أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعتداول الفواتير غير المسددة مقابل الخدمات المقدمة في الإمارات

2
س: نحن نعمل لتقديم خدمات لشركة مقرها إمارة دبي منذ عام 2007.
أرسلنا لهم عدة فواتير على مدار السنوات الماضية وسددت الشركة تلك الفواتير، كانت الشركة تتأخر عن الدفع في كثير من الأحيان، ولكنها كانت تدفع في الأخير. واصلنا تقديم الخدمات لهذه الشركة حيث كانت هناك علاقات طيبة تربطنا معهم.
تراكمت الديون وبلغت الآن 1.5 مليون دولار أمريكي. وقعت الشركة على "إقرار بإثبات الدين" وأقروا على أنهم مدينون لنا بهذا المبلغ.
أرسل لنا المحاسب القانوني الخاص بالشركة عدة خطابات لتأكيد المبالغ المستحقة وطلب منا إثبات الديون. وقعنا على تلك الخطابات وأرجعناها. ولم تدفع الشركة أي شيء منذ عام 2015.
لدينا بعض الفواتير وخطابات الإثبات الموقعة فيما يتعلق بالخدمات التي قدمناها وكذلك عدة رسائل عبر البريد الإلكتروني تؤكد أننا تناقشنا سويًا حول تلك الديون.
نعتقد أن لدينا حجة قوية ولكننا نفكر في بيع الدين. هل من القانوني تداول المطالبات في دولة الإمارات؟ كيف ترون قضيتنا؟


2019/09/24
429
صياغة اتفاقية مع الشريك التجاري بشأن سداد الدين


4
س: لدينا شركة ذات مسؤولية محدودة في إمارة دبي منذ 12 عامًا. ولدينا ديون بنكية مستحقة لأحد البنوك الإماراتية التي قدم لها كفيلنا ضمانًا شخصيًا.
وافق الكفيل على إجراء تسوية جزئية للقرض وذلك لإلغاء ضمانه الشخصي ولكنه يحتاج إلى الحصول على تأكيد من الشركة بأنه في حال كسبت الشركة إحدى قضايا التحكيم واسترداد الأموال المرفوعة في محاكم دبي، فإنه يحق له أولاً الحصول على هذه المستحقات من المحكمة.
سيكون المبلغ المستحق أكثر من المبلغ الذي سيسدده للبنوك.
1) هل يمكننا إبرام مثل هذه الاتفاقية وهل ستقبل محكمة دبي بذلك؟
2) ما هي الإجراءات التي يمكننا اتخاذها لمنحه الثقة حتى يسدد الأموال للبنك؟



2019/10/29
562
المطالبة بتحصيل مبلغ الشيك المرتجع من العميل
0
س: لقد تسلمت شيكات من عميل بمبلغ 108000 درهم وراتجعت، وأحتاج إلى فتح دعوى مدنية للمطالبة بهذا المبلغ.

2019/02/21
527
مدة الحصول على حكم في دعوى المطالبة بالشيكات
1
س: ما فائدة الإخطار العدلي؟
في حال التوجُّه للمحكمة لتقديم دعوى بالمطالبة بالمستحقات للشيكات، كم المدة الزمنية التقديرية للحكم؟
وهل حكم القضاء يكون بكامل المبلغ أو دفعات شهرية من الخصم؟

2021/05/04
158
رفض البنك التسوية إلا بدفعة كبيرة
1
س: السلام عليكم ورحمة الله،
في حالة رفض البنك التسوية إلا بتقديم دفعة أولى ويكون المبلغ كبيرًا والشخص ليس لديه هذه الدفعة، ماذا يفعل؟

2021/06/14
242
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعFederal Law No. (5) of 1985 On the Civil Transactions Law of the United Arab Emirates 96
The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.
1985/12/15
148523
Federal Law No. (11) of 1992 Concerning Issuance of the Civil Procedures Code 42
The law promulgates UAE Civil Procedures Code (Civil Procedure Law) which governs civil procedures in the United Arab Emirates, including the prosecution before the courts, litigation and execution.
1992/02/24
75393
Federal Law No. (18) of 1993 Issuing the Commercial Transactions Law 19
This Law applies to merchants, as well as to all acts of commerce carried out in the UAE by any person even though he be not a trader. Commercial matters regarding which specific Federal laws are issued shall be subject to the provisions of such laws, and to the provisions hereof which do not contradict with said laws.
1993/09/07
33060

