أسئلة وأجوبة
مطالبة المستأجر بالإيجار بعد سنتين من إخلائه للسكن
السلام عليكم،
استأجرت سكن لمدة سنة وطلبت من المالك عدم التجديد وعمل براءة ذمة وسكنت في مكان آخر بعد أربعة أشهر. بعد سنتين أوقفتني شرطة المطار وأنا قادم من بلدي وأبلغتني أني مطلوب لدفع مبلغ إيجار سنتين لمالك السكن مع أنني لم أسكن به هذه المدة.
توجهت إلي بلدية الشارقة وطبعت أوراق القضية ولا أعلم ماذا أفعل؟
مع العلم أن المالك لم يُخطرني أبدًا وهناك مَن كان يسكن من طرف المالك، فماذا أفعل؟
كلمت المالك فقال لي بالحرف: "ادفع وبعد ذلك ساومني وحبة عليك وحبة عليّ"؛ أي نصف المبلغ (٢٠ ألف درهم) بدون وجه حق وأنا أسكن مع أولادي في مكان آخر في هذه الفترة ولدي شهود.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
أخي العزيز،
لقد ارتكبت خطأ وهو عدم إنهاء عقد الإيجار مع المالك السابق؛ فلا يكفي إخطاره شفهيًا بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار، فهناك مَن هو عديم الضمير ويقبل الحرام.
عند انتهاء عقد الإيجار لا بد من الإخطار كتابيًا وإثبات استلامه والإنهاء بشكل قانوني رسمي.
في هذه الحالة، عليك تسوية النزاع معه وديًا أفضل. أما إن كنت تستطيع إثبات إخطاره بعدم الرغبة في التجديد، أو إثبات أن البيت كان مؤجَّرًا للغير بعد انتهاء عقد إيجارك، يمكنك تقديم ذلك للمحكمة وعندها لا تدفع شيئًا.
