أسئلة وأجوبة
قدم المالك إشعارًا بالإخلاء بعد مضي 3 أسابيع على التاريخ المناسب. هل يكون نافذًا؟
مرحبًا،
أعيش في شقة في دبي. ينص العقد على أن المالك يجب أن يعطيني إشعارًا مدته 90 يومًا إذا أراد أخذ الشقة.
رغم ذلك، اتصل بي وكيل العقار بعد مضي ثلاثة أسابيع من التاريخ المناسب وأخبرني أن المالك يريد استرداد الشقة للعيش فيها.
لست على دراية كبيرة بالقوانين هنا، ولكن هل يمكنني إجبار المالك على تجديد العقد لأنه اتصل بي بعد مضي ثلاثة أسابيع على التاريخ المناسب؟ أم أنه يحق له التذرع بهذا السبب متى شاء، وبالتالي تجاوز إشعار التسعين يومًا؟
كيف يمكنني التأكد من أن المالك يريد حقًا العيش في الشقة؟ لأنه بمجرد مغادرتي، يمكنه تأجيرها مرة أخرى بدون علمي.
شكرًا على ردكم!
مرحبًا،
وفقًا للقانون، يجب على المالك أن يعطيك إشعارًا موثقًا لدى كاتب العدل قبل 12 شهرًا يوضح سبب إخلاء الشقة.
لإجراء أي تغييرات على العقد الحالي، يجب على أي طرف تقديم إشعار كتابي مدته 90 يومًا على الأقل.
نظرًا لأن لم يقدم إشعارًا كتابيًا قبل 12 شهرًا، فلا يمكنه أن يطلب منك إخلاء الشقة وسيتعين عليه تجديد عقد الإيجار وفقًا للشروط والأحكام الحالية للعقد.
بالطبع، لا يحق للمالك ذلك، فهو خرق للعقد.
إذا أراد عدم التجديد، فعليه إخطارك قبل ذلك بـ 90 يومًا، ويكون الإخطار كتابيًا.
وإذا أراد إخلاء الشقة للانتقال إليها، فعليه إخطارك قانونيًا بالإخلاء كتابيًا من خلال كاتب العدل قبل 12 شهرًا.
