Questions & Answers - Legal Advice Middle East

Opening a branch of a British Ltd company in the UAE

Q: Can a British Ltd company based in the UK start branch trade activity in the UAE? Would such activity need local Emirates sponsor as an individual or company? Thank you!

استرداد الأموال المدفوعة والمطالبة بالتعويض بسبب تأخير تسليم العقار

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، اشتريت عقار (شقة) في دبي في نهاية سنة 2016، وتاريخ الانتهاء المتوقع هو يونيو 2019، ولكن حتى تاريخ هذا اليوم نسبة الإنجاز هي 50% فقط، أريد استرجاع أموالي والمطالبة بالتعويض. السؤال: هل الدعوى مضمونة في هذه الحالة؟ وكم أتعاب المحاماه تقريبًا؟ علمًا بأنني دفعت كل الأقساط في موعدها. دفعت 50% تقريبًا من قيمة العقار وأوقفت الأقساط بعد تأخير التسليم.

تجديد عقد الإيجار لمدة ستة أشهر رغم إصرار المؤجر على تجديده لمدة عام

س: سؤال بخصوص تجديد عقد الإيجار لسنة أخرى. نويت التجديد لسنة أخرى، ولكن كنت أتفاوض على مبلغ الإيجار. وافق المالك على التجديد بعد الاتفاق على المبلغ المطلوب. فى نفس اليوم الذى أرسلت له الشيكات اضطرتنى ظروف العمل أن انتقل لعجمان وأنا أسكن فى دبي، فطلبت أن يكون العقد لمدة 6 أشهر فرفض المالك وقال أن التجديد لمدة سنة ولا يمكن الرجوع. قلت له أريد مناقشة بند الغرامة، وكما هو مذكور في العقد القديم أنها 3 أشهر كاملة فناقشته وقال أيضًا لا يمكن تعديله. إلى الآن لم أوقع على العقد الجديد والمالك يرفض تعديل هذا البند في العقد الجديد، علمًا بأن المالك طلب منى إرسال الشيكات كاملة للسنة وأرسلتها له بالفعل. فهل هناك مخرج من هذة المشكلة؟

مطالبة العامل بتقديم استقالته وفصله لرفضه ذلك

س: أنا موظف في قطاع خاص بقالي ٨ سنوات في الشركة المشكلة إن الشركة ترغب في أن أقدم استقالتي. رفضت ذلك وحررت محضرًا في مكتب العمل الذي حوَّل المحضر إلى المحكمة. فجأة، أرسلت الشركة خطابًا إلى البيت تخطرني فيه بفصلي من العمل! ماذا أفعل؟ الرجاء الرد!

صحة توجيه المقاول إنذار قانوني إلى الاستشاري وإقامة دعوى تشهير

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، الموضوع يتعلق بفسخ عقد مقاول ومالك لمشروع من المشاريع ونحن الاستشاري الخاص بالمشروع. تفاجئنا بقيام المقاول بعمل إنذار قانوني موجه إلى الاستشاري للمطالبة بمستحقات غير صحيحة. علمًا بأن الإنذار موجه إلى الاستشاري ونحن في العقد المبرم بين المالك والمقاول معينين بصفتنا شاهد على العقد ومكتوب بصريح العبارة (الشاهد). السؤال: هل هذا الإنذار موجه بصورة صحيحة من الناحية القانونية؟ وهل يحق لي رفع دعوى قضائية فيما يخص التشهير أو الإنذار إلى جهة موقفها فقد حفظ حقوق الأطراف؟ مع الشكر والتقدير!

Consequences of failing to pay the outstanding of credit card

Q: Hello. I have 2 credit cards one with [----] bank of outstanding 15000 and the other is with [----] bank of outstanding 7000. Please advise, I am not willingly able to pay the debt. Will they file a case? And if I pay to the police after the case, will the debt be closed? Also, is there any problem with the travel ban?

Hire a lawyer online

Save time and money. Buy fixed-fee legal services or submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.

