أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعأفضل طريقة لإدارة أسهم الشركاء في الشركات بعد الوفاة



3
س: مساء الخير، يا سيدي،
نحن نمتلك شركة ذات مسؤولية محدودة (تابعة لإدارة التنمية الاقتصادية) مع شريك إماراتي بنسبة 51٪، وشريك بلجيكي بنسبة 25٪، وشريك هندي بنسبة 24٪. إن كل من الشريكان البلجيكي والهندي مقيمان في دولة الإمارات ويعيش أزواجهما أيضًا في الإمارات بصفتهما مقيمان.
ماذا ستكون العواقب في حالة وفاة أحد الشركاء غير الإماراتيين؟ ما الذي تقترحه كأفضل طريقة من أجل الاستعداد لهذا الموقف.
إجابتك ستكون موضع تقدير كبير.




2020/05/02
1768
ضمان نقل الممتلكات إلى الأسرة بعد الوفاة




1
س: لدي بعض المدخرات في البنوك وسندات باسمي بالإضافة إلى مكافأة نهاية الخدمة المستحقة لي من الشركة.
أعمل لدى إحدى شركات القطاع الخاص في إمارة دبي منذ عام 2013. لدي طفلان قاصران وزوجة في دبي.
هل يمكن لأي شخص أن يقترح أفضل خطة ممكنة لحمايتهم إذا حدث لي أي شيء؟
شكرًا.





2020/04/15
514
تنفيذ بنود عقد التأسيس في حالة وفاة الشريك
1
س: مرحبًا،
هناك ثلاثة شركاء في شركة ذات مسؤولية محدودة. أحدهما شريك محلي يمتلك 51٪ من الأسهم، والشريك الثاني يمتلك 36٪ من الأسهم، والشريك الثالث يمتلك 13٪ من الأسهم.
وفقًا لعقد تأسيس الشركة، والذي ينص على أنه في حالة وفاة الشريك الثاني، يكون الشريك الثالث هو العضو المنتدب للشركة وله الحق الكامل في تمثيل الشركة أمام جميع الوزارات، وبيع وشراء أصول الشركات، وفتح الحسابات المصرفية وإغلاقها وتوظيف الموظفين أو فصلهم، وما إلى ذلك.
الآن، توفي الشريك الثاني.
سؤالي هو؛ هل سيتم تجميد الحسابات المصرفية للشركة أم أن الشريك الثالث له كامل الحقوق بموجب عقد تأسيس الشركة؟

2021/03/18
687
كيفية حذف الشريك المتوفى من شركة ذات مسؤولية محدودة
1
س: أهلاً بكم،
لدي شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي وورلد سنترال. نحن ثلاثة شركاء. توفيت شريكة.
كانت باكستانية الجنسية. أحتاج إلى مساعدة في إخراج اسمها من الشركة.

2022/02/01
354
المدونة القانونية
3 متاح 3 • عرض الجميعأمِّن ممتلكاتك في دولة الإمارات عن طريق تسجيل وصيتك 14
هل لديكم أي ممتلكات في دولة الإمارات؟ هل قمتم بتسجيل وصية؟ يُنصح بضرورة تسجيل الوصية مبكراً لكي لا تستنزف عملية حصرة الإرث الكثير من مالكم وجهدكم. بالإضافة إلى إمكانية تسجيل الوصية لغير المسلمين في مركز دبي المالي العالمي، فإن دائرة القضاء بأبو ظبي أنشأت مكتبًا منفصلًا لتسجيل الوصايا منذ أغسطس 2017، مما جعل عملية التسجيل بأكملها في الإمارات قليلة التكلفة وذات فاعلية.
2018/12/16
4405
لماذا تحتاج إلى وصية في الإمارات؟ 4
تتبع الإمارات العربية المتحدة الشريعة الإسلامية فيما يخص الأحوال الشخصية والميراث. ووفقًا لتشريعات الإمارات، تلتزم المحاكم الإماراتية بأحكام الشريعة عند انعدام الوصية. هذا يعني أنه إذا توفي شخص ولم يترك وصية، تقوم المحاكم الإماراتية بتوزيع أملاكه وتعيين أوصياء وفقًا لمبادئ الشريعة الإسلامية...
2017/02/28
4938
التوكيل وخدمات كاتب العدل الأخرى المُقدمة عبر الإنترنت في دولة الإمارات 28
مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في دولة الإمارات، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.
2021/06/08
19268
قوانين وتشريعات
1 متاح 1 • عرض الجميعFederal Law No. (28) of 2005 On Personal Status 24
UAE Personal Status Law (also known as Personal Affairs Law) governs marriage, divorce, inheritance and other personal affairs in the United Arab Emirates. The law equally applies to citizens of the UAE and non-citizens unless one of them asks for the application of his home country law.
2005/11/19
49143

