أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11569 إدخالات
إدخالات: 11569
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا تفعل إذا لم تتمكن من الحصول على قرض تمويل للعقار الذي ترغب بشرائه؟
س: مرحبًا، ينص النموذج F الخاص بي بشأن شراء عقار على أنه "إذا لم يتمكن المشتري من الحصول على قرض تمويلي خلال 10 أيام من العقد، فيجب إعادة شيك الإيداع". في هذه الحالة، قام البائع بتأخير عمليات عرض التقييم الأولي (حتى الآن تجاوزت 10 أيام) والآن أصبح التقييم أقل من السعر المطلوب، مما يؤثر على قدرتي على اقتراض المبلغ اللازم. هل هناك أي قوانين محلية/اتحادية في إمارة دبي تنصفني؟ شكرًا لك.
2022/07/19
362
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بالتعويض بعد الحصول على براءة في قضية تهديد
س: مرحبًا بكم سعادة المستشارين، كان لدي سابقًا قضية تهديد مرفوعة من طليقتي بأنني هددتها عبر رسالة في تطبيق واتساب وعند سير القضية حُكم لي بالبراءة وطعنت النيابة على الحكم بالاستئناف ثم حصلت على براءة. إذًا فقد حصلت على براءة في التهمة المنسوبة لي. هل يحق لي رفع دعوى تعويض عن الضرر المعنوي والنفسي في المحكمة المدنية الجزئية؟ وكيف أثبت حقي في التعويض وأحصل عليه؟ علمًا بأن فتره التقادم 3 سنوات وأنا لم أتعدَ المدة المقررة؟
2022/07/18
803
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية إلغاء أمر الترحيل بسبب تعاطي المخدرات والعودة إلى الإمارات؟
س: مرحبًا، لقد تم ترحيلي من الإمارات العام الماضي في 3 أغسطس. أنا حاليًا في الهند وأبحث عن نصيحة لإلغاء الترحيل للعودة إلى الإمارات. لقد أهدرت بالفعل الكثير من المال على المحامين الذين لم يساعدوني جيدًا. أنا فقط أبحث عن محامٍ جاد يمكنه مساعدتي في هذه المشكلة لإلغاء الترحيل وفقًا للقانون الجديد الخاص بمتعاطي المخدرات. شكرًا لك.
2022/07/18
573
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
يقوم المستأجر بإخلاء الشقة دون سابق إنذار. ما الذي يجب القيام به؟
س: مرحبًا، أنا مقيم في المملكة المتحدة ولدي شقة في دبي. لقد تركتها لمواطن روسي/مولدوفي لم يدفع الإيجار عند استحقاقه في 24 مايو. لقد قدم إشعارًا في 8 يونيو وأعاد المفاتيح بعد ذلك. وهو حاليًا في الخارج. يوجد عقد كامل وإيجاري ساري المفعول. هل يمكنني ملاحقته لسداد الإيجار؟ تنص الاتفاقية أيضًا على إشعار لمدة شهرين وغرامة لمدة شهرين في حالة الإنهاء المبكر، لذا فهذا مبلغ كبير.
2022/07/18
557
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم الاحتفاظ بحضانة الطفل بعد السفر إلى الإمارات؟
س: مرحبًا، أنا من المملكة المتحدة. لدي تأشيرة إقامة في دبي. أنا كفيل ابني. والدته موجودة في المملكة المتحدة ولكني أعتقد أنها ستحاول استعادة حضانة ابننا. هل ستنجح في ذلك؟ إذا أصدرت شرطة المملكة المتحدة مذكرة بضبطي، فهل سيعني ذلك أي شيء بالنسبة لي هنا؟ ما الذي يجب علي فعله للبقاء هنا بسلام؟ مع أطيب التحيات،2022/07/18
393
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يستطيع البنك رفع قضية مدنية ضدي بخصوص بطاقة الائتمان؟
س: سيدي أعطاني البنك بطاقة ائتمان بدون تقديم شيك الضمان واتفاقية القرض لقد دفعت ما يقرب من 4 سنوات بشكل سليم، والآن أصبحت في وضع صعب للدفع. في هذه الحالة هل يستطيع البنك رفع قضية مدنية ضدي؟ يرجى تقديم النصيحة.
2022/07/18
1436
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إثبات دين بشكل صوري بدون ترتيب تبعات قانونية
س: السلام عليكم، أرغب أنا وقريبي في إثبات دين بشكل صوري أمام العائلة لأسباب عديدة. ما الشكل القانوني لهذا الإثبات؟ هل هو سند أم ماذا؟ وهل يمكن عمل ورق ضد لينتفي هذا الدين لإثبات صوريته؟ مع العلم أن كلانا يقيم في دولة الإمارات.