Buy services Get quotes

Lending money to a client whose debt burden ratio is above 50%

Q: Dear Mr. Mazen, Wish to seek your advice on the below issues please: 1) Can a bank or financial institution lend money or issue a credit card to an individual even though his / her Debt Burden Ratio (DBR) is above 50%? The UAE Central Bank regulation, as per a gazette of 28th November 2013, states that it is not possible? 2) Can a bank or a financial institution demand from an individual a `blank cheque` (no amount, no date but only a signature of the customer) as a guarantee at the time of issuing a credit card or loan? Is this practice legal as chances of misuse are possible? Thank you in advance and looking forward to your response at the earliest convenience, please. Best Regards,

Terminating an employee because of his sexual orientation

Q: Hi, Are there any grounds of termination if the employer found out that your gender identity or sexual orientation is haram? Please tell me about the grounds which enable the employer to dismiss me if I do a certain thing or act. Thank you!

إمكانية إشراك قاصر في عقد بيع شقة سكنية

س: السلام عليكم، هل يجوز لقاصر عمره ١٧ سنة أن يكون طرفًا في عقد بيع شقة سكنية؟

ترك العمل قبل انتهاء مدة الشهر المحددة في العقد لدى الاستقالة

س: قدمت استقالتي من العمل ووافقت الشركة ولكنهم حددوا مدة شهر لترك العمل، وفي العقد المُبرَم بيني وبين الشركة، هناك بند يُحدد مدة شهر بين تقديم الاستقالة والرحيل. ما عواقب ترك العمل قبل مدة الشهر؟

حظر التجوُّل في الطرق العامة

س: ما معنى حظر تجوُّل في الطرق العامة؟ هل يحظَّر التجول في شارع تحت عمارة؟

Looking for something else?

Ask for advice from a lawyer

It’s free and anonymous

No registration needed

Ask a lawyer

تحرير المصنفات محضر ضد موظف باعتباره متهمًا والتصرف الأنسب حيال ذلك

س: أعمل موظفًا في شركة لبيع وتجارة المحمول. حررت المصنفات محضرًا ضدي وسجلوا اسمي واسم صاحب العمل ولم أوقع على المحضر وفوجئت بجلسة قضية في النيابة ومكتوب بها "تحقيق" وأعلى العنوان "متهم". ليس لي علاقة سوى أنني موظف بالمكان. ماذا أفعل فأنا خائف جدً؟ا

سداد دين للبنك بعد ثلاث سنوات من مغادرة الإمارات

س: غادرت الإمارات قبل ٣ سنوات وكان معي كريدت كارد من البنك والبطاقة فيها مبلغ ٦٨٠٠ درهم سُحبوا منها. البنك حاليًا يطالبني بهم وأنا خارج الإمارات وقد أصبح المبلغ ١٧٠٠٠ ألف درهم. ماذا أفعل؟ وإذا قررت الدفع، هل هناك تقسيط أو خصم من المبلغ؟

التصرُّف الأمثل عند تأخُّر الشركة العقارية في تسليم المشروع لفترة طويلة

س: السلام عليكم، أنا مقيم من الجنسية السورية منذ 15 سنة. اشتريت عقار من شركة منذ عام 2015 على أساس التسليم في 2017. حتى الآن البناء لم يُنجَز منه شيء، وكل شهر يُخصَم الشيك الشهري المقدَّر بـ 2700. مجموع المبالغ المدفوعة حتى الآن 170000.

اقتراض مبلغ من مصرف في الإمارات والعودة إلى مصر دون سداده

س: اقترضت من مصرف في الإمارات بمبلغ ستون ألف درهم منذ ١٣ عامًا مضت ولم أكمل سداد الأقساط بسبب ترك العمل. هل يحق للمصرف مطالبتي بالمبلغ جنائيًا علمًا بأني تركت البلد منذ ١٢عامًا؟ هل يمكن أن تُقام الدعوى الجنائية ضدي هنا بمصر والمصرف في الإمارات؟

مسؤولية بائع سيارة بعد بيعها لمعرض وإخلاء مسؤوليته

س: بعت سيارة لمعرض سيارات مُعتمَد وكتبت عقد بيع وإقرار استلام سيارة عليه وأنه المسؤول جنائيًا ومدنيًا والعقد عليه اسم المعرض ومختوم. هل إذا حدث شيء، لا قدر الله، أكون مسؤولاً؟ وشكرًا!