س: كيف يمكن تجنب الوقوع ضحية لحيتان المال والنصابين في القاهرة إذا أردت شراء شقة بموجب قرض رهن عقاري؟

س: لو سمحت، والدي عنده أرض بعقار دورين بملكه الخاص. كتب لأخيه دور في العقار بعقد تخصيص دون إرث أو تمليك أو بيع. هل يجوز فسخ عقد التخصيص واسترداد عقاره؟

س: لدي أرض زراعية ومنذ وفاة والدي من ١٩ سنة - وهذا عمري - لم تزرع. الآن أنا كبرت وأريدها، ولكن وجدت أن الحكومة واضعة يدها عليها.

س: نحن ثلاثة أشقاء أيتام، تخطينا أنا وأختي ٢١ سنة، وأخي قاصر. كان لدى والدي وأخواته أرض في الصعيد ورث بيعت بعد وفاة والدي وأعطونا نصيبنا. هل نودع نقود أخينا في المجلس الحسبي أم لا؟ مع العلم أنها لم تذكر في إعلام الوراثة.

س: أنا أمتلك شقة تمليك ومعى عقد من البائع ووكيل البائع. المقاول يرفع دعوى فسخ علي وليس علي إيصال ولا شيك ولا ورقة تثبت مديونيتى. ماذا أفعل وليس معى مخالصة؟ قد بدأت المشاكل ولم أتحصل على مخالصة بسداد باقى الأقساط، وذلك لبدء المشاكل بيننا لكونه ووكيل البائع أرادا قيمة مقايسات كهرباء ومياه وغاز تقدر 20000 وذلك مخالف لبنود العقد ولم أدفع فبدأت المشاكل.

س: أنا أرملة وأعيش مع والدتي في شقة والدي رحمه الله، والتي كان قد استأجرها من صاحب العمارة الذي توفى منذ 4 أشهر. كان صاحب العمارة يعطينا إيصالات موقّع عليها بإسمه، ومنذ أن توفى وإبنه يعطينا الإيصالات ويوقّع فيها باسم والده. هل يصح هذا؟ هل من الممكن أن يطردونا في وقت لاحق؟

س: السلام عليكم، أسكن في كومباوند (مجمع) خاص في مصر، وقامت شركة الغاز بعمل التوصيلات الخارجية لدخول الخدمة. اعترض الجار وقامت إدارة الكومباوند بإخطار شركة الغاز لتعديل التوصيلات لتكون داخلية بحجة أن الحائط المثبتة عليه التوصيلات ملك للجار، رغم أن هذا الحائط هو ظهر مطبخنا، ولكن يستحيل أن تكون التوصيلات داخلية لأننا نسكن في العقار منذ أكثر من عام، والتوصيلات الداخلية ستستدعي هدم الديكورات والأرضيات الخاصة بالمطبخ. برجاء الإفادة، وشكرًا

س: ما هو الفرق بين الحصة على المشاع والحصة المخصصة قيراطين باسم الشقة؟ وما معنى أن هذه الشقة مخصص لها قيراطين من مساحة العقار؟

س: السلام عليكم، رجل اشترى شقة من شركة عقارات ومكتوب في عقد البيع أن الوحدة لها حصة في الأرض على المشاع ثم باع هذا الرجل الوحدة لسيدة ولم يذكر في العقد أي شيء عن حصة الأرض. هل إذا اشتريت أنا من هذه السيدة لا يكون لي حق في حصة في الأرض؟ وهل كما قال أحد المحامين الوحدة بهذا الوضع لا يمكن تسجيلها؟ وألف شكر لحضراتكم!

أثارت التعديلات التي تم إقرارها في قانون الشهر العقاري والمتعلقة بتسجيل العقارات بصفة رسمية جدلاً واسعاً في مصر، بعد أن كان العرف السائد يعترف بصحة التوقيع دون التسجيل الرسمي في الشهر العقاري. وهذا ما أدى لفرض ضريبة جديدة تبلغ 2.5% من قيمة العقار ودفع مجلس النواب للتدخل وتأجيل تطبيق هذه التعديلات.