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعCan I cancel my house sale contract without extra fees after personal plans changed? 2
Dear Lawyers,
I signed a Form F with a buyer for the sale of my house as we were planning to leave the country. The contract was signed about a month ago, but the handover is not until August.
Due to personal circumstances changing, we are no longer leaving Dubai and would like to cancel Form F.
The Form F contract stipulates that we have to pay the buyer 10% of the purchase value. The real estate agent is now claiming that we also have to pay the buyer's real estate commission and the conveyancing fee.
Our understanding is that the 10% penalty is the only penalty. Which is correct, and what are the next steps to dispute this?
Also, is there any way to dispute the 10% itself under the law due to personal circumstances changing?
2024/07/12
618
How to know if an offer letter I received from a company in the UAE is legit? 2
I got an offer letter from Al-Haldin Gulf Construction & Petroleum LLC. Can you please advise about the company?
2024/03/18
271
Tenant always late with payments, hasn't renewed contract. What to do? 2
Hello,
I have a tenant who is always late with their payment. Their renewal was supposed to be last December 2023.
Currently, they have not signed any new contract, provided any new cheques, and have stayed for three months from December until now without paying rent.
Additionally, I just discovered that they have sublet the apartment with partitions, which is clearly stated as not allowed in the old contract.
Please let me know what should I do legally!
2024/03/14
498
How soon will I receive the cancellation paper from my previous employer? 1
Dear Concern,
How long will it take to receive the cancellation paper from my previous employer?
My last working day at my current company will be on April 7, 2024.
2024/03/16
316
Tenant received renewal notice, rejected proposed rent on renewal day. What next? 2
Hi,
We sent a renewal notice to our Dubai-based tenant 84 days before his contract renewal, with a 10% increase in rent.
The tenant neither agreed nor disagreed with the proposed rent and replied on the day of renewal that he wouldn't be paying the proposed rent.
Due to the argument, the landlord decided to reduce the rent, but the tenant has not yet renewed his contract. It has been 12 days since his contract expired.
Kindly suggest what could be done in this matter.
2024/03/12
312

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعCan the new owner of an apartment increase my rent if it is against RERA Index? 0
Hi
I'm a tenant of an apartment and a new owner has purchased the apartment. I would like to know:
1. Should I revise the Ejari by canceling the previous one and applying for a new one?
2. My current rent is 35% less than the current market value. Can the new owner change the rent as per the market value, or he still has to follow the RERA Index calculator for a new contract?
2023/11/19
128
I agreed with my landlord to increase the rent 10% I pay in cash. Should I insist on changing the contract? 0
I'm staying in JLT in a house with a rent of AED 140,000 per year. The lease starts on 1st Sep '23 and expires on 31st Aug '24.
The landlord sent me a legal notice from the Dubai Courts in mid-Sep '23, giving me 1-year notice to vacate the house as he plans to sell the house. The notice was received by me through email from the court.
He claims the email notice sent by the court is not valid till I receive it by courier via Aramex for my physical signature. Can you please confirm if this is true?
The landlord is now ready to let me stay in this house for two more years. He has proposed that we maintain the existing lease agreement and Ejari. However, I should pay him AED 14,000 in cash (10% increment).
We will sign a separate paper document wherein we will agree that I will further rent increase of 10% (10% on (140,000+14,000)) on 1st Sep'24 when my current lease expires.
Should I insist on making a fresh written contract with the higher rent (140,000+14,000=154,000)?
2023/11/18
154
Is it possible to terminate a labor contract before the end of the two-year term? 1
Hello.
I have been with my employer for 15 months, and my employment contract is for two years.
Is it possible to terminate the contract before the end of the two-year term?
2023/11/24
150
I have signed Form F and got the mortgage but the seller is in breach. What to do? 1
Hi
I have signed the MOU Form F since July 2023 and we prepared all the papers and the loan from my end on 23/8/2023.
When I went to DLD for the transfer, the seller had registration issues and asked for some papers to be provided as the property is under the company not an individual.
Since that time, we have kept renewing the MOU every month in the hope of finalizing but I am not seeing any progress.
So I am asking about legal action as I already got a bank mortgage and started paying as well but not seeing any progress from the seller.
So I need to ask the following:
1. If my MOU expired on 20.11.2023, can I file a complaint on 20 or after a couple of days like 23?
2. What will happen in terms of 10%? Will it be returned and what about the fees paid to the bank like mortgage fees, evaluation, and cancellation of loan? Will the EMI payment be compensated by the seller?
3. What is your advice?
Thanks
2023/11/16
931
Dubai landlord served eviction notice to tenant but now wants to revoke it 1
Dear Sir/Madam,
I own an apartment in Dubai and served the tenant a legal eviction notice through Dubai courts in March 2023. The reason for the eviction notice was that I was planning to move into the apartment.
However, my circumstances have changed, and the original tenancy contract end date is December 2023. The tenant has now requested a one-month extension of the contract until January 2024.
Can I revoke the eviction notice that I have already served?
2023/11/13
217

