نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 27 إدخالات
إدخالات: 27
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
خرق العقد مع المطور العقاري ورفع قضية بسبب التأخير في التسليم
س: عزيزي المحامي، إننا 18 مالك لدينا أرض تبلغ مساحتها 200 ياردة، أبرم كلٍ منا اتفاقية بناء مع مطور عقاري في 02/2014. وكانت الشروط تنص على أن المطور العقاري يمكنه ضمن حصته 50:50 بناء الشقق وبيعها. ولكن مع تقديم معدل تراكمي تم الحصول عليه بالاحتيال، لقد مر 18 شهرًا وفترة سماح مدتها ستة أشهر على الموعد المقرر لاستكمال البناء وتسليم الشقق مفروشة بالكامل. في حالة التأخير، يجب دفع إيجار قيمته 6000 في الشهر وثلاثة الآف وديعة قابلة للاسترداد لكل مالك وحدة. لم يسلم المطور العقاري الشقق (60٪ مبنية) ولم يدفع الإيجار أو الوديعة التي تبلغ قيمتها ثلاثة الآف. عدادات الكهرباء باسمنا وكلنا ندفع الحد الأدنى من الرسوم. لا يرد المطور العقاري على مكالماتنا الهاتفية ولا يحضر الاجتماعات كلما طلبنا منه ذلك. لقد باع المطور العقاري حصته من الشقق. يرجى تقديم المشورة بشأن الخيار الأفضل بالنسبة لنا. ل. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عزل الكفيل المواطن لشركة ذات مسؤولية محدودة وجعلها ملكية أجنبية بنسبة 100٪
س: وفقًا لقانون الاستثمار الأجنبي المباشر بدولة الإمارات - دبي، ما هي (الخطوات والتكاليف والمتطلبات والإطار الزمني) لإلغاء 51٪ من أسهم الكفيل المواطن، وجعل الشركة ملكية أجنبية بنسبة 100٪؟ فيما يلي معلومات إضافية للحصول على إجابة دقيقة: - المالك الأجنبي والمدير الأجنبي خارج دولة الإمارات، والشخص الطبيعي الوحيد المتاح هو مسؤول العلاقات العامة. - الكفيل المواطن شركة بها أربعة شركاء. لذلك، أتساءل عما إذا كان سيُطلب من جميع الشركاء الحضور فعليًا لإجراء نقل الملكية الأجنبية بنسبة 100٪، أم أن مسؤول العلاقات العامة والشخص الموكل فحسب سيكونان كافيين؟ - الشركة المعنية هي شركة يابانية ذات مسؤولية محدودة لتجارة معدات المياه، لذلك ستكون ضمن القائمة الإيجابية الصادرة عن مجلس الوزراء الإماراتي، أليس كذلك؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المساعدة القانونية في إعداد اتفاقيات الملكية الفكرية
س: أرغب في الحصول على عرض أسعار لإعداد المستندات التالية: - اتفاقية تنازل عن الملكية الفكرية - اتفاقية تطوير برمجيات - عقد مقاول مستقل - اتفاقية عميل أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع دعوى مدنية بخصوص شيك مرتد ومن ثم التقدُّم ببلاغ لدى الشرطة
س: هل هناك مانع من رفع دعوى مدنية بخصوص شيك مرتد ومن ثم التقدُّم ببلاغ لدى الشرطة؟ أي هل سلوك الطريق المدني لا يُسقِط حقي في توقيع العقوبة على الشخص الذي وقَّع على الشيك؟ سبب السؤال أن الشركة التي أصدرت الشيك بدون رصيد صدر قرار من الدولة لوقف اتخاذ إجراءات جزائية ضدها مؤقتًا؛ لذلك أريد أن أسلك الطريق المدني ثم الجزائي لاحقًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رغبة المستأجر في الاستمرار في تأجير الفيلا دون إرسال إشعار بذلك
س: مرحبًا، أنا أستأجر فيلا في إمارة دبي منذ شهر يوليو 2020. بالإضافة إلى عقد "إيجاري"، قمت أيضًا بتوقيع ملحق مع المالك ينص على أنه يجب عليّ إبلاغه قبل 90 يومًا على الأقل من انتهاء العقد برغبتي في تجديد العقد أو إخلاء الوحدة. انقضى الموعد النهائي لإرسال الإشعار ولم أبلغ المالك برغبتي في تجديد العقد. قبل بضعة أيام (بعد الموعد النهائي لإرسال الإشعار)، طلب المالك إخلاء الوحدة عند انتهاء العقد، حيث أنه سيقوم ببيعها. ينص قانون دبي على أنه يجب إرسال إشعار بعدم التجديد قبل 90 يومًا من انتهاء العقد. في الوقت نفسه، لم ألتزم بالشرط الوارد في الملحق والذي ينص على إبلاغ المالك برغبتي في التمديد. ما الذي سيطبق في هذه الحالة؟ هل يمكن للمالك استخدام الملحق كأساس قانوني أم سيسود قانون دبي وسيتم "تجديد العقد تلقائيًا"؟ شكرًا لك على المساعدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع دعوى عن واقعة سب وقذف بعد مرور ثلاثة أشهر
