ما هي المدة التي يمكن للمستأجر البقاء فيها في العقار إذا قام المالك ببيعه؟

عزيزي المحامي،

أنا مستأجر في دبي، وأطلب المشورة بشأن الوضع التالي:

ينتهي عقد الإيجار الحالي وهو عقد لمدة عام واحد في 22/09/2022 (خلال 78 يومًا). كمستأجر، أريد تجديد عقد الإيجار والمالك يعلم بذلك.

يرغب المالك في بيع الشقة، ومع ذلك، فالأمر غير مؤكد لأنه لم يتم العثور على مشتري.

لم يتم إرسال أي إشعار رسمي بالإخلاء على الإطلاق، فقط رسائل واتساب يدعوني فيها إلى الانتظار حتى يتمكن المزيد من المشترين المحتملين من القدوم لرؤية الشقة.

لأسباب واضحة، أنا لست على استعداد للانتظار حتى اللحظة الأخيرة لمعرفة ما إذا كان من الممكن تجديد عقد الإيجار - والوكيل العقاري (المعين من قبل المالك) يضغط لجلب المزيد من المشترين المحتملين.

بالنظر إلى النقاط المذكورة أعلاه:

1- هل يمكنني "إجبار" المالك على تمديد عقد الإيجار الآن؟

2- إذا قام المالك ببيع الملكية قبل تاريخ الانتهاء، فهل سأضطر إلى الخروج في تاريخ الانتهاء (دون أي إشعار)؟

شكرًا لكم مقدمًا.