2022/07/17
319
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
دفع البائع رسوم الخدمات المستحقة على وحدة عقارية بعد بيعها
س: السلام عليكم، أنا بائع لوحدة عقارية وقد حدث نزاع بيني وبين المشتري منذ عدة سنوات، وأقمت دعوى عقارية لدى محاكم دبي، وفي خلال إجراءات المحكمة بجميع درجاتها كان المشتري يعيش في الفيلا وقد أقرّ بذلك أمام المحكمة، وفي النهاية صدر حكم نهائي بعد محكمة التمييز وقد تم الحكم بتحويل ملكية الفيلا إلى اسم المشتري. الآن وبعد كل تلك السنوات هناك رسوم خدمات تفرضها دائرة الأراضي والأملاك موجهة إلى اسمي حيث أن ملكية الوحدة ما زالت مُسجلة باسمي لدى الدائرة. السؤال هنا: هل يدفع المشتري رسوم الخدمات المستحقة أم لا؟ وشكرًا مقدمًا!2022/07/17
253
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية الحصول على المال من صاحب العمل في التنفيذ؟
س: أعزائي المحامين، عمل والدي في إحدى الشركات لمدة 33 عامًا. ولسوء الحظ، انهارت الشركة ولم يحصل على راتب عن السنوات الثلاث السابقة ومستحقات خدمته عن الـ 33 عامًا الماضية. رفع قضية عمالية وفاز بالقضية لصالحه. ومع انتهاء صلاحية تأشيرته، دفع رسوم التنفيذ وغادر إلى وطنه. والآن مر عامان ولم يتم استلام أي أموال. كيف يمكنني المضي قدمًا؟ عندما استفسرت من المحامي الذي تولى القضية، قال إن المتهم قام بنقل جميع ممتلكاته إلى أولاده لإظهار أنه لا يملك أي ثروة. أي نصيحة صغيرة ستكون مفيدة (الشركة ليست شركة ذات مسؤولية محدودة).2022/07/15
265
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تعنُّت الشركة وعدم إرسال مكافأة نهاية الخدمة إلى موظفة في بلدها
س: السلام عليكم، قدمت استقالتي من خارج الدولة نظرًا لعدم قدرتي على الرجوع بعد وفاة والدتي وإجرائي جراحة. منذ شهر وأنا أطالب شركتي بمكافأة نهاية الخدمة؛ مرة يخبروني أنهم سيخصمون مديونية مستحقات زوجي من مستحقاتي، وإذا لم أوافق، فلن آخذ مستحقاتي، علمًا بأننا كنا نعمل في نفس الشركة. ومرة أخرى يخبروني أنهم لن يستطيعوا دفع المبلغ نقدًا، ومرة لن يستطيعوا تحويل مستحقاتي إلى حسابي البنكي في دولتي، ومرة لن يستطيعوا تحويل المبلغ إلى حسابي في الدولة. علمًا بأنني أخبرتهم أني فقدت كارت الفيزا الخاص بي، فيتعنتوا بأنهم سيحولون إلى هذا الحساب فقط وأنا أريد مستحقاتي على حسابي البنكي بدولتي نظرًا لعدم إمكانية الرجوع لإصدار كارت آخر في الوقت الحالي. ما الحل؟ يجبروني على الإمضاء على ورقة استلام المستحقات وورقة إلغاء الإقامة. ماذا أفعل؟2022/07/15
163
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني إلغاء شراء العقار للتأخير إذا لم يكن لدي اتفاقية بيع وشراء؟
س: مرحبًا، لقد دفعت 50% في مشروع تأخر 3/4 سنوات. سمعت أنهم لم يسجلوا العقار بعد، ولم أحصل على اتفاقية البيع والشراء أو "عقود". هل يمكنني إلغاء العقد واسترداد المبلغ؟ هل هناك طريقة لاسترداد الأموال على الإطلاق؟ أو حتى استرداد 50٪؟ شكرًا لك.
