Q: Hi, I am about to invest with a shipping company in Dubai. I will be loaning them USD 300K, at 1.25% per month, payable monthly with the loan due back in six months (with the ability to extend to a year). I would like to securitize this with a promissory note / Post-dated cheque / Lawyer recommended legal instrument. I am a US citizen with no company or residency in Dubai.

س: مرحبًا، لقد استثمرت مبلغًا من المال وأبرمت عقد شراكة في شركة ذات مسؤولية محدودة في إمارة عجمان لتقديم خدمات الكافتيريا. لم يحتفظ الشريك الإداري بسجلات المحاسبة على النحو الواجب على الرغم من تذكيري له عبر رسائل البريد الإلكتروني والمكالمات الهاتفية. بعد مرور بعض الوقت، كانت الشركة تخسر ولكنني لم أتمكن من اتخاذ قرار بيع حصتي بسبب نقص المعلومات. وتوقفت الشركة عن العمل. قيمة بيع الشركة أقل من الديون المتراكمة من الإيجارات وفواتير المياه والكهرباء والهاتف. في الآونة الأخيرة، أرسل مالك العقار إشعارًا قانونيًا بشأن الشيكات المرتجعة وأدركت أن هناك قضايا جنائية ومدنية مرفوعة ضد الشركة. لا يمكنني سوى التفكير في الخيارات الثلاثة الموضحة أدناه. يرجى توضيح الخيار الأفضل وما إذا كانت هناك خيارات أخرى أيضًا. 1- بيع الشركة وعلاوة على ذلك دفع قيمة حصتي لسداد الديون؟ وهذا يعني خسارة أموالي بالكامل. 2- مقاضاة الشركاء المديرين بسبب الإهمال وإخفاء المعلومات التي أدت إلى خسارة الأموال. لو كانوا أخبروني بالوضع على النحو المناسب مُسبقًا، كان بإمكاني بيع أسهمي. 3- لا أفعل شيئًا وانتظر حكم المحكمة.

س: أنا شريك في شركة ذات مسؤولية محدودة بحصة 50٪ لكل شريك. نظرًا لأنني لا أقيم في الإمارات، أعطيت لشريكي توكيلًا لإدارة الشركة. أريد أن اعرف ما إذا كان شريكي يتخلف عن سداد أي مدفوعات فيما يتعلق بتجديد الترخيص أو دفع الرواتب. هل سأظل مسؤولاً عن أفعاله أم أنه المسؤول بموجب كافة الصلاحيات الممنوحة له؟ يرجى تقديم المشورة.

س: أنا شريك في شركة ذات مسؤولية محدودة وهناك العديد من القضايا العمالية المرفوعة على الشركة والأحكام القضائية الصادرة ضدها. وفي ظل الوضع الراهن، الشركة غير قادرة على السداد، هل سيتم فرض قرار بالمنع من السفر ضد الشركاء؟ شكرًا لك.

س: أنا مساهم بنسبة 50٪ ومدير في شركة منطقة حرة ذات مسؤولية محدودة في سلطة دبي للتطوير. قام أحد موظفينا برفع قضية ضدنا بسبب دفع الراتب وفاز بها في المحكمة. ولكننا استأنفنا الحكم. شريكي المواطن الذي يملك 50% من الأسهم المتبقية ومسجل بصفته المدير العام في السجل التجاري. نظرًا لأن شركتنا ليست في وضع مالي يسمح لها بسداد هذه المستحقات، أريد أن أفهم أقصى قدر من المسؤولية يقع على عاتقي. من خلال القراءة السريعة عبر الإنترنت فهمت أن المحكمة يمكنها فرض منع من السفر على المدير العام وتحميله المسؤولية بصفة شخصية. هل ستمتد المسؤولية لي أيضًا؟ هل هناك التزامات أخرى؟

Q: Hello sir/madam, I established a company in a Dubai free zone. I am not a UAE citizen and want to be a developer or invest money in Dubai real estate. Are there any restrictions, such as terms, areas, or types of deals?

Q: Dear Sir/Madam, I am a partner of an LLC company with a 33 percent stake in mainland Dubai, along with two other partners who have equal shares. I just want to know if I will be responsible for any payment liabilities of suppliers, or if it will be the responsibility of the company manager, as I am not actively involved in the business.

نجحت الإمارات العربية المتحدة في أن تصبح مركزًا للتجارة والتبادل التجاري في الشرق الأوسط في غضون سنوات قليلة بفضل موقعها الاستيراتيجي والجغرافي وخدماتها الشاملة التي تساهم في تسهيل جميع العمليات المرتبطة بالتبادل التجاري. فوفقًا لتقرير البنك الدولي لعام 2016، تحتل الإمارات العربية المتحدة المركز الحادي والثلاثين في المؤشر العالمي لسهولة ممارسة الأعمال التجارية. كل ذلك يشجع مزيدًا من رواد الأعمال على إنشاء أنواع مختلفة من الشركات في الإمارات.

مقال في صورة مقابلة يغطي موضوع النزاعات بين الشركاء المساهمين في الإمارات والإجراءات الاستباقية الواجب اتخاذها. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.

يمكن للمستثمرين الأجانب في الإمارات العربية المتحدة الآن امتلاك 100٪ من شركات البر الرئيسي مع دخول التعديلات الجديدة لقانون الشركات التجارية حيز التنفيذ. سيمنح ذلك المستثمرين الأجانب الملكية الكاملة لرأس المال في الشركات التي تنفذ أحد الأنشطة المذكورة في قرار مجلس الوزراء رقم (16) الصادر عن وزارة الاقتصاد لعام 2020 في شأن تحديد القائمة الإيجابية للقطاعات والأنشطة الاقتصادية التي يجوز الاستثمار الأجنبي المباشر فيها ونسب تملكها.

The provisions of this Law apply to the commercial companies established in the UAE and the foreign companies that have established in the UAE a base to conduct any activity therein or established a branch or representative office. The Law abrogates Federal Law No. (8) of 1984 Concerning Commercial Companies.