نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 110 إدخالات
إدخالات: 110
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
افتتاح فرع لشركة بريطانية ذات مسؤولية محدودة في دولة الإمارات
س: هل يمكن لشركة بريطانية ذات مسؤولية محدودة مقرها في المملكة المتحدة بدء نشاط تجاري فرعي في دولة الإمارات؟ هل يحتاج هذا النشاط إلى كفيل إماراتي محلي سواء فرد أو شركة؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تجديد عقد الإيجار لمدة ستة أشهر رغم إصرار المؤجر على تجديده لمدة عام
س: سؤال بخصوص تجديد عقد الإيجار لسنة أخرى. نويت التجديد لسنة أخرى، ولكن كنت أتفاوض على مبلغ الإيجار. وافق المالك على التجديد بعد الاتفاق على المبلغ المطلوب. فى نفس اليوم الذى أرسلت له الشيكات اضطرتنى ظروف العمل أن انتقل لعجمان وأنا أسكن فى دبي، فطلبت أن يكون العقد لمدة 6 أشهر فرفض المالك وقال أن التجديد لمدة سنة ولا يمكن الرجوع. قلت له أريد مناقشة بند الغرامة، وكما هو مذكور في العقد القديم أنها 3 أشهر كاملة فناقشته وقال أيضًا لا يمكن تعديله. إلى الآن لم أوقع على العقد الجديد والمالك يرفض تعديل هذا البند في العقد الجديد، علمًا بأن المالك طلب منى إرسال الشيكات كاملة للسنة وأرسلتها له بالفعل. فهل هناك مخرج من هذة المشكلة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
سداد دين للبنك بعد ثلاث سنوات من مغادرة الإمارات
س: غادرت الإمارات قبل ٣ سنوات وكان معي كريدت كارد من البنك والبطاقة فيها مبلغ ٦٨٠٠ درهم سُحبوا منها. البنك حاليًا يطالبني بهم وأنا خارج الإمارات وقد أصبح المبلغ ١٧٠٠٠ ألف درهم. ماذا أفعل؟ وإذا قررت الدفع، هل هناك تقسيط أو خصم من المبلغ؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التصرُّف الأمثل عند تأخُّر الشركة العقارية في تسليم المشروع لفترة طويلة
س: السلام عليكم، أنا مقيم من الجنسية السورية منذ 15 سنة. اشتريت عقار من شركة منذ عام 2015 على أساس التسليم في 2017. حتى الآن البناء لم يُنجَز منه شيء، وكل شهر يُخصَم الشيك الشهري المقدَّر بـ 2700. مجموع المبالغ المدفوعة حتى الآن 170000. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إلغاء طلب قرض عقاري من طرف المقترض بعد الموافقة عليه
س: هل يمكنني إلغاء طلب قرض عقاري من طرفي بعد أن تمت الموافقة عليه لكن دون رهن العقار أو استلام القرض فعليًا في الحساب؟ مع العلم أن قيمة القسط الشهري ستزيد عن ٥٠% من راتبي والبنك يطلب قيمة الرسوم الإدارية حوالي ٢٥٠٠٠ درهم لإلغاء المعاملة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التعامل مع الإزعاج الذي يسببه الجيران في شقتهم
س: إننا منزعجون للغاية من الجيران في الشقة فوقنا. لقد تم تجديد الشقة قبل بضعة أشهر، وتم تركيب بلاط سميك جديد، ثم تحولت الشقة إلى مشروع تجاري. بالكاد ننام في الليل بسبب وقع الأقدام وتحريك الكراسي. رفضت إدارة المبنى التعاون. ورفض المالك التعاون، ورفضت بلدية دبي المساعدة. وقالت الشرطة أن هذا الأمر ليس من شأنهم. ما هي الخيارات المتاحة أمامي؟ أريد تصعيد الأمر ورفع قضية. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطالبة المطور العقاري برسوم تسجيل العقار
