Questions & Answers
هل يمكن لمالك العقار أن يقدم لي إشعار إخلاء لتأجير الفيلا بسعر أعلى من مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري؟
صباح الخير،
استأجرت فيلا بعقد إيجار سنوي منذ 1 مارس 2021. في نوفمبر 2021، وبإشعار مدته 90 يومًا)، أبلغني المالك أنه سيزيد الإيجار بنسبة تزيد قليلاً عن 20%.
كان هذا أعلى من حاسبة الإيجار الخاصة بمؤسسة التنظيم العقاري، لكننا تحدثنا واتفقنا على نسبة 10%. في نوفمبر 2022، تلقيت بريدًا إلكترونيًا يفيد بأنه سيرفع الإيجار بنسبة 33%؛ أي ما يقرب من 50% في غضون عامين.
تحدثنا مرة أخرى ولكن لم نتوصل إلى اتفاق. لا تسمح حاسبة الإيجار الخاصة بمؤسسة التنظيم العقاري بأي زيادة. قيل لي أنه سيبيع العقار وتلقيت إشعارًا بالإخلاء بالتسليم المسجل (مدته 12 شهرًا) بتاريخ 25 نوفمبر 2022.
1. ينص القانون 33 لعام 2008 على أنه يجب تقديم إشعار مدته 12 شهرًا عند انتهاء عقد الإيجار. هل يجب تجديد العقد لمدة سنة أخرى من 1 مارس 2023 إلى 29 فبراير 2024؟
2. هل يجب تقديم أدلة تؤكد نية بيع العقار؟
3. ما الحقوق التي أتمتع بها لضمان بيع العقار بالفعل وعدم إعادة تأجيره بمبلغ أعلى؟
Dear Questioner,
Good day!
The renewal of tenancy until the eviction date is required, however, the landlord is to complete such renewal.
Regarding the sale of property, you may ask for proof of such sale in writing.
In the event the current landlord re-rents the property to third parties within 2 years, you may file a complaint in RDC for compensation.
For further legal assistance in this regard, please contact the undersigned:
Best regards.
If the rent is made for a higher amount, a compensation claim can be filed against him.
