قابلية الرجوع عن عقد تخصيص عقار

العبرة في مسائل العقود هو ما يذهب به مضمون العقد، وبمعني آخر يستوجب التمعن في بنود وعبارات عقد التخصيص للتأكد مما ذهب به والتقت عليه إرادة المتعاقدين.

وعلى سبيل المثال، فإذا كانت نية التخصيص بنية الهبة من الأخ، فيجوز الرجوع في الهبة ما دام الواهب على قيد الحياة.

وإذا كان التخصيص بنية البيع مقابل ثمن مذكور بالعقد، فلا يجوز الرجوع فيه. وإذا كان مضمون العقد يذهب بحق الانتفاع، فحيازة العقار تنتهي بموت المنتفع.

فالعبرة بما تذهب له إرادة المتعاقدان المتمثلة في بنود العقد لا بالألفاظ. وعليه، يستوجب عرض عقد التخصيص على شخص قانوني للفصل فيما ذهب به مضمون العقد ونية المتعاقدين فيه.