أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
10 متاح 10 • عرض الجميعرد مبلغ التأمين ومستحقات خاصة بالإيجار
0
س: مرحبًا.
عاشت ابنتي في دبي من 1 مايو 2017 إلى 31 يوليو 2018 في شقة استأجرتها من شخص أمريكي الجنسية.
كان العقد الأول لمدة عام وتم تمديده لمدة ستة أشهر. كان للعقد الأصلي شرط ينص على الإخطار لمدة شهرين، والعقد المجدد يلزم بفترة إخطار مدتها شهر واحد.
تم إعطائه إخطارًا شهريًا وفقًا لاتفاقية الإيجار في 25 يونيو 2018 عبر البريد الإلكتروني وعبر الهاتف وتم الإخلاء في 31 يوليو 2018. وعادت إلى الهند في 8 أغسطس 2018.
المالك الآن لا يستجيب لرسائل البريد أو الرسائل الإلكترونية، ولم يرد أي أموال. المستحقات عبارة عن إيجار لمدة ثلاثة أشهر ومبلغ التأمين، بمبلغ إجمالي وقدره 15600 درهم.
عادت هي الآن إلى الهند ولم تعد قادرة على السفر لفتح قضية في مركز فض المنازعات الإيجارية. كيف يمكنني استعادة أموالي التي كسبتها بشق الأنفس دون السفر إلى دبي؟

2018/09/20
1198
المطالبة باسترداد التأمين من المالك بعد التسليم
2
س: مالك الوحدة التي استأجرتها في أبو ظبي مدينة خليفة لا يريد إرجاع كامل المبلغ الذي دفعته كوديعة تأمين.
يدعي أنه سيتم خصم ألف درهم لأنني أزلت السجادة والأضواء، بينما الأضواء كلها ملكي وتواصل معي بطريقة غير لائقة.
يرجى مساعدتي في هذا.
شكرًا لك

2019/02/17
1417
استرداد التأمين من المالك في نهاية فترة الإيجار
2
س: لقد أخليت شقتي في الأسبوع الأول من شهر فبراير. قام المستأجر القديم بإجراء الكثير من التغييرات في الشقة والمالك يعرف ذلك.
قالوا لي إنهم لن يتهموني. كان ذلك في عام 2016. الآن، رفضوا رد مبلغ التأمين الخاص بي لأنهم لا يملكون أي دليل على ما إذا كانوا قد اقتطعوا ثمن الإصلاحات من المستأجر القديم أم لا.
ماذا أفعل؟
أرجو المساعدة

2019/04/02
1028
مطالبة المالك بمبلغ التأمين الذي يحتفظ به بشكل غير قانوني

2
س: مطالبة المالك بمبلغ التأمين الذي يحتفظ به بشكل غير قانوني.
قال المالك أنه سيقتطع مبلغ قيمته 1650 درهم من مبلغ التأمين الخاص بي لأعمال التجصيص في الفيلا ولتغيير خزائن المطبخ: 1200 درهم لأعمال التجصيص و450 درهم للخزائن.
ومع ذلك، عندما استأجرت الفيلا لأول مرة، كانت خزائن المطبخ تالفة بالفعل وأكد لي المالك في ذلك الوقت أنه على علم بالضرر.
وهو الآن يدعي أنني من تسبب في تلفها (لم ألتقط أي صور في ذلك الوقت للخزائن التالفة).
بالنسبة لأعمال التجصيص، لم أتسبب في تلف أي حشو حتى أتحمل تكلفة إصلاحه وأعتقد أنه يقع على عاتق المالك القيام بذلك.
يصر المالك على أنه سيحاسبني على ما سبق بغض النظر عن ذلك.
كيف يمكنني التعامل مع هذا الأمر بشكل قانوني؟
هل يمكنني الإشارة إلى أي بنود قانونية حتى لا يتم اتهامي بالتسبب في تلف أعمال التجصيص؟


2019/11/18
343
سداد الفواتير المستحقة على العقار عند انتهاء عقد الإيجار


4
س: لقد غادر المستأجر لدي العقار بعد انتهاء العقد الأسبوع الماضي ولكن دون إيقاف تشغيل المرافق مثل الخدمات الخاصة بهيئة كهرباء ومياه دبي وشركة إيميكول وشركة دو ... وما إلى ذلك، ويطلب مني سداد كافة التكاليف من مبلغ التأمين (مبلغ التأمين كافٍ).
إنه لا يرد على مكالماتي الهاتفية أو رسائلي. لدي مستأجر جديد جاهز، ولكن بسبب هذه المشكلة، لم يوافق على تأجير الشقة.
ماذا يجب علي أن أفعل لأجل ذلك؟
1) إيقاف تشغيل المرافق
2) خسارة الدخل من الإيجار الجديد



