كيف يمكنني الاعتراض على إشعار الإخلاء من قبل المالك إذا كان فقط لزيادة الإيجار؟

ما هي رسوم الاستشارة من فضلك؟

هل لديك أي حالات لصالح العملاء ظهرت في ظرف مماثل مؤخراً في دبي؟

28 دولارًا دون التحقق من أي مستندات.

لتدقيق المستندات وتقديم الرأي القانوني والحصول على الحل 175 دولار.

لقد ذهبت بالفعل إلى مركز فض المنازعات العقارية بمؤسسة التنظيم العقاري حيث قاموا بتجديد عقدي للسنتين الماضيتين لأن المالك لم يفعل ذلك، لكنه لم يرسل لي إشعارًا بطريقة قانونية - لقد أراد المزيد من الإيجار وهو ما لا يتماشى مع حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري لذلك أنا تنازعنا وذهبت إلى مركز فض المنازعات الإيجارية.

لقد قدم الآن إشعار الإخلاء بشكل قانوني. ومع ذلك، أعلم أن الأمر يقتصر على طردي ثم تأجير العقار مقابل المزيد من المال.

لقد ذهبت بالفعل إلى مركز فض المنازعات الإيجارية للاعتراض على الإخلاء ولكن كل ما يقولونه هو أن الأمر قانوني.

كانت فترة الإخطار الخاصة بي 12 شهرًا في نهاية يوليو.

كيف أمضي عندما لا يتمكن أحد من تقديم المشورة؟

يؤسفني سماع أن مركز فض المنازعات الإيجارية لم يكن قادرًا على المساعدة.

يُنصح بتقديم شكوى عندما يكون لديك الأدلة أو المستندات التي تدعم قضيتك.

يجب أن تكون قادرًا على إثبات أن المالك لن يبيع العقار أو يعيشه أو يقوم بتجديده، وبالتالي لا يُسمح بالإخلاء.

أي رسائل بريد إلكتروني أو رسائل واتساب ستكون كافية. هل لديك أي شيء لدعم مطالبتك؟

لدي بعض الرسائل الصوتية والرسائل عبر تطبيق WhatsApp تفيد بأنه يمكنني البقاء طالما أريد، وإذا كنت أرغب في البقاء لمدة 5 سنوات فهذا خياري، لكنه قال إنه يحتاج إلى زيادة في الإيجار.

كان هذا في عام 2021.

لقد أجريت معه العديد من المحادثات ذهابًا وإيابًا محاولًا التفاوض على المزيد من الإيجار ثم أرسل لي إشعارًا (ليس بطريقة قانونية).

لذلك تجاهلت الأمر وطلبت من مركز فض المنازعات تجديد عقد الإيجار الخاص بي لفترة 21-22. كان علي أن أفعل الشيء نفسه لمدة 22-23 ثم أرسل الإشعار.

تقول رسائل الواتساب الأحدث أن السبب هو أنه يريد "الانتقال هنا" أو الانتقال هنا مع عائلته.

كما طلب مني اقتراض المال ودفع الإيجار مبكرًا. لدي الكثير من الأدلة في محادثات ورسائل الواتس اب، والتي تقول أنني أعدك بأنني لن أقدم لك إشعارًا، وما إلى ذلك.

لقد أنفقت الكثير من المال على العقار، وخاصة الحديقة. كما وعد أيضًا بتحديث أشياء مثل باب المرآب، لكنه لم يفعل ذلك أبدًا.

حسنًا، إذا أمكن إثبات بطريقة أو بأخرى أنه لا ينوي الانتقال هنا مع عائلته والإقامة في ممتلكاته، فقد يكون من الممكن الطعن في إشعار الإخلاء.

ولسوء الحظ، لا نعرف جميع تفاصيل القضية ولا يمكننا إخبارك بها على وجه اليقين.

إذا كنت مهتمًا، يمكنك حجز جلسة استشارية معنا مقابل أتعاب مهنية قدرها 2000 درهم إماراتي، وبعد ذلك قد ننظر في أي مستندات أو أدلة لديك ونناقش خياراتك القانونية.