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعAre there any restrictions on a diplomat buying property in the UAE? 2
Hello,
Is there any restriction on a diplomat buying property in the UAE, where he works as a diplomat at his country's consulate?
2025/02/20
98
If someone has a case in the UAE, can they travel to another GCC country? 2
Hi.
One of my friends joined a Telegram group. They said, "We will transfer some amount to your account, and your task is to transfer this amount to another account. Once the task is completed, you will get 30 or 50 AED per task."
He completed 3 to 4 tasks, but he realized it was not good, so he stopped. After one week, when he opened his account, it was blocked, and the bank said, "We are conducting an investigation; after this, we will let you know."
After some days, he had an accident and went to his home country. He then received a call from a landline number, which was from the Abu Dhabi police station.
They said, "We have received a complaint against you; come to our investigation department." However, due to his surgery and treatment, he could not go.
After some time, his bank account was reopened, and he did not receive any further calls. I want to know, if he comes back to the UAE or goes to any other GCC country, will he face any problems?
If someone has a case in the UAE, can they travel to another GCC country?
Please advise!
2025/02/17
176
What can I do if my employer refuses to pay me and I have no contract? 5
Hello,
What legal action can I take in case the employer refuses to pay my salary and I don't have a contract with them?
2025/02/18
166
I want to open an online shop. Do I need a license to open an Etsy shop? 1
I currently live in Sharjah and have a UAE residence visa but I am not a UAE or GCC national. I want to open an online shop (Etsy or Shopify) to sell handmade items, such as crocheted goods, bookmarks, greeting cards, etc.
Do I need a license to open an Etsy shop?
If so, which license do I need to sell my products online, including UAE and worldwide?
How much would it cost me?
Can I keep my residence visa (sponsored by my father) and not change it?
2025/02/14
170
How can we locate a person with an ongoing legal case? 1
Hello,
I am seeking your legal advice regarding a friend who was previously imprisoned in Abu Dhabi. His case there is now closed, but he has another ongoing case in Dubai.
Currently, we have lost contact with him and are unsure of his whereabouts. How can we check where he is or access any other legal facility?
Are there legal procedures to locate a person with an ongoing case?
What steps should we take to get more information about his status and legal position?
2025/02/11
190

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعمستحقات العمل في حالة إنهاء عقد عمل محدد المدة من جانب صاحب العمل 0
سيدي العزيز،
لقد اعتبرت الشركة التي أعمل بها منصبي زائدًا عن حاجة العمل بسبب تداعيات فيروس كورونا. إنني أعمل بموجب عقد عمل محدد المدة.
لقد أعطوني فترة إشعار مدتها شهر واحد بالإضافة إلى مستحقات نهاية الخدمة. هل يُعد هذا الأمر صحيحًا أم يجب منحي فترة إشعار مدتها ثلاثة أشهر؟
يرجى التوضيح.
2020/04/12
664

