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء من مطور عقاري ودفعت نصف ثمنها. كان من المفترض أن يتم دفع النصف الآخر عند استلام الشقة والتي كان من المقرر أن يتم تسليمها نهاية عام 2019.
لكنهم أجلوا موعد التسليم حتى شهر مارس 2020، والآن المشروع متأخر جدًا ولا يوجد أي تقدم على الإطلاق، حيث إنه كان من المفترض أن يتم بناء المرحلة الثانية، ولكنهم ما زالوا يبنون المرحلة الأولى.
ماذا يجب أن أفعل لاسترداد أموالي؟
2020/09/26
718
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