أسئلة وأجوبة
شروط تجديد عقد إيجار شقة بإيجار مخفض
إنني أقيم في شقة مستأجرة في إمارة عجمان منذ شهر سبتمبر من العام الماضي. في شهر سبتمبر 2020، وافق مالك العقار على تجديد عقد الإيجار لمدة سنة أخرى مقابل مبلغ إيجار سنوي مخفض.
وبناءً على ذلك، وقّع كلانا على نموذج طلب بلدية عجمان لتجديد عقد الإيجار. ولكن كما يبدو، لقد تخلف المالك عن توثيق عقد الإيجار من بلدية عجمان.
ووفقًا لما ذكره، إنه لا يستطيع الدخول إلى حسابه على الإنترنت لدى البلدية لأنه مغلق وأنه يتواصل معهم عبر رسائل البريد الإلكتروني حيث أن المالك يُقيم في الوقت الحالي خارج البلاد.
سؤالي هو؛ هل من القانوني الإقامة في شقة مستأجرة في إمارة عجمان دون توثيق عقد الإيجار من البلدية؟
لقد تم توثيق عقد إيجار السنة الأولى من البلدية والذي انتهت صلاحيته في شهر سبتمبر 2020. هل ستكون هناك أي عواقب مترتبة على الإقامة في نفس الشقة دون توثيق العقد؟
عزيزي السائل،
في رأيي، إذا وقّع الطرفان على نموذج طلب تجديد عقد الإيجار مقابل مبلغ إيجار مخفض وكان لديك نسخة منه، فإنه لا توجد مشكلة.
في حالة عدم إرسال المستأجر إشعار إنهاء عقد الإيجار إلى المالك في الوقت المحدد، فإنه يتم تجديد عقد الإيجار تلقائيًا في النظام لنفس المدة التي تبلغ سنة واحدة.
وعلى أي حال، لقد قمت بتجديد العقد مقابل مبلغ إيجار مخفض وهو الأمر الذي سيُخطر به المالك البلدية في أقرب وقتٍ ممكن.
أتمنى أن تكون إجابتي مُرضية بالنسبة لك. يرجى التواصل معي عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني في حالة وجود المزيد من الاستفسارات.
مع خالص تحياتي،
خبيب بن نعيم
