أسئلة وأجوبة
خرق العقد مع المطور العقاري ورفع قضية بسبب التأخير في التسليم
عزيزي المحامي،
إننا 18 مالك لدينا أرض تبلغ مساحتها 200 ياردة، أبرم كلٍ منا اتفاقية بناء مع مطور عقاري في 02/2014.
وكانت الشروط تنص على أن المطور العقاري يمكنه ضمن حصته 50:50 بناء الشقق وبيعها. ولكن مع تقديم معدل تراكمي تم الحصول عليه بالاحتيال، لقد مر 18 شهرًا وفترة سماح مدتها ستة أشهر على الموعد المقرر لاستكمال البناء وتسليم الشقق مفروشة بالكامل.
في حالة التأخير، يجب دفع إيجار قيمته 6000 في الشهر وثلاثة الآف وديعة قابلة للاسترداد لكل مالك وحدة.
لم يسلم المطور العقاري الشقق (60٪ مبنية) ولم يدفع الإيجار أو الوديعة التي تبلغ قيمتها ثلاثة الآف. عدادات الكهرباء باسمنا وكلنا ندفع الحد الأدنى من الرسوم.
لا يرد المطور العقاري على مكالماتنا الهاتفية ولا يحضر الاجتماعات كلما طلبنا منه ذلك. لقد باع المطور العقاري حصته من الشقق.
يرجى تقديم المشورة بشأن الخيار الأفضل بالنسبة لنا.
ل.
عزيزي ل.
طاب يومك.
من الواضح جدًا أنه يحق لك مقاضاة المطور العقاري حيث أنه خرق العقد الموقّع بينك وبينه.
ومع ذلك، يجب عليك إرسال خطاب تحذير إلى المطور العقاري والمطور الجديد الذي عينه لتنفيذ كافة الالتزامات المنصوص عليها في العقد.
يمكنك أيضًا إرسال الاتفاقية للاطلاع عليها من أجل تقديم المشورة المناسبة.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لمزيد من الاستفسارات.
شكرًا لك.
عزيزي ل.
نحتاج إلى الاطلاع على العقد.
يبدو أن المطور العقاري قد خرق العقد. إذا كان الأمر كذلك، يمكنك رفع قضية ضده.
يمكنك التواصل معنا عن طريق الهاتف.
تحياتي.
عزيزي السائل،
يجب علينا الاطلاع على العقد الموقّع بشكل متبادل من أجل مساعدتك بطريقة صحيحة.
يمكنك رفع دعوى ضد المطور العقاري بسبب خرق العقد.
يرجى التواصل معنا مباشرةً عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لإجراء مناقشة تفصيلية.
عزيزي السائل،
شكرًا لك على التواصل مع مكتب مها بن هندي للمحاماة للحصول على المشورة والخدمات القانونية.
لديك كل الحق في رفع قضية ضد المطور العقاري بسبب خرق العقد.
على أي حال، يمكنك أن ترسل لنا المستندات ذات الصلة مع الإشارة إلى محتوى البريد الإلكتروني بعنوان (عميل محتمل) من خلال ليجال أدفايس ميدل إيست، لتقديم المشورة والخدمات القانونية فيما يتعلق بموضوعك.
تواصل معنا عن طريق الهاتف لمزيد من المعلومات.
مع خالص تحياتي.
