أسئلة وأجوبة
ما الإجراء الواجب اتخاذه في حالة عدم إرسال المستأجر إشعارًا بإخلاء حسب العقد؟
مرحبًا،
لم يرسل المستأجر في شقتي إشعارًا كتابيًا مدته ثلاثة شهور وفقًا للعقد. انتهى العقد في 01/10 وتواصل معي بتاريخ 28/09 ليخبرني أنه يريد إخلاء الشقة.
لم أستلم المفاتيح وأرسلت له تحذيرًا رسميًا من المحكمة لدفع الغرامة والإيجار لأنني لم أحصل على مفاتيح الشقة رغم انتهاء العقد.
مر شهر ولم ترد أي أخبار من جانب المستأجر. الخطوة التالية هي رفع قضية.
ما هي أفضل استراتيجية للتأكد من أنه سيدفع مستحقاتي؟
شكرًا لك.
نظرًا لأن المستأجر لم يرسل لك إشعارًا كتابيًا بالإخلاء وفقًا للعقد، فإن العقد يعتبر ساري المفعول وسيتعين عليه دفع الإيجار عن كل هذه الأشهر.
إذا لم يدفع، فإنه سيتعين عليك رفع قضية ضده.
إذا كنت بحاجة إلى مزيد من التفاصيل بشأن هذه الحالة، فإنه يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لتحديد موعد لعقد اجتماع في مكتبنا.
شكرًا لك.
عزيزي،
1- أولاً وقبل كل شيء، من الأهمية بمكان معرفة الإمارة التي تقع فيها شقتك لأن القانون يختلف بين إمارة وأخرى.
2- بشكل عام، طالما أن المستأجر لم يسلم الشقة، وبمجرد انتهاء عقد الإيجار ولم يرسل المستأجر لك إشعارًا برغبته في المغادرة في الوقت المناسب، فهذا يعني أن عقد الإيجار قد تم تمديده إلى نفس الفترة بنفس الشروط والأحكام. لذلك، يجب على المستأجر دفع الإيجار في موعده وإلا يمكنك رفع قضية ضده.
3- يجب التحقق من عقد الإيجار لمزيد من التفاصيل، يمكنك إرساله من خلال تطبيق الواتس آب.
مع خالص تحياتي،
أحمد
