Questions & Answers - Legal Advice Middle East

إمكانية تجديد عقد الإيجار لمدة شهرين فقط

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أنا مستأجر في إمارة أبوظبي. انتهت مدة الإيجار وطلبت من المؤجر مدة شهرين إضافيين أقوم بعدها بإخلاء الفيلا، رفض المؤجر ذلك وطلب أن أُجدد العقد لمدة سنة فرفضت أنا ذلك. هل يمكنه إجباري على الإخلاء مع أني مستعد أن أدفع له إيجار الشهرين؟ ما الإجراء الصحيح؟

Issuing an employment visa while there is a bounced cheque police case

Q: I have a bounced cheque police case (AED 203,000) on my name. I want to apply for an employment visa but I don`t know if this will be approved. I have spoken to my bank and they told me they are considering dropping the case if I pay a downpayment of AED 16-20k. I cannot pay this amount now. I can pay after the employment visa is stamped. I don`t know if there is a travel ban on my name. Which one restricts me from applying for the visa; the travel ban or the police case? Also, am I allowed to work without a visa to come up with the amount to clear the dues? I don`t have anyone to borrow from. I don`t want to leave the country. I want to settle my dues and legalize my status. There are war and political instability in my country and I have been here since 1992 with no legal issues. With the police case, is someone going to come to arrest me?

Filing a case when the handover of an apartment is not expected to be on time

Q: Hello, I purchased an off-plan apartment in Aug 2017 from a developer in Dubai. The payment plan is 50% prior to handover, 50% on handover. The property has been registered with Oqood, 30% have been paid to date as per installment schedule. The anticipated handover date was supposed to be October 2019. The developer extended the handover date till October 2020 as per the 12-month buffer they have under contract. They have claimed that the delay is due to their subcontractor going bust, so they have had to kick them out and replace them with a new one. As of Jan 2020, work has not started again on the project. My questions are: 1- Given the progress rate to date (30%), it is unlikely that they will be able to complete it on time. Can I take them to court now for an expected breach of contract? 2- Can they claim that their initial subcontractor going bust is a Force Majeure? Noting that they have never officially communicated this information to their customers (this was only mentioned verbally during a call).

الإجراءات القانونية اللازمة لإنشاء مشروع

س: أريد إنشاء مشروع (أكاديمية تعليمية مثلاً أو مزرعة فراخ) ولا أعرف الإجراءات القانونية اللازمة لتجنب المشاكل والمخالفات القانونية؟ وهل هذه الإجراءات تختلف حسب المشروع؟

Time frame from filing a labor case till receiving the due benefits

Q: Hi, My labor case has been going on for 6 months now. The hearing started in Jul 2019. Dubai Court kept on conducting hearings until I received my first judgment in Nov 2019. However, it was later changed to (For Investigation) and Adheed Centre advises that I must bring a witness to the court. I did bring a witness to the court during the hearing and the judge asked my witness questions and the other party witness as well. The following hearing was in Dec 2019 and the judge pronounced another judgment schedule in Feb 2020. My demand was just my End of Service Benefits which is About AED 45,000. My questions: a) Why was not my first judgment in Nov 2019 executed instead of asking me to bring a witness? b) Why does it take 6 months for my case? c) Could this judgment in Feb 2020 be my final judgment? d) If so, how long would it take to receive my End of Service benefits money? Regards,

الإعفاء الضريبي للمهن الحرة في الفترة الأولى لانطلاقتها

س: أنا خريج كلية حاسبات وتكنولوجيا المعلومات. أعمل عملاً حُرًا من خلال تطوير الألعاب الإلكترونية وبيعها عبر الإنترنت، وبالفعل استخرجت بطاقة ضريبية وسجل تجاري. قرأت في مقال على الإنترنت مكتوب من سنة 2013 بأن المهن الحرة لها إعفاء ضريبي 3 سنوات من تاريخ مزاولة النشاط لتشجيع أصحاب المهن الحرة عند بدء نشاطهم وبداية عهدهم بممارسة المهنة بحيث يقف بجانبهم إلى أن تثبت أقدامهم بين باقي الممولين خاصة فى الفترة الأولى من بداية النشاط التي غالبًا ما يتكبدوا فيها من تكاليف التأسيس والتأثيث الكثير. هل هذا القانون مُفعَّل حاليًا فى 2020؟ وإذا كان موجود، فكيف يمكنني الاستفادة منه؟ وهل يجب تقديم الإقرار الضريبي في الربع الأول من عام 2021 في حال وجود هذا الإعفاء؟

Hire a lawyer online

Save time and money. Buy fixed-fee legal services or submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.

