الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11569 إدخالات

إدخالات: 11569

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

إمكانية تقسيط مبلغ مستحق للزوجة بعد الطلاق رغم رفضها

س: السلام عليكم، لدي مطالبة مالية بشيك مرتجع بقيمة ٥٠٠ ألف للزوجة، وأيضًا نفقة بعد الطلاق تُقدّر بـ ٤٠٠ ألف. كيف أقدِّم طلب تقسيط مبلغ المطالبتين حيث أنني لا أملك المبلغ بالكامل وأستطيع دفع مقدمًا بنسبة ٥٠% من مجموع المبلغ المطلوب؟ هل سيوافق القاضي أم اصطدم برفض طليقتي للتقسيط في محاولة منها لدخولي السجن؟ أم أن القاضي يرفض دخولي السجن ويوافق على التقسيط؟ وما أقصى سنوات للتقسيط؟ القضايا في محاكم دبي.

هل يجوز للوكيل العقاري الاحتفاظ بالعمولة رغم إلغاء المشروع؟

س: مرحبًا، لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء العام الماضي. لقد أفلس المطور وتم إلغاء المشروع مؤخرًا من قبل مؤسسة التنظيم العقاري. لقد تم رد الوديعة التي دفعناها. الوكيل العقاري الذي استخدمناه لشراء المكان حصل على عمولة (رسوم وساطة) قدرها 40 ألف درهم. وهم الآن يرفضون رد أموالنا، على الرغم من إلغاء المشروع. لم نتلق اتفاقية البيع والشراء أو المنزل أبدًا. ينص العقد المبرم بيننا وبين الوكالة على أن تاريخ الانتهاء هو حتى نقل الملكية، وهذا لم يحدث أبدًا. هل هذا قانوني؟

ما هي المدة التي يجب أن يتم فيها تقديم إشعار الإخلاء للاستخدام الشخصي للعقار؟

س: مرحبًا، لقد أرسلت إشعارًا بالإخلاء إلى المستأجر (حيث أخطط لاستخدام العقار لنفسي - غرفتي نوم في المنطقة الحرة بدبي) منذ 4 أشهر عبر خدمة البريد المسجل لبريد الإمارات (ولقد حصلت على شهادة رقمية مختومة بوقت الاستلام). فهل هذا مقبول لدى محاكم دبي؟ يرفض المستأجر تقديم يوم مبدئي للخروج خلال فترة 12 شهرًا من وقت إرسال البريد الإلكتروني، ويقول إنه وفقًا لمؤسسة التنظيم العقاري، فإنه لن يقوم بإخلاء العقار إلا بعد 12 شهرًا من تلقيه "إشعارًا رسميًا بالإخلاء". ينتهي عقد الإيجار الحالي خلال شهرين ولا أعرف ماذا أفعل إذا لم نتوصل إلى اتفاق. 1. هل يمكنني رفض توقيع عقد جديد عند انتهاء العقد أم أنني مجبر على ذلك، وإذا كانت الإجابة بنعم، فما هي المدة؟ 2. هل يجب أن أرسل عبر كاتب العدل أو البريد المسجل (البريد السريع مع إشعار الاستلام) إشعارًا جديدًا بالإخلاء؟ وهذا يعني أنني أقر بأن السابق كان باطلًا.

هل يعتبر البريد المُسجَّل حسب المادة 25 كافِ للإنذار بالإخلاء؟

س: السلام عليكم، هل يعتبر البريد المُسجَّل حسب المادة 25 كافِ للإنذار بالإخلاء؟ وهل يكفي تسليم الرسالة إلى أي شخص في مكان عمل المستأجِر؛ مثلاً الاستقبال؟ أم أن المستأجر يجب أن يوقع بنفسه على الاستلام؟

ماذا يحدث في نظام حماية الأجور إذا قام صاحب العمل بإيداع مبلغ أقل من راتبي؟

س: سيدتي العزيزة، راتبي هو 5000 في نظام حماية الأجور، ولكن في يونيو، قامت شركتي بإيداع 1000 عن طريق الخطأ. فهل هناك فرصة لتصحيح أو إيداع الـ 5000 درهم مرة أخرى؟

هل الموظف ملزم بدفع أي تعويض للشركة في حالة الاستقالة؟

س: أود أن أسأل فيما يتعلق بقانون العمل الإماراتي إذا كان على الموظف دفع أي تعويض للشركة بعد الاستقالة. لأن صاحب العمل يطلب مني أن أدفع هذا المبلغ. من فضلكم أريد الإجابات والمساعدة في أسرع وقت ممكن.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

تخلفت عن سداد بطاقتي الائتمانية ودفع القرض. كيف أتحقق من وجود شيء قبل العودة؟

س: مرحبًا، لقد تخلفت عن سداد بطاقتي الائتمانية وعن دفع القرض. لقد مر الآن سنة واحدة. لقد حصلت على فرصة في الإمارات وأريد العودة. ما هو الإجراءات التي يجب أن أتبعها؟ أنا غير قادر على تسوية جميع الديون على الفور. بمجرد أن أبدأ العمل في الإمارات، أستطيع أن أدفع لهم. يرجى تقديم النصيحة.

