أنا أعيش في دبي مارينا، وادعى المالك أنه وفقًا للوائح الجديدة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، يجب الآن دفع فاتورة التكييف من قبل الشخص الذي يشغل الشقة. على الرغم من أن عقدي ينص على أن المالك يجب أن يدفع فاتورة التكييف، إلا أنه يريد تنفيذ هذا الأمر في منتصف العقد. أدرك أنه سيتم إعادة التفاوض على الشروط عند التجديد، ولكن على أي أساس يمكنهم تنفيذ التغيير في منتصف العقد؟ هل لائحة دائرة الأراضي والأملاك الجديدة تسود عقد الإيجار؟ علاوة على ذلك، أتلقى إشعارًا بفصل الخدمة من شركة التكييف بسبب عدم السداد. ماذا يمكنني أن أفعل إذا حدث هذا؟ يرجى تقديم النصيحة.

هل يمكنني السفر مع وجود فاتورة اتصالات غير مدفوعة في الإمارات بعد إلغاء تأشيرتي؟

مرحبًا، أنا مالك جديد لعقار مؤجَّر مسبقًا. هل يجب عليّ توقيع عقد إيجار جديد مع المستأجر للفترة المتبقية؟ ومن سيدفع تكلفة إيجاري؟

مرحبًا، طاب مساؤكم! صديقتي عاملة نظافة في شركة تنظيف وتريد الآن الاستقالة وفق إخطار مدته 30 يومًا. لم تكمل العقد المحدد بعامين؛ إذ عملت 16 شهرًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، لم تأخذ أي إجازة. الأمر المحزن أنها عندما وقعت على خطاب عرض العمل، لم تحصل على نسخة منه وإنما وقّعت عليه فحسب. سأكون ممتنًا جدًا إذا أفدتموني بشأن ما إذا كان عليها دفع أموال أو ما إذا كان لمديرها الحق في رفض الاستقالة إذا كانت فترة الإخطار المذكورة في خطاب عرض العمل أكثر من شهر. لم يقدم لها مديرها أي نوع من الإثباتات التي يمكنها استخدامها في المستقبل إذا حدث أي شيء.

مرحبًا، أنا أمثل شركة تكنولوجيا عبر المتجر الإلكتروني ومسجلة في منطقة حرة في دولة الإمارات. استفسر عن قانون دولة الإمارات فيما يتعلق بملكية الكود في حالة عدم وجود بند يشير إلى ذلك في الاتفاقية. حيث نقوم بتطوير أحد منتجاتنا (تطبيق إلكتروني) بواسطة إحدى الوكالات في دولة الإمارات. لدينا اتفاقيات سارية، ولكن لا يوجد بند بخصوص ملكية الكود. في الحالة المذكورة أعلاه، سمعت أن ملكية الكود إما تعود إلى المؤسس أو الوكالة التي وظفت المؤسس. هل هذا صحيح؟ ستكون مساعدتك محل تقدير كبير.

السلام عليكم، متى يحق للمطور سحب العقار مرة أخرى بعد التأخُّر في سداد الدفعات المستحقة؟ علمًا بأنه تم دفع حوالي 48% من قيمة العقار. بعد أخذ الحكم من دائرة الأراضي والأملاك بدبي بسحب العقار، هل يوجد شيء يمكن المشتري من استرجاع المبلغ المدفوع مرة أخرى؟

السلام عليكم، لدي حكم عمالي ولم تقم الشركة بالسداد بعد. علمت أن الشركة اشترت وثيقة تأمين لي في أثناء عملي تغطي مكافأة نهاية الخدمة والرواتب غير المدفوعة. تقدمت بطلب للمحكمة لتخاطب شركة التأمين لتدفع لي قيمة التغطية التأمينية في حدود المبلغ المحكوم به، ولكن للأسف رفضت المحكمة ولا أدري سبب الرفض لأنني المستفيد من الوثيقة! سؤالي: كيف أُسيّل قيمة التأمين لصالحي؟

السلام عليكم، هل تسقط القضية الجزائية المُحالة إلى المحكمة في حالة عدم حضور المجني عليه الجلسة أو عدم وجوده داخل الدولة؟

السلام عليكم، اشتريت شقة في الشارقة وتأخر المطور في التسليم لمدة سنتين وأربعة أشهر. أرسلت له إخطار عدلي من المحكمة في الشارقة بتاريخ التسليم وكان رده بأنه ملتزم بدفع بدل الإيجار عن الوحدة عن مدة التأخير. الآن العقار جاهز وتبقى مبلغ 90 ألف. طلبت منهم خصم مبلغ بدل الإيجار من دفعة التسليم ولكن المطور لا يريد دفع شيء ويماطل. اليوم أرسل لي إنذارًا يطلب مني استلام العقار ودفع دفعة التسليم خلال ٧ أيام وإلا سيلجأ للقانون. ما موقفي؟ وماذا يجب أن أفعل؟ العقار في الشارقة والعقد موثَّق. التأخير سنتين وأربعة أشهر. كان رد المطور على الإخطار العدلي أنه ملتزم بدفع بدل الإيجار. الآن لا يريد دفع شيء. ماذا أفعل؟ قيمة العقار مدفوعة كاملة ما عدا 90 ألف دفعة التسليم. أنا أطالبه بأن يخصم بدل الإيجار لكي أدفع الباقي وهو يرفض دفع أي شيء.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، اشتريت مصنعًا ونُقلت الرخصة لاسمي وبعد مرور فترة زمنية، اكتشفت وجود ديون على المصنع في الفترة التي سبقت شرائي له. هل بإمكان أصحاب الديون مطالبتي أو التسبُّب بأي متاعب لي أو للمصنع؟ وفي حال تمكنهم من ذلك، فما الحل؟ مع الشكر!