Buy services Get quotes

صياغة بنود عقد الإيجار بالشكل الذي يريده الأطراف

س: السلام عيكم، شقة معروضة للإيجار بحالة سوبر لوكس ومالكها أنفق كثيرًا لتشطيبها ويريد أن يؤجرها، ولكن عقد الإيجار الموجود في المكتبات غير كافي لأنه لا يضمن حق مالك البيت في تسليم الشقة من قبل المستأجر بعد انتهاء مدة الإيجار كما كانت. كيف يمكن كتابة عقد إيجار بصيغة جيدة بحيث يضمن لمالك الشقة أن يصلح المستأجر التلفيات؟ خصوصًا لأن قيمه التأمين قد تكون غير كافيه لسداد التلفيات من ناحية، ومن ناحية أخرى، قد لا يدفع البعض آخر شهر. هل يمكن كتابة بند في عقد الإيجار ينص على أن فترة الإيجار سنوية ويتم كل سنة معاينة المالك للشقة وتقييم التلفيات وخصمها تلقائيًا من التأمين على أن يتم استكمال قيمة التأمين في حينه، وفي حالة رفض المستأجر يُعتبر العقد ملغيًا؟ شكرًا لحضرتك!

سلطات قاضي التنفيذ في قضية عمالية فيما يتعلق بتقسيط المبلغ وتعيين حارس قضائي

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، الأستاذ/ أيمن المحترم، لدي عدة أسئلة أرجو من سيادتكم الإجابة عليها. وإذا وجدت مواد قانونية تؤيدها أو تمنعها، أرجو ذكرها. أولاً: هل يحق لقاضي التنفيذ (صلاحياته) تقسيط المبلغ المحكوم به في قضية عمالية بعد اتخاذ إجراءات التنفيذ بدون علم المُدَّعي؟ ثانيًا: هل يجوز قانونًا تعيين حارس قضائي علي موجودات ومنقولات محجوز عليها في قضية عمالية بدون التحفُّظ على جواز سفر الحارس القضائي؟ ثالثًا: في حالة مغادرة الحارس القضائي للدولة وإلغاء إقامته بدون إعلام المحكمة لاستبداله، ما الإجراء القانوني الذي أتبعه؟ رابعًا: حين أقوم بكل إجراءات التنفيذ بنفسي ومع وجود ملفات مُشارة في قضيتي، هل يوجد المنفِّذ النشيط لاستلام حقوقي أولاً بدل القسمة؟ أرجو الإفادة ولكم جزيل الشكر! ووفقكم الله وسدد خطاكم!

صحة اختصام الشريك في شركة تضامن رغم عدم عمله بها

س: يعطيكم ألف عافية! أنا كنت مسجل مع أخي كشريك بشركة تضامن بنسبة 1% ولم أكن أعمل بنفس شركة أخي؛ كنت أعمل بشركة أخرى وعندي إثبات بذلك من الضمان الاجتماعي. رفع صاحب البناية دعوى على أخي بعدم دفع الإيجار وترتب على ذلك 77 ألف دينار مع الفائدة. رفعت دعوى بالمحكمة من 4 شهور تقريبًا بمنع مطالبة ومعي إثبات اتفاقية صورية من أخي. ليس لدي حقوق بالشركة ولم أوقع على عقد الإيجار. كان أخي هو المفوَّض بكل شي. سؤالي: ماذا يترتب عليّ؟ وهل الدعوى التي رفعتها بالمحكمة إجراء صحيح؟ كل الشكر!

Is it possible to cancel the visa of an employee without his knowledge?

Q: Can the employer cancel an employment visa without the knowledge of the employee?

How to file an appeal against a judgment in absentia

Q: I have two cases in Abu Dhabi. How do I make an objection? [Judgement was already given one time during my absence].

Looking for something else?

Ask for advice from a lawyer

It’s free and anonymous

No registration needed

Ask a lawyer

Travelling to GCC countries while have an unpaid loan in the UAE

Q: Hello Can I have your Whatsapp number? I have an urgent question, please.

Governing laws regarding income tax of working remotely

Q: Hello, This is D. I have Bulgarian, holding an EU Passport. I work as an IT Security Consultant by a UAE registered company. Because of my wife, we will move to Germany and start to live there. I will be a resident in Germany and work with the UAE remotely. Should I pay income or any other taxes to Germany? Thank you,

حصول الرجل على حضانة الأبناء بسبب مرض الزوجة

س: لدي ٣ أطفال؛ الذكور ١٣ سنة و٧ سنوات والبنت ١١ سنة. تمت عملية مخالعة. أريد أن أحصل على حضانة أطفالي علمًا بأن أمهم مريضة نفسية أوقفت علاجها دون استشارة طبيب وهي دائمة التأخُّر عن المنزل إلى ساعات الفجر.

إنهاء عقد عمل محدد المدة من خلال الاستقالة

س: السلام عليكم، عقدي سنة يُجدد بموافقة الطرفين. وقعت عقد السنة القادمة ويبدأ بتاريخ 15/8/2020 وينتهي بتاريخ 15/8/2021. اليوم بتاريخ 7/1/2020 أبلغتهم بعدم رغبتي في تجديد العقد، ولكنهم طلبوا مني كتابة استقالة. ماذا أفعل؟ بالطبع عقدي محدد المدة سنة واحدة. السؤال: هل أكتب استقالة أم لا؟

Checking for a travel ban and arrest warrant in the UAE

Q: Hi, Can you please advise me how can I check if there are a travel ban and arrest warrant check in UAE.