الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطور العقاري بعد دفع ثمن العقار بالكامل

عزيزي السائل،

يجب عليك إرسال إشعار قانوني، ويجب علينا الاطلاع على بنود اتفاقية البيع والشراء من أجل مساعدتك بطريقة صحيحة.

يرجى إرسال نسخة من اتفاقية البيع والشراء عبر البريد الإلكتروني، حتى نتمكن من الاطلاع عليها وتقديم المشورة لك بطريقة صحيحة.

شكرًا لك،

مصطفى السعيد

سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،

شكرًا لك على استفسارك. يسر مكتبنا مها بن هندي مساعدتك في الإجابة على استفسارك.

هناك عدة عوامل من شأنها أن تدفع المطور العقاري إلى عدم إصدار شهادة عدم ممانعة.

ومع ذلك، لمعرفة المشكلة وتحديد الإجراء القانوني المناسب لتسوية النزاع، سنقوم مبدئيًا بالاطلاع على كافة الوثائق ذات الصلة لمعرفة ما إذا كان المالك السابق للوحدة قد أوفى بجميع التزاماته اتجاه المطور العقاري.

قد يمتنع المطور العقاري عن إصدار شهادة عدم ممانعة بسبب إخلال المالك السابق بالالتزامات الواردة في اتفاقية البيع والشراء أو وجود مستحقات واجبة السداد على الوحدة المشتراة.

بخلاف ذلك، إذا لم يكن هناك سبب يمنع المطور العقاري من إصدار شهادة عدم ممانعة، فسيتم اعتبار ذلك بمثابة إساءة استخدام للحق من جانب المطور العقاري.

لذلك، ننصحك بإرسال المستندات ذات الصلة إلى عنوان البريد الإلكتروني الخاص بنا مع كتابة "عميل محتمل" في خانة الموضوع.

نريد إخباركم أن الاستشارة الأولية مجانية.

يمكنك أيضًا التحدث إلى أحد مستشارينا القانونيين عن طريق الهاتف.

مع خالص تحياتي.

عزيزي العميل،

طاب يومك.

يمكننا تقديم طلب إلى المطور العقاري من خلال دائرة الأراضي والأملاك في دبي وإرسال رسالة إليهم ومطالبتهم بالامتثال للقوانين عن طريق إصدار شهادة عدم ممانعة لك لنقل ملكية العقار وتسجيله باسمك.

وإذا لم يحدث ذلك، فإنه يمكننا رفع دعوى لإجراء أداء محدد وإصدار شهادة عدم ممانعة لك لتسجيل العقار باسمك.

لا تتردد في التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.

شكرًا لك.