س: تم توقيع العقد في يناير 2017. تبلغ رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي 4% من قيمة العقار. حيث يدفع المشتري 2٪، ويدفع البائع 2٪، ولكن البائع زور الفاتورة حتى أدفع 4٪. يجب أن أسترد المبلغ الإضافي المدفوع بنسبة 2%. تم دفع: السعر الأساسي 565,000 درهم رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي 22,600 (4٪ من قيمة الفاتورة) الوحدة [------] السعر الصافي 587,600 درهم فاتورة 2019 للحصول على سند ملكية: 76,819 درهم. فاتورة جديدة في يناير 2020 للحصول على سند الملكية. رسوم خطة التخصيص: 1,020.00 درهم. رسوم المجمع الرئيسي المؤقتة: 5250.00 درهم. رسوم تسليم سند الملكية: 210,00 درهم. رسوم تخطيط قطعة الأرض: 390,00 درهم. رسوم المعاينة: 1,000.00 درهم. رسوم سند الملكية: 787,50 درهم. رسوم التسجيل الذاتي للمطور العقاري: 1,056.00 درهم. الإجمالي: 9,703.90 درهم. رسوم أخرى يجب دفعها لبناء المنزل. رسوم شهادة عدم الممانعة لهيئة كهرباء ومياه دبي: 1000 درهم. رسوم ترسيم الحدود: 2000 درهم. رسوم شهادة عدم الممانعة للبناء: 2000 درهم. رسوم شهادة عدم ممانعة لبدء العمل: 2000 درهم. وديعة تأمين: 50,000 درهم. بالإضافة إلى 5% ضريبة القيمة المضافة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عدم إكمال المشتري سداد ثمن وحدة عقارية بسبب الظروف الطارئة
س: السلام عليكم، اشتريت وحدة جاهزة من أحد المطورين في دبي منذ عام، وعلى مدار العام هذا دفعت ٢٠% شاملة المقدم وبعض الأقساط ومتبقي ٨٠% تُدفع على مدار ٤ أعوام. في حال عدم استطاعتي استكمال الأقساط نظرًا لأي ظروف طارئة؛ كفقد العمل أو ترك الدولة، هل أفقد كل ما دفعت أم يمكنني المطالبة باسترداد جزء من المبلغ المدفوع؟ أيضًا هل يمكنني تحويل العقار للبنك أم لا؟ وإذا تركت الدولة، فهل سيشترط البنك بيع العقار والسداد الفوري؟ جزاكم الله خيرًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجبار الموظفين على أخذ إجازات غير مدفوعة الأجر بسبب فيروس كورونا
س: أعطت الشركة التي أعمل بها جميع الموظفين إجازة غير مدفوعة الأجر بسبب فيروس كورونا. هل يحق لهم فعل ذلك من الناحية القانونية دون حتى دفع راتبنا الأساسي أو نفقاتنا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطالبة صاحب العمل غير المستجيب بمستحقات نهاية الخدمة بعد الاستقالة
س: استقلت من عملي السابق في 11 فبراير 2020. لقد عملت لدى الشركة لمدة 10 سنوات حتى الآن. تدين لي الشركة بمكافأة نهاية الخدمة التي تبلغ قيمتها 90 ألف درهم إماراتي. لقد أكدوا لي سابقًا أنهم سيدفعون جزءًا من مستحقات نهاية الخدمة. ومع ذلك، إنهم يتجاهلون رسائل البريد الإلكتروني والمكالمات الهاتفية ورسائل تطبيق الواتس آب ... وما إلى ذلك. لقد مر أكثر من 45 يومًا تقريبًا حتى الآن. هل يستطيع أي شخص إخباري كيف يمكنني المضي قدمًا بشكل قانوني في هذا الأمر وهل سأحصل على مستحقات نهاية الخدمة الخاصة بي؟ لقد كانوا يفعلون ذلك مع موظفين سابقين آخرين ولا يهتمون بقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة. إنها شركة إعلامية داخل المنطقة الحرة في إمارة أبو ظبي. يرجى تقديم المساعدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بتعويض عن الفصل التعسفي بعد إنهاء الخدمة لأسباب اقتصادية
س: مرحبًا، أنا أعمل لدى إحدى الشركات في المنطقة الحرة، وبسبب الأزمة الاقتصادية كما هو مذكور في خطاب إنهاء الخدمة الخاص بي، أنهت الشركة خدمتي وأعطتني فترة إشعار مدتها شهر واحد. عقد العمل الخاص بي مدته ثلاث سنوات، وتم إنهاء خدمتي بعد عامين وأربعة أشهر. في هذه الحالة، هل يجب على الشركة أن تدفع لي راتب ثلاثة أشهر كتعويض بالإضافة إلى راتب فترة الإشعار؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عقد موظف دون إنذار مسبق أثناء تواجده في بلاده
