أسئلة وأجوبة
هل يحق للمالك الجديد أن يطلب من المستأجر المغادرة قبل انتهاء العقد؟
سيدي/سيدتي،
لقد جددت عقد إيجاري مع المالك منذ أسبوعين (هذا هو التجديد الأول، أي أنني مكثت هنا لمدة شهر، والآن جددت منذ أسبوعين).
لقد قرر المالك بيع الشقة ولم يخبرني وقت تجديد الإيجار حتى أقرر البقاء أو المغادرة.
إذا وجد مشتريًا، فهل يحق للمشتري أن يطلب مني المغادرة قبل انتهاء العقد؟
وهل يحق للمشتري الجديد أن يطلب إيجارًا أعلى بمجرد إبرامه عقدًا معي؟
عزيزي السائل،
كل عام وأنتم بخير.
الطريقة الوحيدة التي يمكن للمشتري الجديد من خلالها أن يطلب من المستأجر الحالي مغادرة الوحدة هي تقديم إشعار إخلاء مدته 12 شهرًا عبر كاتب العدل، أو أي وسيلة أخرى وفقًا للقانون.
هذا يعني أن المالك "المحتمل" الجديد لا يمكنه أن يطلب منك مغادرة الوحدة قبل نهاية عقد الإيجار الخاص بك.
علاوة على ذلك، إذا أراد المالك الجديد زيادة سعر الإيجار، فيمكنه القيام بذلك وفقًا لإرشادات مؤسسة التنظيم العقاري وتقديم إشعار مكتوب قبل 3 أشهر (90 يومًا) قبل انتهاء عقد الإيجار.
مع تحياتي،
خليفة بن هويدن للمحاماة والاستشارات القانونية
