أسئلة وأجوبة
The tenant did not send an eviction notice as per the contract. What to do?
Hi,
The tenant in my apartment did not give the 3 month-written notice as per the contract. The contract expired 01/10 and he called me on 28/09 to say that he wants to leave!
I didn't take the keys and sent an official court warning to pay the penalty and the rent as I did not take the apartment keys even although the contract expired.
After one month, no news came from the tenant! The next step is opening a case.
What is the best strategy to make sure he pays my rights?
Thanks!
نظرًا لأن المستأجر لم يرسل لك إشعارًا كتابيًا بالإخلاء وفقًا للعقد، فإن العقد يعتبر ساري المفعول وسيتعين عليه دفع الإيجار عن كل هذه الأشهر.
إذا لم يدفع، فإنه سيتعين عليك رفع قضية ضده.
إذا كنت بحاجة إلى مزيد من التفاصيل بشأن هذه الحالة، فإنه يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لتحديد موعد لعقد اجتماع في مكتبنا.
شكرًا لك.
عزيزي،
1- أولاً وقبل كل شيء، من الأهمية بمكان معرفة الإمارة التي تقع فيها شقتك لأن القانون يختلف بين إمارة وأخرى.
2- بشكل عام، طالما أن المستأجر لم يسلم الشقة، وبمجرد انتهاء عقد الإيجار ولم يرسل المستأجر لك إشعارًا برغبته في المغادرة في الوقت المناسب، فهذا يعني أن عقد الإيجار قد تم تمديده إلى نفس الفترة بنفس الشروط والأحكام. لذلك، يجب على المستأجر دفع الإيجار في موعده وإلا يمكنك رفع قضية ضده.
3- يجب التحقق من عقد الإيجار لمزيد من التفاصيل، يمكنك إرساله من خلال تطبيق الواتس آب.
مع خالص تحياتي،
أحمد