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعهل يمكنني السفر مع وجود فاتورة اتصالات غير مدفوعة في الإمارات بعد إلغاء تأشيرتي؟ 3
هل يمكنني السفر مع وجود فاتورة اتصالات غير مدفوعة في الإمارات بعد إلغاء تأشيرتي؟
2023/02/16
794
هل يتوجب على مالك العقار الجديد توقيع عقد جديد مع المستأجر؟ 3
مرحبًا،
أنا مالك جديد لعقار مؤجَّر مسبقًا.
هل يجب عليّ توقيع عقد إيجار جديد مع المستأجر للفترة المتبقية؟ ومن سيدفع تكلفة إيجاري؟
2023/02/16
2609
استقالة عامل نظافة وفق إخطار مسبق مدته 30 يومًا رغم عدم إتمام مدة العقد 7
مرحبًا،
طاب مساؤكم!
صديقتي عاملة نظافة في شركة تنظيف وتريد الآن الاستقالة وفق إخطار مدته 30 يومًا. لم تكمل العقد المحدد بعامين؛ إذ عملت 16 شهرًا فقط.
بالإضافة إلى ذلك، لم تأخذ أي إجازة. الأمر المحزن أنها عندما وقعت على خطاب عرض العمل، لم تحصل على نسخة منه وإنما وقّعت عليه فحسب.
سأكون ممتنًا جدًا إذا أفدتموني بشأن ما إذا كان عليها دفع أموال أو ما إذا كان لمديرها الحق في رفض الاستقالة إذا كانت فترة الإخطار المذكورة في خطاب عرض العمل أكثر من شهر.
لم يقدم لها مديرها أي نوع من الإثباتات التي يمكنها استخدامها في المستقبل إذا حدث أي شيء.
2023/02/13
608
إثبات صورية شراكة كفيل إماراتي 1
السلام عليكم،
نحن شركة ذات مسؤولية محدودة ولدينا كفيل إماراتي صوري، ولكن بالرخصة التجارية هو شريك. هذا الكفيل صاحب أخلاق عالية ولا خوف منه ويعرف نفسه بأنه ليس بشريك فعلي.
السؤال: إذا، لا سمح الله، توفي فقد نخوض مشاكل قانونية مع عائلته، فما الحل القانوني الذي يمكن أن ننجزه معه الآن ضمانًا لحقوقنا مستقبلاً؟
2022/08/16
491
العميل سدد المبالغ التي استخدمها ورفض دفع مبالغ الفائدة البنكية. هل يجوز ذلك؟ 2
السلام عليكم،
هل يحق للبنك في إمارة دبي أن يرفع دعوى جنائية أو مدنية ضد عميل لم يسدد مبالغ الفائدة بل سدد فقط المبالغ التي قدمها البنك أصليًا (مبلغ القرض فقط)؟
منحه البنك بطاقة ائتمانية بحجة أنه "قرض حسن بدون فوائد"، وبعدما استخدم العميل البطاقة الائتمانية بفترة زمنية قصيرة وفجأةً تم إرسال رسالة إلى العميل تفيد بأن هناك مبالغ متراكمة بسبب الفائدة البنكية بقيمة ٤٠٪ من القرض الأساس المُقدم إليه.
علمًا بأنه تم تزويد العميل بالبطاقة الائتمانية عن طريق البريد السريع لعنوان منزله بدون طلب رسمي من العميل بذلك، بالإضافة إلى أنه لا يوجد أي من المستندات التالية بين البنك والعميل:
١- عقد. ٢- اتفاقية. ٣- شيكات كضمان. ٤- سند أو شريعة أو قبول خطي أو غير خطي أو توثيق يتضمن أي توقيع من الأطراف؛ بمعنى آخر، لا يوجد أي اتفاق على الإطلاق.
العميل سدد المبالغ التي استخدمها ورفض دفع مبالغ الفائدة البنكية المضافة سالفة الذكر.
الرجاء الإفادة ولكم جزيل الشكر!
2022/08/14
280
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