أسئلة وأجوبة
إنهاء عقد الإيجار قبل تاريخ انتهائه من جانب المستأجر
مرحبًا،
أنا مالك شقة في إمارة دبي. لقد قمت بتأجيرها لمستأجر في الفترة من 01/08/2019 حتى 31/07/2020.
قام المستأجر بدفع كل المبلغ باستخدام شيكين. في الخامس من فبراير، أخبرني أنه يريد إنهاء العقد مبكرًا ومغادرة الشقة في الخامس من أبريل. ورد في الملحق الخاص بنا ما يلي:
18. في حالة إنهاء العقد قبل تاريخ انتهاء الصلاحية المذكور، يتعين على المستأجر إبلاغ المالك عن طريق إرسال إشعار كتابي مسبق مدته 60 يومًا وتعويض المالك بدفع مبلغ يعادل إيجار شهرين.
أفهم أنه بالتأكيد يجب عليه أن يدفع الإيجار العادي حتى الخامس من أبريل، وبعد ذلك، يتعين عليه أن يدفع لي تعويض يعادل غرامة شهرين.
إنه يعتقد أنه لا يتعين عليه دفع غرامة. سيبقى فقط حتى الخامس من أبريل ثم سيغادر.
ما رأيك في هذا الأمر؟
في رأيي، إن كلمة "تعويض" تعني أنه يجب عليه دفع غرامة بسبب الخسارة التي لحقت بي (الشقة خالية، وما إلى ذلك).
سيدي العزيز،
بخصوص الموضوع المذكور أعلاه.
أود أن أقدم لك بعض المعلومات القانونية مثل (العقد شريعة المتعاقدين) مما يعني أنه يجب الإبقاء على الاتفاقية.
علاوة على ذلك، إذا لم يتم ذكر ذلك في العقد، فإنه يمكنك بصفتك مالك العقار اللجوء إلى المحكمة وطلب توقيع عقوبة على المستأجر، لأن عقد الإيجار هو (عقد زمني) غير مقبول إنهائه (إنهاء مدته) قبل تاريخه.
يرجى التواصل معنا للحصول على المزيد من المعلومات القانونية عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني.
