أسئلة وأجوبة
مطالبة المطور العقاري برسوم تسجيل العقار
تم توقيع العقد في يناير 2017. تبلغ رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي 4% من قيمة العقار. حيث يدفع المشتري 2٪، ويدفع البائع 2٪، ولكن البائع زور الفاتورة حتى أدفع 4٪.
يجب أن أسترد المبلغ الإضافي المدفوع بنسبة 2%.
تم دفع:
السعر الأساسي 565,000 درهم
رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي 22,600 (4٪ من قيمة الفاتورة)
الوحدة [------]
السعر الصافي 587,600 درهم
فاتورة 2019 للحصول على سند ملكية: 76,819 درهم.
فاتورة جديدة في يناير 2020 للحصول على سند الملكية.
رسوم خطة التخصيص: 1,020.00 درهم.
رسوم المجمع الرئيسي المؤقتة: 5250.00 درهم.
رسوم تسليم سند الملكية: 210,00 درهم.
رسوم تخطيط قطعة الأرض: 390,00 درهم.
رسوم المعاينة: 1,000.00 درهم.
رسوم سند الملكية: 787,50 درهم.
رسوم التسجيل الذاتي للمطور العقاري: 1,056.00 درهم.
الإجمالي: 9,703.90 درهم.
رسوم أخرى يجب دفعها لبناء المنزل.
رسوم شهادة عدم الممانعة لهيئة كهرباء ومياه دبي: 1000 درهم.
رسوم ترسيم الحدود: 2000 درهم.
رسوم شهادة عدم الممانعة للبناء: 2000 درهم.
رسوم شهادة عدم ممانعة لبدء العمل: 2000 درهم.
وديعة تأمين: 50,000 درهم.
بالإضافة إلى 5% ضريبة القيمة المضافة.
عزيزي السائل،
يمكننا مساعدتك في هذه القضية. نحن نتعامل مع هذا النوع من القضايا بصورة منتظمة.
إذا لزم الأمر، يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لإجراء مناقشة تفصيلية أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.
عزيزي السائل،
أجل، لديك الحق في استرداد 2٪ من المبلغ ورفع قضية ضد المطور العقاري أو خصم 2٪ من كافة المدفوعات التالية.
من الأفضل أن ترسل له إشعارًا قانونيًا عن طريق محامٍ ثم تقوم بخصم نسبة 2٪ من كافة المدفوعات. يمكننا إرسال الإشعار القانوني بالنيابة عنك إلى المطور العقاري.
مع خالص تحياتي،
محمد نور الدين
مستشار قانوني (مُرخص في دبي)
يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني أو التواصل معنا عن طريق الهاتف لمزيد من الاستفسارات.
عزيزي السائل،
وفقًا للمعلومات المقدمة، يمكنك رفع قضية ضد المطور العقاري.
يمكننا مساعدتك في هذا الصدد، لكننا نحتاج إلى معرفة كافة المعلومات ذات الصلة بالتفصيل ونحتاج أيضًا إلى الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لإجراء مناقشة تفصيلية.
شكرًا لك.