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعتكاليف تعيين خبير في قضية تتعلق بشركة مقاولات والمسؤول عن تعيينه وحياده 6
لدينا قضية مدنية مرفوعة ضد الشركة؛ وهي عبارة عن خلاف في حساب الكميات وجودتها داخل شركة مقاولات حيث فرضوا غرامات علينا لأعمال لم تكن في نطاق عملنا.
السؤال:
في حال استدعت المحكمة خبيرًا فنيًا للحكم بيننا، مَن يدفع راتب الخبير؟ ومَن يُعينه؟ ومن أي جانب يأتي لضمان الحيادية؟
2020/05/10
1806
الاتفاق مع الموظف للحصول على سلفة من مكافأة نهاية الخدمة 2
أعزائي أعضاء ليجال أدفايس ميدل إيست،
إنني أمتلك شركة في مركز دبي المالي العالمي والتي تعاني بسبب الأزمة الحالية وتم إعطاء الموظفين فترة إشعار مدتها ثلاثة أشهر لأن الشركة قد تضطر إلى الإغلاق.
سأل أحد الموظفين عما إذا كان بإمكانه الحصول على مكافأة نهاية الخدمة الخاصة به مبكرًا لأن زوجته فقدت وظيفتها بسبب كورونا. هل يمكنني منحه قرضًا قانونيًا مقابل نسبة من مكافأة نهاية الخدمة الخاصة به؟
إنه يعمل في الشركة منذ 16 عامًا.
2020/04/16
5808
الإنهاء المبكر لعقد الإيجار في حالة عدم رد مالك العقار 2
أرغب في إنهاء عقد إيجار إحدى دور الحضانة المملوكة لي في أبراج بحيرات جميرا في وقتٍ مبكر (وحدة البيع بالتجزئة) حيث توقف العمل تمامًا منذ شهر مارس. لا يمكنني التواصل مع المالك الذي يحمل الجنسية الصينية؛ إنه لا يرد على رسائل البريد الإلكتروني أو المكالمات وقد لا يكون داخل إمارة دبي.
سيكون الشيك النهائي مستحق السداد في 1 مايو 2020، ماذا أفعل؟
2020/04/09
1454
استرداد العربون بسبب مخالفة بنود العقد لاتفاق المشتري والمطور 2
دفعت مبلغ حجز لمطوِّر قبل توقيع أي عقود رسمية لشقة، عند معاينة شقة العرض للمشروع قام البائع بإبلاغنا بأن رسوم الخدمات ١٤ درهم وبأن الشقة سيتم تسليمها بنفس تفاصيل تشطيبات شقة العرض وأن العقد غير جاهز حاليًا وسيتم تجهيزه بعد يومين.
تم هذا كله أمام أحد الوسطاء العقاريين الرسميين، وعند طباعة العقود تبين أن رسوم الخدمات ١٧.٥ إلى ١٨ درهم والتفاصيل التي ذكرها البائع بشأن بعض التشطيبات كما بشقة العرض غير مذكورة بالعقد، وعند العودة الى البائع تردد وأنكر وبعد مخاطبة شركته، لم يتعاونوا معي أبدًا ولم يُعيدوا مبلغ الحجز.
كيف يمكنني استرجاع المبلغ علمًا بأنه يوجد لدي فقط وصل مختوم بالمبلغ المدفوع وشهادة شركة الوساطة العقارية؟
2020/04/09
13784
إنهاء عقد شراء شقق تحت الإنشاء دون إرسال إشعار كتابي 0
لقد اشتريت شقتين فندقيتين تحت الإنشاء في عام 2016؛ كان يجب استلام كلاهما في الربع الثاني من عام 2018، أحدهما مدفوع قيمتها بنسبة 100٪ والأخرى مدفوع 30٪ من قيمتها حسب اتفاقية البيع والشراء.
وفقًا لاتفاقية البيع والشراء:
"دون المساس بحقوق البائع بموجب البند 21 فيما يتعلق بأحداث القوة القاهرة و / أو أحداث التأخير الخارجية، يجوز للبائع تمديد موعد التسليم، وفقًا لتقديره المطلق دون سبب، عن طريق إرسال إشعار كتابي للمشتري لفترة أو فترات تصل إلى إجمالي اثني عشر (12) شهرًا ".
لم يتم استلام أي إشعار كتابي، على الرغم من طلبه في 21/09/2018 عبر البريد الإلكتروني (لم يتم الرد).
بعد عدة مراسلات مضللة وتغيير تواريخ الانتهاء، يقولون الآن أنه نظرًا لأنني لم أمارس حقي في إرسال إشعار كتابي للمطالبة بإكمال أعمال البناء في غضون عام واحد من تاريخ التسليم المتفق عليه ("فترة الضمان")، فإنه لا يحق لي إنهاء العقد.
لم أرسل هذا الإشعار لأنني كنت أنتظر منهم إرسال إشعاراتهم وفقًا لما تنص عليه اتفاقية البيع والشراء. وفقًا لهيئة التنظيم العقاري إن الوضع الحالي هو 61.59٪ (مستحقة في 30/06/2020) و84.54٪ (مستحقة في 31/05/2020).
هل يُعد هذا سببًا وجيهًا لإنهاء العقد؟
2020/03/23
477
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