أسئلة وأجوبة
هل يمكنني طلب دليل على بيع المالك للعقار قبل إخلائي؟
سيدي/سيدتي،
أرسل لي مالك العقار إشعارًا قانونيًا من خلال الكاتب العدل في محاكم دبي، وأعطاني إشعارًا مدته 12 شهرًا لإخلاء العقار.
صرح بأنه على استعداد لبيع المنزل، ولكن من المرجح جدًا أن هذا غير دقيق وأنه يتطلع إلى تأجيره بإيجار أعلى بكثير.
ينتهي عقد الإيجار الحالي الخاص بي في 14 نوفمبر 2023، وتاريخ الإشعار القانوني هو 7 أغسطس 2023. كما أرسل لي المالك بريدًا إلكترونيًا يطلب توقيع عقد إيجار للفترة من نوفمبر 2023 إلى أغسطس 2024.
ما هي خياراتي؟
هل من المفيد أن أرسل ردًا على الإشعار القانوني الخاص بهم يفيد بأننا تلقينا إشعارهم، وأنه إذا لم يبيعوا الفيلا بالفعل، فسنراقب الموقف ولن نبلغ هيئة التنظيم العقاري فحسب، بل سنتقدم أيضًا بطلب للحصول على تعويضات؟
هل يمكننا طلب أي دليل على بيعهم للفيلا؟
أخيرًا، إذا تحدثت معهم واتضح أنهم يريدون تأجير الفيلا بسعر أعلى بكثير وأرسلوا لي عقد إيجار بالإيجار الأعلى، فهل يمكنني استخدام ذلك كدعم لنيتهم؟
عزيزي العميل،
شكرًا على سؤالك!
أتمنى أن تكون بخير. سأساعدك بالتأكيد في هذا الأمر.
أصدر المالك إشعارًا قانونيًا لبيع العقار، ويتطلب فترة إشعار مدتها 12 شهرًا.
وبينما طلبوا تجديد عقد الإيجار، من الضروري أن تفهم حقوقك.
يمكنك طلب دليل على نيتهم البيع والإبلاغ عن أي مشكلات إلى مؤسسة التنظيم العقاري في دبي (RERA) إذا كنت تعتقد أنهم لا يتبعون القانون.
إذا اقترح المالك زيادة كبيرة في الإيجار، فتأكد من امتثاله لإرشادات RERA.
لمزيد من المساعدة القانونية، يمكنك مراسلتنا عبر واتساب. لدينا فريق واسع من المحامين ذوي المعرفة والخبرة لتقديم المساعدة القانونية التي تحتاجها.
سنكون سعداء بالتأكيد بمساعدتك.
شكرًا وتحياتي،
عبد الواحد
عزيزي السائل،
نعم، يمكنك أن تطلب منهم إثبات نيتهم في البيع.
إذا لم يقدموها، فلا داعي لإخلاء العقار.
وإذا أعادوا تأجير العقار، يمكنك الاتصال بمركز تسوية المنازعات وطلب التعويض.
إذا كنت تريد توضيحًا إضافيًا، فسنرتب جلسة استشارة قانونية مقابل رسوم قدرها 28 دولارًا.