2022/07/15
317
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة باسترداد الأموال المدفوعة لصديق بشيك منتهي الصلاحية
س: لقد أقرضت المال لصديقي عدة مرات خلال العام الماضي وأخذت شيكات كضمان. لسوء الحظ، انتهت صلاحية الشيك منذ يومين ولم يدفع 90% من المال لأنه قال إنه لم يعد لديه أموال. لدي كشف حساب بنكي يثبت التحويل لحسابه. أحتاج إلى نصيحتك لمعرفة ما إذا كان بإمكاني رفع قضية ضده وما هي الإجراءات التي ستتبعها. شكرًا لك.2022/07/15
259
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما يجب فعله إذا فشل المالك في إنهاء تجديدات الوحدة المؤجرة في الوقت المحدد؟
س: طاب يومك. لقد وقعت عقد إيجار من خلال وكيل في أبو ظبي بتاريخ 24 يونيو مع تاريخ بدء الإيجار في 1 يوليو. لم ينتهي المالك بعد من أعمال الإصلاحات/إعادة الطلاء بعد المستأجر السابق وتم التأكيد من قبل الوكيل والتي سيتم الانتهاء منها في غضون أيام قليلة. لقد دفعت وديعة، ورسوم الوكالة، والدفعة الأولى لمدة 6 أشهر. لقد استلمت المفاتيح في الثاني من يوليو ووجدت الوحدة المستأجرة دون إجراء أي إصلاحات أو إعادة طلاء بشكل كبير. أعدت مفاتيح العقار في نفس اليوم إلى الوكيل وطلبت الاتصال بالمالك لتصحيح جميع أوجه القصور قبل الانتقال. أشعر بالقلق من أنه لن يتم فعل أي شيء لحل هذه المشكلة على الفور (أدرك أن المفتاح لم يتم يستلمه المالك بعد من الوكيل، لذا لم تبدأ الأعمال بعد). ماذا يمكنني أن أفعل في هذا الموقف؟ ما هي العملية إذا كنت أرغب في إنهاء العقد واسترداد أموالي مقابل الإيداع ودفعة واحدة (بالإضافة إلى مدفوعات الوكالة)؟ شكرًا لك. ر. ج.،2022/07/15
365
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا يمكنني أن أفعل إذا رفض المستأجر إخلاء العقار في نهاية إشعار الإخلاء؟
س: لقد اشتريت عقارًا في ديسمبر 2021. وكان النقل في يناير 2021. أصدر المالك السابق إشعار إخلاء مدته 12 شهرًا، بتاريخ 28 أكتوبر 2021. عند النقل، التقيت بالمستأجر للحصول على عقد إيجار جديد موقع باسمي بنفس الشروط والأحكام السابقة، والذي ينتهي في 27 يوليو. في الشروط والأحكام، إذا أراد التجديد، فيجب عليه تقديم إشعار لمدة 90 يومًا، وهو ما لم يقم به. وفي ذلك الوقت، في شهر مايو، راسلته عبر البريد الإلكتروني لتوضيح أنه يجب عليه الإخلاء في 28 يوليو 2022، وأكد أنه تلقى البريد الإلكتروني. نحن نخطط للانتقال إلى منزلنا. في الأول من يوليو أخبرني أنه لن يتحرك ورفع قضية ضدي في مركز فض المنازعات الإيجارية. وقد تم رفض هذه القضية اليوم، حيث قام بتحميل مستندات مزورة خاصة بالقضية. في وقت سابق من هذه القضية، عرضت عليه السماح له بالتمديد حتى 30 أغسطس، أي 4 أسابيع إضافية. الآن ما هو موقفي؟ بما أنني أرغب في رحيله في أسرع وقت ممكن، فهل أفتح قضية ضده؟2022/07/15
1371
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بالتعويض المذكور في اتفاقية البيع والشراء عن التأخير في التسليم
س: لقد اشتريت عقارًا مؤخرًا، وسيتم النقل باسمي. لكن المالك السابق لم يسلمني الشقة بعد. مذكور في العقد أنه إذا لم يتمكن البائع من تسليم الشقة عند نقل الملكية، فإنه ملزم بدفع تعويض عن الأيام التي لم يقم فيها بتسليم الشقة. كيف أطالب بهذا التعويض وكيف أجبر البائع على تسليم الشقة لي؟2022/07/15
269
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استرداد المبلغ المدفوع لشراء شقة بعد انتظار سنوات
س: مرحبًا، اشترينا شقة تحت الإنشاء عام 2006 في المدينة الرياضية بدبي. كان من المفترض أن يتم الانتهاء منها بعد عامين. لقد دفعنا جميع الأموال حتى الآن حسب الطلب ولكن ليس المبلغ النهائي لأنه لم يُطلب منا ذلك. لم نتلق أي إشعار من الشركة ومقرها في المدينة الرياضية. هل يمكنك المساعدة؟ نود الآن في هذه المرحلة استرداد جميع أموالنا المدفوعة في هذا المشروع. ومن السخافة أن ننتظر كل هذه السنوات بعد ذلك. نحن الآن في السبعينات من عمرنا ومن الواضح أننا نود أن نعرف ماذا ستكون النتيجة. تفضلوا بقبول فائق الاحترام،2022/07/15
278