2019/11/19
2063
ما العمل في حالة رفض المالك رد وديعة التأمين؟
2
س: مرحبًا،
أعمل لدى شركة تسمى [-----]. لقد قمنا بنقل مكاتبنا مؤخرًا، ومع الأسف، لم يقم المالك السابق برد وديعة التأمين المستحقة لنا ولم يقدم أي تفسير لسبب ذلك.
لقد حاولنا التواصل معه عدة مرات عن طريق المكالمات والرسائل ولكن دون جدوى. يبدو أن نيته الوحيدة هي مضايقتنا. الجزء الأصعب هو أنه لدينا موظف واحد فقط يعمل في فرعنا في إمارة دبي وهو في إجازة طويلة.
هل يمكن لشخص ما تقديم شكوى نيابةً عن شركتنا؟
سأكون ممتنًا لتقديم أي معلومات حول كيفية المضي قدمًا للقيام بذلك من خلال اتباع الإجراءات الصحيحة؟

2021/04/13
1507
المالك لا يعيد شيك الضمان وقد رفع قضية

2
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
تم رفض إيجاري الخاص بي وليس لدي عقد إيجار موقع. لكنني دفعت الإيجار لمدة 3 أشهر والأمن والرسوم المحلية.
لقد أعطيت شيكًا بمدة عام واحد. الآن، المالك لا يعيد الشيك الخاص بي وقد رفع قضية ضدي.
ماذا علي أن أفعل في مثل هذه الحالة؟


2022/11/01
398
My tenant filed a case against me for the security deposit despite maintenance needed. What to do?


0
Q: I am the Landlord and the Tenant has filed a case in RDC. He left the property without maintenance - whitewashing, cleaning, pest control, etc.
I failed to prove the condition of the house as it was not done by any legal authority. I don't have the tenant's signatures on the picture I took. I need to return the deposit money.
As per the Tenancy contract, he agreed to do the maintenance.
What shall I do to recover the maintenance money?



2023/10/27
120
The owner rented the villa to someone else after I paid the deposit. What to do?



1
Q: Dear Community,
I recently viewed a townhouse with a real estate agent and after agreeing to rent the villa I paid a deposit to the real estate agent.
Today, I was told the owner is renting it to someone else.
What can I do? Can I enforce the rent of this villa I chose?
Thank you very much in advance!




2024/01/02
138
How can I avoid a cheque case and travel ban by the flat owner who failed to fulfill his obligations?




0
Q: Hello Ma’am/Sir
Have a good day!
What will I do if someone is blackmailing me because my cheques are with him for last year?
I gave them to him because he said he would transfer the flat under my name. I gave him money also then after 3 months, he told me the flat could not be renewed.
I can’t take the money that I gave to him, and that’s why I’m not paying his bills now. He is harassing me to pay his bills or else he will use my cheques.
Please help me with what I will do. I will travel in March 2025 but I don’t know if they will allow me to go to my country.
I hope anyone can help me with this.
Thanks





+1
2025/02/07
76
المدونة القانونية
2 متاح 2 • عرض الجميعإجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي 21
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
21419
التوكيل وخدمات كاتب العدل الأخرى المُقدمة عبر الإنترنت في دولة الإمارات 28
مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في دولة الإمارات، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.
2021/06/08
19236
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24344
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
25058
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7317

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعEmployer agreed to settle before MOHRE. What if they don’t pay the promised amount? 0
Hello,
I already have a dispute order with MOHRE. Then my employer became willing to settle the case.
What should I do in case they do not follow through with the promised amount to pay?
2025/04/29
25
After 11 months of work, how many leave days is an employee entitled to? 0
Hello,
I want to inquire regarding my leave privileges. I am now 11 months in my company. How many leaves am I privileged to?
Based on Decree-Law No. 33 of 2021 regulating labour relations and its executive regulations, you are entitled to a paid weekly rest for not less than one day, as specified in the work contract or the work regulation.
The Council of Ministers may increase the weekly rest day stipulated in this article. The Decree-Law and its executive regulations also stipulate that you are entitled to an annual leave with full pay as follows:
- Thirty days for each year of your extended service.
- Two days per month in respect of any employee with more than six months and less than one year of service.
- Leave for parts of the last year of your service in case it is terminated before you use your annual leave balance.
Now my question is: do I have 22 days I can use? Can someone explain to me in detail?
Thank you!
2025/04/28
33
Can I sell branded replica watches online, not in a physical store? 0
Hello,
Can I sell branded replica watches online, on Facebook Marketplace, etc.?
Not in a physical store, just online.
2025/04/27
29
What can I do if my neighbors are constantly doing construction work and constantly drilling? 0
I live in a townhouse with a shared wall with my neighbors. They are constantly doing construction work and constantly drilling on the shared wall.
They said it will last for 2 months, working 6 days a week. It is driving us crazy, and there is no way to live this way, and I have to work from home.
I am very stressed. What is the immediate solution, please?
2025/04/25
40
هل يسجل الطفل قانونياً بالإمارات في حال كان الفرق بين عقد الزواج الشرعي والولادة تقريباً 166 يوم أقل من 6 أشهر؟ 0
السلام عليكم
هل يسجل الطفل قانونياً بالإمارات (أب إماراتي يحمل جواز من الشارقة ، أم وافدة) في حال كان الفرق بين عقد الزواج الشرعي والولادة تقريباً 166 يوم أقل من 6 أشهر؟
هل يمنع من استخراج شهاده ميلاد؟ وما هي الإجراءات والعقوبات المتوقعة؟
مع العلم بأن الأب معترف بالطفل قبل الزواج وبعده.
شكراً
2025/04/25
18