س: 1- هل تُقبَل شكوى أو دعوى شخص عن واقعة سب وقذف إلكتروني (عن طريق استخدام وسيلة تقنية المعلومات) بعد مرور أكثر من 3 أشهر؟ 2- في حال أنها رُفِعت للمحكمة وحُكِم بالبراءة في مرحلة الاستئناف من التهمة، فهل يحق لي المطالبة بالتعويض عن الأضرار الناتجة عن هذه الدعوى؟ 3- هل المطالبة بالتعويض تتم في نفس الجلسة أم برفع دعوى أخرى؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
How to claim the payments made for a property after cancelling the project
Q: This is the brief of the request I have submitted: I have paid AED 183,000.00 for an apartment in a residential project, in 2 instalments of AED 91,500.00 each. However, the said project was later cancelled by the developer. A refund of the money already paid was promised by the developer but to no avail. The matter was raised to the Dubai Courts, where I pleaded my case against Case No [-----]. Dubai Courts Real Estate Committee have confirmed my name in the list of investors via official email on 08/10/2020. Now the said case has been transferred to Dubai Land Department. I, therefore, plead with the concerned office of your department to please update me with the latest information on the said case, and request for a timely decision and refund of the amount paid by me as an investor for the said cancelled project. I would be highly obliged and grateful for your just advice on the above. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
شركة أجنبية ترغب في تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة
س: نحن شركة أجنبية في الولايات المتحدة الأمريكية ونريد أن نفتح شركة ذات مسؤولية محدودة في إمارة أبوظبي بشراكة مع مواطن إماراتي. ما الإجراءات المطلوبة لذلك؟ وهل هناك موافقات من الجهات المختصة داخل الولايات المتحدة؟ وما التكلفة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تنفيذ قرار قضائي في الإمارات بعد ختمه والمصادقة عليه في السعودية
س: تحية طيبة، صدر قرار قضائي من محكمة التنفيذ في الرياض بإلزام المنفَّذ ضده بدفع مبلغ (.........). من المعلوم أن قرارات قاضي التنفيذ في السعودية نهائية غير قابلة للاستئناف. المُنفَّذ ضده سوري الجنسية ولديه إقامة في الإمارات وهو شريك في شركة مقاولات مقرها دبي بنسبة 49%. ما الإجراءات الواجب اتباعها لتنفيذ القرار القضائي في الإمارات بعد ختمه من وزارة العدل في السعودية والمصادقة عليه من وزارة الخارجية السعودية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
شرط الاستعانة بمحامي إماراتي لتسجيل النقض التجاري في المحكمة العليا
س: شرط الاستعانة بمحامي إماراتي لتسجيل النقض التجاري في المحكمة العليا يوجد قانون قديم ساري ينص على أن المحامي الإماراتي المسجل وحده هو من يمكنه تسجيل قضية نقض في المحكمة العليا للمستوى الثالث من التقاضي. ومع ذلك، علمت مؤخرًا أن هناك قرارًا جديدًا يسمح للخصم بتسجيل قضية نقض دون إصدار توكيل لمحامٍ إماراتي. إذا كان هذا الأمر صحيحًا، هل يمكنك توضيح رقم القرار؟ يرجى تأكيد ما إذا كانت الإجراءات المدنية الحالية تتطلب محاميًا إماراتيًا لرفع قضية نقض، أم أنه تم إلغاء هذا المطلب ويمكن الآن للمتقاضين تسجيل قضية النقض الخاصة بهم كما يمكنهم تسجيل القضايا الابتدائية والاستئناف. ملاحظة: أحتاج أيضًا إلى توكيل محامٍ لرفع قضية تجارية جديدة. يرجى إخباري برقم هاتفك وسأتصل بك. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع دعوى للعودة إلى العمل بعد الفصل بسبب جائحة كورونا
