أسئلة وأجوبة
كيف يمكن الاستمرار في استئجار شقة بينما أرسل المالك إشعارًا بالإخلاء؟
أعزائي،
أعيش في شقة في نخلة جميرا. يبلغ متوسط السعر حوالي 250,000 درهم إماراتي، وقد استأجرتها لمدة عامين بمبلغ 140,000 درهم (جددت هذا العام بمبلغ 147,000 درهم).
عند التجديد، كان من الواضح أن المالكة محبطة للغاية لأنني قمت بالتأجير بسعر أقل من متوسط السوق. لذا، وكما هو متوقع، أرسلت لي إخطارًا قانونيًا (من المحكمة) تطلب مني فيه إخلاء الشقة في نهاية هذا العام، أي بعد 12 شهرًا من الآن، أغسطس 2023.
تقول في الإشعار إنها تريد بيع الشقة، لكنني متأكدة بنسبة 100% من أنها تريد فقط إخراجي وتأجيرها مرة أخرى بسعر أعلى.
أنا مهتم جدًا بالبقاء في الشقة لمدة عام آخر؛ حتى أوائل عام 2024، أو للتجديد لمدة عام آخر، ولكن وفقًا للإشعار، يتعين علينا المغادرة بحلول أغسطس 2023.
أنا على استعداد للذهاب إلى المحكمة إذا كان هناك أي شيء يمكنني القيام به.
شكراً جزيلاً.
عزيزي العميل،
شكرًا لاستفسارك.
يسعدني مساعدتك في هذا.
يمكنك أن تأخذ الطريق القانوني. ولكن، بموجب القانون، يمكن للمالك إرسال إشعار بالإخلاء. إذا كنت تريد الفوز بالقضية، عليك أن تحدد أسبابًا وأدلة قوية مسبقًا للمطالبة بحقك.
حظًا سعيدًا.
مع الشكر و التقدير
عبد الوليد
سيدي العزيز،
يرجى العلم أنه سيتعين عليك اتباع الإشعار القانوني المقدم من المالك، ومع ذلك، إذا اكتشفت أن المالك أجرت الشقة بخلاف استخدامها الشخصي أو بيعها، فلا يزال لديك الأولوية في إشغال الشقة لمدة أخرى. كل ما عليك فعله هو إبلاغ مركز فض المنازعات الإيجارية بها وإرفاق الإشعار القانوني بها.