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعAre there any restrictions on a diplomat buying property in the UAE? 2
Hello,
Is there any restriction on a diplomat buying property in the UAE, where he works as a diplomat at his country's consulate?
2025/02/20
98
If someone has a case in the UAE, can they travel to another GCC country? 2
Hi.
One of my friends joined a Telegram group. They said, "We will transfer some amount to your account, and your task is to transfer this amount to another account. Once the task is completed, you will get 30 or 50 AED per task."
He completed 3 to 4 tasks, but he realized it was not good, so he stopped. After one week, when he opened his account, it was blocked, and the bank said, "We are conducting an investigation; after this, we will let you know."
After some days, he had an accident and went to his home country. He then received a call from a landline number, which was from the Abu Dhabi police station.
They said, "We have received a complaint against you; come to our investigation department." However, due to his surgery and treatment, he could not go.
After some time, his bank account was reopened, and he did not receive any further calls. I want to know, if he comes back to the UAE or goes to any other GCC country, will he face any problems?
If someone has a case in the UAE, can they travel to another GCC country?
Please advise!
2025/02/17
173
What can I do if my employer refuses to pay me and I have no contract? 5
Hello,
What legal action can I take in case the employer refuses to pay my salary and I don't have a contract with them?
2025/02/18
164
I want to open an online shop. Do I need a license to open an Etsy shop? 1
I currently live in Sharjah and have a UAE residence visa but I am not a UAE or GCC national. I want to open an online shop (Etsy or Shopify) to sell handmade items, such as crocheted goods, bookmarks, greeting cards, etc.
Do I need a license to open an Etsy shop?
If so, which license do I need to sell my products online, including UAE and worldwide?
How much would it cost me?
Can I keep my residence visa (sponsored by my father) and not change it?
2025/02/14
170
How can we locate a person with an ongoing legal case? 1
Hello,
I am seeking your legal advice regarding a friend who was previously imprisoned in Abu Dhabi. His case there is now closed, but he has another ongoing case in Dubai.
Currently, we have lost contact with him and are unsure of his whereabouts. How can we check where he is or access any other legal facility?
Are there legal procedures to locate a person with an ongoing case?
What steps should we take to get more information about his status and legal position?
2025/02/11
188

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعتجنب دفع غرامة الإنهاء المبكر لعقد الإيجار بعد فقدان الوظيفة؟ 0
لدينا عقد إيجار ساري في إمارة الشارقة، ولكن بسبب الظروف المؤسفة الناتجة عن هذا الوباء، فقدنا أنا وزوجتي وظائفنا.
لقد دفعنا بالفعل حتى شهر ديسمبر. هل هناك قانون حالي يمكننا من خلاله تجنب دفع غرامة شهرين في حالة الإنهاء المبكر لعقد الإيجار؟
2020/10/21
392
السفر إلى دول مجلس التعاون الخليجي في حالة وجود قرض غير مسدد في الإمارات 0
مرحبًا،
هل يمكنني الحصول على رقم الواتسآب الخاص بك؟ لدي سؤال عاجل من فضلك.
2020/01/13
779
الحصول على تأشيرة عمل جديدة أثناء سير إجراءات قضية شيك مرتجع 3
مرحبًا جميعًا،
هناك قضية جنائية قائمة "شيك مرتجع" مرفوعة ضدي بسبب عدم سداد مدفوعات قرض مصرفي. علاوة على ذلك، إنني ضحية حيث أن صاحب العمل السابق لم يدفع لي الراتب ومكافأة نهاية الخدمة.
على كل حال، لقد وصلت إلى طريق مسدود في التفاوض مع البنك حيث إنهم لا يرغبون في قبول الأموال التي يمكنني دفعها خلال هذه الفترة على الرغم من أن لديهم فهم واضح لوضعي الصعب.
أخيرًا، لدي عرض عمل من إحدى الشركات بعد كل هذه الأشهر وأتوقع قبول هذا العرض، لكنني لم أتمكن من تسوية القضية الجنائية حتى الآن.
نظرًا لأن البنك غير مستعد للتفاوض، إنني أخطط لدفع رسوم تسوية القضية الجنائية أو الغرامة لشرطة دبي. أعلم أن البنك سيشرع على الفور في رفع قضية مدنية في حالة حدوث ذلك.
سؤالي هو؛ كم من الوقت سيستغرق رفع القضية المدنية؟ هل يمكنهم إصدار قرار ضدي بالمنع من السفر دون استئناف عند رفع القضية المدنية في المحكمة؟
هل سيؤثر ذلك على إمكانية حصولي على تأشيرة عمل جديدة مختومة والعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة في ظل وجود قضية مدنية قائمة؟
2020/01/06
2057
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