س: أنا مواطن نيوزيلندي، تم تعييني بواسطة شركة مقرها إمارة دبي للعمل في أربيل. بدأت العمل في ديسمبر 2019. واضطررت للعودة إلى الهند في أوائل فبراير 2020 لأن حالة والدتي كانت سيئة. عدت إلى أربيل في الثالث من مارس. عندئذٍ أخبروني أنه تم إنهاء خدمتي. خلال فترة عملي، لم أستلم أي إشعار كتابي من الشركة التي مقرها إمارة دبي أو من العميل. الآن ترفض الشركة دفع: أ) تكاليف تذكرة العودة. ب) تكاليف إقامتي في أربيل بسبب الإغلاق الذي فرضه فيروس كورونا. يرجى إخباري ما هي الإجراءات الواجب علي اتخاذها؟ تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفض دفع الراتب بسبب عدم تقديم شهادة عدم المسؤولية
س: مرحبًا سيدي، أعمل لدى شركة حكومية منذ أربعة أشهر اعتبارًا من شهر ديسمبر 2019. في شهر مارس، كان من المفترض أن أحصل على راتب ثلاثة أشهر معًا (تم تعليقه من جانب الشركة وفقًا لقواعدها) حيث قدمت من أجل ذلك بيانات حسابي المصرفي القديم لدى بنك أبوظبي الأول عندما كنت أعمل في إمارة دبي في وقتٍ سابق لدى شركة أخرى. لكن إدارة الحسابات لم تتمكن من تحويل المبلغ وأخبروني أنه لا يمكنهم القيام بذلك بسبب مشكلة في دمج حساب بنك أبوظبي الأول وحساب بنك أبوظبي الوطني. بعد عدة اتصالات مع البنك، قررت أخيرًا إلغاء الحساب وفتح حساب جديد مع بنك آخر ثم تقديم بيانات الحساب الجديد إلى إدارة الحسابات. في هذا الصدد، طُلب مني الحصول على شهادة إغلاق من بنك أبوظبي الأول والتي حصلت عليها من البنوك. في غضون ذلك، تم إلغاء حساب بنك أبوظبي الأول وأبلغت إدارة الحسابات بالأدلة ذات الصلة. لكن الشركة تصر على الحصول على شهادة عدم مسؤولية من البنك عن الحساب المغلق. لقد تواصلت مع البنك لكنهم رفضوا تمامًا إعطاء شهادة عدم مسؤولية عن حساب مغلق. يرجى تقديم المساعدة. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Non-renewal of a rental contract because of disagreement and COVID-19
Q: Hi, I hope everyone is staying safe. My rental contract is up for renewal 16 Apr 2020 and I wanted to know what my rights are in the current economic climate. I have been negotiating with the landlord since the correct time (90 days) but have so far been unsuccessful in reaching an agreement that both sides are happy with. Talks are still ongoing and I hope to find a resolution but I want to have a full understanding of what my rights are in the event no agreement can be reached. If we do not renew, we also don`t have the ability to view other homes or move due to coronavirus. Assuming no renewal is agreed by 16 Apr 2020, what happens? Thanks! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إرسال خطاب عدم التجديد بعد المغادرة لقضاء إجازة خارج دولة الإمارات
س: إذا سمح الكفيل لموظفة بمغادرة البلاد لقضاء إجازة على الرغم من أن تأشيرة الموظفة ستنتهي بعد شهرين، وخلال الإجازة، أرسلت الموظفة خطاب عدم تجديد عقدها قبل شهر واحد من تاريخ انتهاء صلاحيته لأي سببٍ كان: هل يمكن اعتبار ذلك فرارًا؟ أو يعد أساسًا لقضية الهروب؟ إذا كانت قضية الفرار أو الهروب قضية ملفقة وغير حقيقية، هل يمكنني رفع قضية بسبب قضية الهروب الوهمية ومقاضاة كفيلي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة