أسئلة وأجوبة
مطالبة المستأجر بإخلاء عقار عبر البريد الإلكتروني فقط. هل هي وسيلة معتبرة؟
مرحبًا،
أعيش في فيلا في دبي مع عائلتي. عندما قمت بتجديد عقد الإيجار العام الماضي، أبلغني المالك عبر البريد الإلكتروني أنه لن يقوم بتجديد عقد الإيجار في العام التالي لأنه يريد بيع العقار.
أخبرني أنه سيرسل خطاب إخلاء موثق بالبريد المسجل. لم يصل خطاب الإخلاء هذا مطلقًا، وبالتالي، نظرًا لوجود أقل من 90 يومًا متبقية على عقد الإيجار الذي ينتهي في يناير 2023، فقد طلبت تجديد عقد الإيجار.
رد عليّ المالك وأخبرني أنه لن يجدد عقد الإيجار، حيث أبلغني العام الماضي عبر البريد الإلكتروني أنه لن يجدد هذا العام. أخبرته أنه بما أنه لم يرسل إشعارًا أو خطابًا موثقًا بالإخلاء بالبريد المسجل، فيجب عليه تجديد عقد الإيجار لمدة 12 شهرًا أخرى.
لقد رفض وقال إنه يجب علي إخلاء العقار في نهاية عقد إيجاري الحالي.
من فضلك هل يمكنك تقديم المشورة إذا كان على حق؟
شكرًا لك.
عزيزي السائل،
يجب أن يكون عن طريق البريد المسجل أو كاتب العدل.
أهلاً بك،
بموجب القانون، يجب على المالك إخطار المستأجر بأسباب الإخلاء قبل 12 شهرًا من التاريخ المحدد للإخلاء، على أن يتم تقديم هذا الإخطار من خلال كاتب العدل أو البريد المسجل.
وبما أن المالك فشل في القيام بذلك. يمكنك تجديد عقد الإيجار الخاص بك مرة أخرى. ومع ذلك، سوف تحتاج إلى زيارة مركز فض المنازعات الإيجارية.