سياسة ترخيص خدمة نشاط الاستثمار في المؤسسات التجارية

س: إذا كان لدينا ترخيص خدمة بنشاط "الاستثمار في المؤسسات التجارية والإدارة"، فهل يجب أن تكون لدينا سياسة مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب ومسؤول امتثال؟

تسوية مبلغ الشيكات المؤجلة مع الموردين إذا لم أتمكن من السداد بسبب الخسائر

س: مرحبًا، لقد قمت بإصدار 3 شيكات مؤجلة الدفع بقيمة 181,000 درهم إماراتي لكل شيك و4 شيكات مؤجلة الدفع بقيمة 111,000 لكل شيك إلى موردين مختلفين. لقد تكبدت بعض الخسائر، وبالتالي لم أتمكن من الدفع. الشركة بإسم زوجتي . أحتاج إلى بعض الوقت لتسوية الديون لكنهم لا يريدون أن يمنحوني المزيد من الوقت. كيف يمكنني حماية شركتي وعائلتي؟ هل يوجد أيضًا أي قانون يتيح لي مزيدًا من الوقت لإعادة هيكلة شركتي ومن ثم يمكنني الحصول على الحماية ضد جميع الآثار القانونية المتعلقة بالديون؟

كيف يمكنني التوصل إلى تسوية مع المالك بشأن الإيجار غير المدفوع لرفع منع السفر؟

س: تحياتي، علي قضية إيجار مرفوعة ضدي بسبب عدم سداد دفعات الإيجار والشيكات المرتجعة الخاصة بالشقة منذ أغسطس 2021 بسبب فشل مشروعي التجاري. لقد صدر ضدي أمر من المحكمة ويجب أن أدفع مبلغ محدد على 5 أقساط. وبعد ذلك فقدت وظيفتي. بعد الاتصال بمركز طباعة بشأن قضية النزاع الإيجاري، علمت أن علي منعًا من السفر ومذكرة بضبطي. على الرغم من أنني كنت أنوي الدفع، فقد ذهبت إلى الإدارة بنصف المبلغ في وقت سابق قبل فتح قضية التنفيذ ورفضوا التفاوض. حتى الآن، لم أتمكن من تأمين وظيفة لأنني لا أستطيع الحصول على إلغاء من شركتي السابقة وليس لدي وسيلة أفضل لدفع المبلغ الأولي المطلوب للقسط الأول. من فضلك، ما الذي يمكنني فعله لرفع اسمي على الأقل من النظام للعثور على وظيفة جديدة؟ وما هو المبلغ الذي يجب عليّ دفعه من أصل 35,000 درهم إماراتي لرفع المنع أو مذكرة الضبط بينما أقوم بتسوية الرصيد على شكل أقساط؟ شكرًا لك.

هل توجد إجازة مرضية مدفوعة الأجر خلال شهر الإنذار؟

س: السلام عليكم ورحمة الله، هل توجد إجازة مرضية مدفوعة الأجر خلال شهر الإنذار؟ علمت أن صاحب العمل هو مَن أنهى العمل.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

كيف أستأنف الحكم العمالي إذا لم توافق المحكمة على جميع مستحقاتي؟

س: لم يدفع صاحب العمل راتبي لمدة ثمانية أشهر ونصف. ذهبت إلى المحكمة العمالية، وتمت إحالة قضيتي إلى محاكم دبي. وصدر الحكم ولم أستلم المطالبة كاملة بما في ذلك الرواتب والتعويض البالغ 3 أشهر. يرجى توضيح ما إذا كان بإمكاني تقديم الاستئناف وما هو الوقت المناسب للتنفيذ. بحاجة إلى نصيحتك القيمة.

كيفية إثبات الزواج في الإمارات لمواطنة تزوجت في مصر

س: السلام عليكم، أنا مواطنة وتزوجت من مصري في مصر وتم إثبات الزواج في مصر بختم الخارجية الإماراتية وختم السفارة المصرية في مصر وختم الخارجية المصرية. لدي ٣ أطفال وتقدمت بإثبات الزواج في الشارقة وتم الرفض. كيف أثبت الزواج في الإمارات؟

هل يمكن تطبيق الوصية المسجلة في المملكة المتحدة في دبي؟

س: هل يمكن تطبيق الوصية المسجلة في المملكة المتحدة في دبي؟

التأكد من إخلاء المستودع قبل تاريخ التجديد

س: عزيزي السائل، استأجرنا مستودعًا في القوز وقمنا بإخلائه في نهاية شهر يونيو. الآن يقول المالك أننا لم نخلي العقار وبالتالي تم تجديد العقد ويطلب الدفع. لقد رفضنا ادعاءاته. لا يبدو أن العقد مسجل لدى إيجاري في مؤسسة التنظيم العقاري. ما هو الوضع في هذه الحالة؟

هل يمكن للبنك رفع قضية شيك مرتجع بعد مرور ست سنوات؟

س: مرحبًا، علي شيك مرتجع في عام 2016، ولكن البنك لم يرفع قضية ضدي. لست متأكدًا من السبب، حيث راجعت مركز الشرطة وقالوا إن سجلي نظيف. في الآونة الأخيرة، كنت أتلقى مكالمات من وكيل تحصيل الديون ويهددني بأنه سيتم رفع قضية على الفور إذا لم أوافق على التسوية. سؤالي هو، هل لا يزال بإمكانهم رفع القضية على الرغم من مرور 6 سنوات منذ ارتجاع الشيك الخاص بي؟ آمل أن يتمكن شخص ما من الإجابة، من فضلك. شكرًا لك.

1 ...724

أسئلة وأجوبة