أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

إلغاء طلب قرض عقاري من طرف المقترض بعد الموافقة عليه

هل يمكنني إلغاء طلب قرض عقاري من طرفي بعد أن تمت الموافقة عليه لكن دون رهن العقار أو استلام القرض فعليًا في الحساب؟

مع العلم أن قيمة القسط الشهري ستزيد عن ٥٠% من راتبي والبنك يطلب قيمة الرسوم الإدارية حوالي ٢٥٠٠٠ درهم لإلغاء المعاملة.

نور للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
9 Mar 2020, 22:28

السائل المحترم،

البنك لن يمنحك القرض إلا بتقديمك للرهن العقاري حسب ما فهمت من وجود رهن عقاري غير مكتمل؛ لذا أعتقد أنه في حال امتناعك عن تقديم الرهن، سيلغي البنك القرض وعليك مراجعة ذلك في ضوء اتفاقك مع البنك.

عليك أيضًا إشعار البنك بالإلغاء من طرفك إذا كان الرهن غير ضروريًا أو إخطاره بكل حال ببريد رسمي من طرفك.

وتقبلوا وافر الاحترام،

محمد نور الدين

مستشار قانوني (مُرخَّص في إمارة دبي)

للمزيد من الاستفسارات، برجاء التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.

10 Mar 2020, 05:44

تم إشعار البنك بطلب الإلغاء لكنه يطلب قيمة الرسوم الإدارية 25000 درهم كشرط لإلغاء القرض على الرغم من عدم إتمام إجراءات الرهن.

هل يحق له طلب هذه الرسوم في هذه الحالة وما مدى قانونية ذلك؟

10 Mar 2020, 11:29

بشكل عام، يحق للبنك طلب رسوم عن إلغاء القرض، لكن توقيت وقيمة وحالة القرض تخضع للقانون، وبخصوص عدم إتمام إجراءات الرهن، فإنها تخضع لاتفاقك مع البنك وإمكانية منحك القرض دون الرهن العقاري ونحن لا نعلم شكل الاتفاق على الإنهاء بين الطرفين.

في حال كانت لديك أوراق القرض والمراسلات، يمكننا إفادتك باستشارة قانونية حول أحقية البنك طلب رسوم وفق القانون ومدى قانونية أفعال البنك.

لا يمكن تقديم استشارة بناءً على أقوال شفوية دون دراسة المستندات ومراجعة القانون المتعلق بالمعاملة.

متميز
النجار أند بارتنرز
دردشة توظيف
اجتماع
6 Apr 2020, 11:36

يمكنك مراجعة اتفاقية القرض العقاري الموقعة بينك وبين البنك والإطلاع على البند الخاص بإلغاء الإتفاقية.

وفي رأيي الشخصي وطبق القانون الأجر هو نظير خدمة أو إنتفاع. وطالما لم يتم الانتفاع بالقرض فلا رسوم إدارية تستوجب التحصيل.

شكراً

احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا