أسئلة وأجوبة
تأخير تسليم الوحدة وموافقة المطور على دفع بدل إيجار ثم المماطلة في الدفع
السلام عليكم،
اشتريت شقة في الشارقة وتأخر المطور في التسليم لمدة سنتين وأربعة أشهر. أرسلت له إخطار عدلي من المحكمة في الشارقة بتاريخ التسليم وكان رده بأنه ملتزم بدفع بدل الإيجار عن الوحدة عن مدة التأخير.
الآن العقار جاهز وتبقى مبلغ 90 ألف. طلبت منهم خصم مبلغ بدل الإيجار من دفعة التسليم ولكن المطور لا يريد دفع شيء ويماطل. اليوم أرسل لي إنذارًا يطلب مني استلام العقار ودفع دفعة التسليم خلال ٧ أيام وإلا سيلجأ للقانون.
ما موقفي؟ وماذا يجب أن أفعل؟
العقار في الشارقة والعقد موثَّق. التأخير سنتين وأربعة أشهر. كان رد المطور على الإخطار العدلي أنه ملتزم بدفع بدل الإيجار. الآن لا يريد دفع شيء. ماذا أفعل؟
قيمة العقار مدفوعة كاملة ما عدا 90 ألف دفعة التسليم. أنا أطالبه بأن يخصم بدل الإيجار لكي أدفع الباقي وهو يرفض دفع أي شيء.
وعليكم السلام،
أرى أن ترفع دعوى تلزمه فيها بتسليم العقار وكذلك بتنفيذ التزامه الوارد في الإخطار العدلي المرسل من جانبك، وعلى سبيل الاحتياط، عليك المطالبة بغرامة التأخير المشار إليها في عقد الاتفاق.
يمكنك التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني لمزيد من المعلومات.
وعليكم السلام،
من حق حضرتك رفع قضية فسخ عقد وإلزام بالمبلغ المدفوع مع أو بالإضافة إلى التعويض الجابر للأضرار، أو تسليم مع دفع القيمة الإيجارية بالإضافة إلى التعويض.
يرجى الاتصال على الهاتف وعى البريد الالكتروني.
شكراً