س: أنا موظف في شركة مقاولات. عملت لديهم مدة خمس سنوات وفي شهر أبريل من العام 2020، تم فصلي من العمل بطريقة تعسفية وبسؤال مدير الشركة عن الأسباب، أفاد بأن السبب يرجع لجائحة فيروس كوفيد 19، وعليه أرغب في رفع دعوى قضائية للعودة إلى العمل. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطور العقاري بعد دفع ثمن العقار بالكامل
س: لقد اشتريت شقة في مساكن شاطئ جميرا من مالك. لم يصدر المطورون العقاريون شهادة عدم ممانعة وأصبح التواصل معهم صعبًا للغاية. وبدون شهادة عدم ممانعة لن أتمكن من تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ما هي حقوقي؟ لقد دفعت 100٪ من قيمة العقار مقدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية من صاحب شركة ضد موظف يسرق العملاء والمشاريع
س: لديّ شركة تقنية ذات مسؤولية محدودة تم إنشاؤها في شهر نوفمبر 2017 وقمت ببيع 50٪ من الأسهم لأحد الموظفين في عام 2019. أعطيته كل صلاحيات التوقيع للتعامل مع شركتنا وكنت أدفع له راتبه كموظف. في وقتٍ لاحق، في شهر سبتمبر 2020، استخرج ترخيص تقني لشركة ذات مسؤولية محدودة دون إخباري، باسم ومجال مشابه لشركتي واستخدم جميع أصول الموارد الخاصة بشركتنا المشتركة دون علمي أو أذن مني لصالح شركته ومنفعته الشخصية. إنه لا يزال موظفًا لديّ ويتقاضى راتبه بالإضافة إلى أنه شريك أيضًا، وهو يقوم بجميع الأعمال باستخدام مواردنا المشتركة لصالح شركته ويستولي على عملائنا بسبب الاسم المشابه لشركته الخاصة. أريد أن أعرف ما إذا كان هناك أي إجراء قانوني يمكن اتخاذه بسبب إساءة استخدامه للموارد المشتركة واستخراج ترخيص دون الحصول على شهادة عدم ممانعة. يرجى تقديم المشورة. ستكون إجابتك السريعة محل تقدير كبير. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ادعاء موظف على شركة لعدم اتباع الإجراءات اللازمة وخصم نهاية الخدمة
س: أنا مواطن أعمل في إحدى شركات بترول أبوظبي. بعد 5 أعوام تم استدعائي للشركة وطلبوا مني التوقيع على عقد عمل جديد بوظيفة عامل بالدرجة 6 أو 5 علماً بأني كنت بوظيفة مشغل بالدرجة 10، وعلى أن أبدأ من جديد فترة تجربة 6 أشهر بفئة متدرب والعقد السابق لاغي. رفضت ذلك فتم إيقافي عن العمل وإيقاف راتبي وإدخالي للجنة المخالفات بشكل أسبوعي لمدة 7 أشهر دون أن أقوم بأي مخالفة. ثم تم خداعي بأن اللجنة قررت فصلي بقرار تأديبي، وعندما طلبت رؤية القرار ادعت بأنه حتى الآن لم يصل ولكنهم أنهوا خدمتي قبل 4 أيّام. فكيف لم يصل حتى الآن؟ طلبت مني التوقيع لحين وصول القرار ولكني رفضت التوقيع على أي شيء حتى أرى القرار. وبعدها قامت الموظفة بطباعة كتاب الفصل وقام أحد الموظفين بالتوقيع عليه، وطلبت مني التوقيع فرفضت لعدم وجود القرار أساساً وهذا الكتاب باطل. بعدها خاطبوا صندوق التقاعد بطلب شطبي من سجلات موظفي الشركة وادعوا بسبب انقطاعي الطويل عن العمل وأنهم لم يتمكنوا من الوصول إلي لأقوم بالإجراءات، وقاموا بالإجراءات بالنيابة عني وتم صرف المستحقات وقاموا بخصم ربع المكافأة. هل يستطيع القضاء إرجاعي لعملي ان قدمت إثباتات على ما أدعيه؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عقود العقارات المشتراة بعد التخلف عن السداد بسبب فيروس كورونا
س: مرحبًا، نحن مستثمرون مقيمون في المملكة المتحدة، قمنا بشراء أربعة عقارات تحت الإنشاء في إمارة دبي. عقاران منهم مكتملان وجاهزان للتسليم. بالنسبة للاثنين الآخرين، يبدو أن البناء قد توقف مؤقتًا على الأقل العام الماضي. ولم نتمكن من الاستمرار في دفع أقساط جميع العقارات الأربعة خلال العام الماضي، وذلك بسبب فيروس كورونا. لقد تلقينا في الوقت الحالي إخطارات الإنهاء من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لقد حاولنا التفاوض على بعض الحلول مع المطورين العقاريين ولكن يبدو أنهم غير مستعدين للتعاون. لقد تواصلنا أيضًا مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي لشرح الظروف وطلب التمديد ولكننا لم نتلق أي رد. ماذا يمكننا أن نفعل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة