الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11569 إدخالات

إدخالات: 11569

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

ما الذي يجب فعله إذا رفض المستأجر قبول زيادة الإيجار؟

س: عزيزي السائل، لا أريد تجديد عقد المستأجر ولا يريد الانتقال من الشقة. ماذا أفعل؟ لقد أرسلت له إشعارًا بزيادة الإيجار قبل 90 يومًا من نهاية عقد الإيجار. أخبرته عبر البريد الإلكتروني أن الإيجار سيكون 55 ألف درهم ويريد أن يدفع 48 ألف فقط.

هل يمكن لصاحب العمل أن يجبرني على دفع ثمن التأشيرة لمواصلة العمل؟

س: يريد صاحب العمل أن أدفع ثمن التأشيرة لمواصلة العمل خلال الفترة التجريبية، فماذا أفعل؟

رفع أخو الزوجة دعوى قضائية ضد الزوج بسبب ضرب الزوجة

س: السلام عليكم، أختي تعرضت للضرب من قبل زوجها في أعلى منطقة الرأس وتعرضت للنزيف. نقلتها سيارة الإسعاف إلى أحد المستشفيات في إمارة أبوظبي وجرى تدخُّل جراحي سريع عن طريق إجراء عملية خياطة للجرح لإيقاف النزيف وعلى علم من الشرطة. هل بإمكاني تقديم دعوى قضائية للمطالبة بسجن الزوج بحكم أني أخوها من الدرجة الأولى ومن أصحاب الدم لإقدام الزوج على فعل كاد أن يودي بحياة أختي؟

كيف يمكن للمرأة المسيحية أن تطالب بمهرها من زوجها المسلم؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أنا امرأة مسيحية متزوجة من رجل مسلم بموجب زواج إسلامي في محاكم دبي. زوجي أراد أن يطلقني لكنه أصر على أن أقوم بطلب الطلاق. اليوم أدركت للتو أن هناك مهرًا لم أتلق منه شيئًا أثناء الزواج. هل أنا مؤهلة للحصول على ذلك لأنني أرى أن هذا هو حقي كزوجته الذي لا يمكن إنكاره؟ يرجى تصحيح لي إذا كنت مخطئة، أنا بحاجة إلى مساعدة في هذا الشأن.

تسوية قضية الشيك المرتجع وإزالة المنع من السفر

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، علي 3 شيكات مرتجعة بقيمة 13980.00 درهمًا إماراتيًا تم ارتجاعهم من وكالة العقارات ولكن تحت رقم مرجعي واحد. هناك قضية شيك مرتجع منذ عام 2020 قبل القانون الجديد. ولم تنجح المناقشات مع الطرف الآخر. قلقي هو: 1. ما هو المبلغ الذي يجب أن أدفعه لإزالة المنع من السفر المفروض ضدي؟ 2. هل سيقومون باستلام جواز سفري عندما أقوم بالدفع؟ 3. هل يجب أن أذهب إلى مركز الشرطة شخصيًا أم يمكن أن يقوم أحد بذلك نيابةً عني؟ 4. هل سيكون هناك أمر بضبطي؟ كان الشيك من حساب شركتي، وعندما ارتجع، قمت بإغلاق الحساب. لذا فإن ارتجاع الشيك كان على أساس أن الحساب مغلق.

ما هي المدة التي يمكن للمستأجر البقاء فيها في العقار إذا قام المالك ببيعه؟

س: عزيزي المحامي، أنا مستأجر في دبي، وأطلب المشورة بشأن الوضع التالي: ينتهي عقد الإيجار الحالي وهو عقد لمدة عام واحد في 22/09/2022 (خلال 78 يومًا). كمستأجر، أريد تجديد عقد الإيجار والمالك يعلم بذلك. يرغب المالك في بيع الشقة، ومع ذلك، فالأمر غير مؤكد لأنه لم يتم العثور على مشتري. لم يتم إرسال أي إشعار رسمي بالإخلاء على الإطلاق، فقط رسائل واتساب يدعوني فيها إلى الانتظار حتى يتمكن المزيد من المشترين المحتملين من القدوم لرؤية الشقة. لأسباب واضحة، أنا لست على استعداد للانتظار حتى اللحظة الأخيرة لمعرفة ما إذا كان من الممكن تجديد عقد الإيجار - والوكيل العقاري (المعين من قبل المالك) يضغط لجلب المزيد من المشترين المحتملين. بالنظر إلى النقاط المذكورة أعلاه: 1- هل يمكنني "إجبار" المالك على تمديد عقد الإيجار الآن؟ 2- إذا قام المالك ببيع الملكية قبل تاريخ الانتهاء، فهل سأضطر إلى الخروج في تاريخ الانتهاء (دون أي إشعار)؟ شكرًا لكم مقدمًا.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

كيف أعرف مكان زوجي الموقوف في قضية حادث سيارة؟

س: أنا من الهند. زوجي يعمل في الإمارات منذ شهرين. لقد صدم شخصًا ما عن طريق الخطأ والآن حكم المحكمة هو دفع التأمين. زوجي في السجن. كزوجة، أنا قلقة عليه كثيرًا. لا أحد يخبرني بأي شيء عن هذه المسألة، ولا أعرف أي شيء عن قواعد دولة الإمارات. زوجي يعمل سائق. هل يجب على الشركة اتخاذ الإجراءات اللازمة في هذه الحالة؟ ماذا نفعل بعد ذلك وكم يوما علينا أن ننتظر حتى تقوم شركة التأمين بدفع مبلغ التعويض؟ إذا تم دفع المبلغ هل سيتم إطلاق سراح زوجي من السجن؟

هل يمكننا رفع قضية هروب ضد الموظف الذي غادر في إجازة طارئة؟

س: سيدي العزيز، أخذ موظف إجازة اضطرارية وغادر إلى بلده. الآن هو ليس على استعداد للعودة. هل يمكن اتخاذ أي إجراء قانوني ضده بسبب هروبه؟

ما الذي يجب فعله عند وجود منع من السفر بسبب قضية إيجارية؟

س: مرحبًا، أود الحصول على اقتراح من أحد محاميكم. هناك قضية تنفيذ ضدي في مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي بسبب إيجار بقيمة 26268 درهمًا إماراتيًا. أصدرت المحكمة علي منعًا من السفر بالإضافة إلى مذكرة بإحضاري. أريد أن أدفع ولكن لا أستطيع بسبب وضعي المالي حيث دمرت كل أعمالي بسبب كورونا وأنا أبحث عن عمل، أريد أن أدفع على أقساط. ماذا علي أن أفعل؟ شكرًا لك.

هل يمكنني إنهاء اتفاقية البيع والمطالبة بالمقدمة المدفوعة ورسوم التسجيل العقاري؟

س: أعزائي المحامين، اشتريت وحدة تحت الإنشاء في دبي ودفعت 10% مقدمًا و4% رسوم التسجيل العقاري. قام المطور بوضع 10% مقدمًا في حساب الضمان و4% لدائرة الأراضي والأملاك تحت حسابه الخاص. تم خصم جميع الأموال من حسابي وتم التوقيع على اتفاقية البيع والشراء. أرغب في إيقاف المشروع وإنهاء اتفاقية البيع والشراء. لدى المطور شرط احتفاظ بنسبة 10% لأي مبلغ يتم إيداعه لديه، وهو ما أفهمه ولكن سؤالي هو هل يمكنني استرداد رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟ لم أتلق أي سند ملكية أو تسجيل العقود. كيف يمكنني التواصل معهم رسميًا لإيقاف تسجيل دائرة الأراضي والأملاك إذا لم يتم ذلك؟ عندما أسألهم يقولون إن الأمر قيد المعالجة، لم أتلق أبدًا أي رقم مرجعي لدائرة الأراضي والأملاك أو تأكيد عبر البريد الإلكتروني. سوف أقدر توضيحك. شكرًا لك.

كيفية استرداد الأموال التي تم إقراضها لصديق مع إثبات التحويل وشيك الضمان؟

س: لقد أعطيت صديقي المال عدة مرات خلال العام الماضي بضمان شيك. لقد قام بسداد نصف المبلغ جزئيًا لكنه ذكر أنه لا يستطيع دفع المتبقي الذي يبلغ حوالي 300 ألف درهم إماراتي. انتهت صلاحية الشيك في 30 يونيو 2022. ومع ذلك، تم إجراء جميع عمليات تحويل الأموال من خلال حساب مصرفي، لذا لدي كشف حساب بنكي كدليل. ما هو الخيار القانوني الذي يجب أن أتخذه لإجباره على أن يدفع المال؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

هل يمكنني الذهاب في إجازة قصيرة خارج دولة الإمارات دون إبلاغ شركتي؟

س: سيدي، هل يمكنني السفر لمدة يوم أو يومين خارج دولة الإمارات دون إبلاغ شركتي؟

كيفية تسوية الديون مع البنك ورفع المنع من السفر؟

س: موعد سفري هو اليوم ولكن لسوء الحظ، لم أتمكن من السفر بسبب مشاكلي مع البنك. علي منع من السفر، ما هي الإدارة التي يجب أن أذهب إليها؟ هل أحتاج للذهاب إلى الشرطة؟ ليس علي قضية لدى الشرطة.

لمَن حضانة الأبناء إذا كان الأب لا يعمل ويضربهم؟

س: السلام عليكم، إذا كان الزوج لا يعمل وهو والأبناء على كفالة الزوجة ويضرب الأبناء ضربًا مبرحًا للتأديب، فلمَن تكون حضانة الأبناء بعد الطلاق إذا كانت أعمارهم أكثر من 12 سنة؟

ما الذي يجب القيام به عند شمول التسوية لفوائد وغرامات البنك؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، حصلت على قرض شخصي بقيمة 230,000 درهم، وقمت بسداد 35 قسطًا من أصل 48 قسطًا بقيمة (209,000 درهم) ولكني فشلت في سداد المزيد بسبب فقدان وظيفتي. قام البنك بإيداع شيك الضمان ورفع قضية جنائية. تم دفع العقوبة وتم إنهاء القضية الجنائية. الآن يطالب البنك بتسوية قدرها 105000 والتي تشمل الفوائد المتراكمة والغرامات وإلا يهدد برفع قضية مدنية. ما هو المبلغ الذي يجب أن أدفعه بموجب القانون إذا قاموا برفع قضية مدنية؟ ما هو الحل الأفضل؟

هل يحق لصاحب العمل خصم سنة من مكافأة نهاية الخدمة؟

س: أرسل لي صاحب العمل السابق إشعارًا قانونيًا يطلب مني دفع راتب 12 شهرًا = 120,000 درهم إماراتي بعد الاستقالة للانضمام إلى شركة أخرى. لقد هددوني بشرط عدم المنافسة الذي وقعته لهم قبل انضمامي. تجدون نسخة من الشرط في الرابط أدناه: [----] أرجو المساعدة، أحتاج إلى نصيحة بشأن ما يمكنني فعله.

1 ...724

أسئلة وأجوبة