العواقب المترتبة على المالك بسبب إخلاء المستأجر

1. هل أنا ممنوع من تأجير الشقة لمدة عامين في هذه الحالة؟

بموجب المادة 25 والمادة 26 من القانون رقم (33) لسنة 2008 بتعديل القانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبي، فلن يتم منعك من تأجير الشقة إلا إذا كان سبب الإخطار بالإخلاء هو حيازة الشقة للاستخدام الشخصي.

وبما أن سبب الإخطار هو "بسبب البيع" ، فلا يبدو أنك ممنوع من تأجير الشقة لمدة عامين.

2. هل يمكن أن يلاحقني المستأجر السابق عن طريق مركز فض المنازعات الإيجارية (RDC) على الرغم من أنه أنهى العقد في وقت مبكر؟

يرجى الرجوع إلى إجابة السؤال الثالث.

3. ما الذي يمكن أن يمنحه إياه القاضي إذا فاز في مركز فض المنازعات الإيجارية؟ يمتلك العديد من الشقق في دبي وانتقل إلى واحدة منها. ما الذي يمكن أن يعطيه له مركز فض المنازعات الإيجارية في هذه الحالة؟

قام المستأجر السابق بإنهاء العقد بنفسه. لذلك حتى لو لاحقك في مركز فض المنازعات الإيجارية، فمن غير المحتمل أن تقوم المحكمة بمنحه أي تعويضات.

بالإضافة إلى هذه الحقيقة، ومن وجهة النظر العملية، فإن سوق الإيجار في دبي في الوقت الحالي منخفض، وبالتالي من المستبعد أن يكون لدى المستأجر السابق الخاص بك أسباب للمطالبة بأي شيء أكثر من قدر ضئيل من الأضرار.

4. هل هناك أي آثار أخرى بشأن تأجير شقتي مرة أخرى مع الأخذ في الاعتبار كل ما سبق؟

يرجى تحديد ما يقلقك وتتخوف منه وتود توضيحه حيث أن السؤال أعلاه له دلالة واسعة وعامة.