طلب إخلاء مأجور بسبب الأضرار الناجمة عن المستأجر

العلاقة التعاقدية بينك وبين البنك منفصلة عن العلاقة بين المؤجر والمستآجر، ولا يجوز أن يكون هنالك منع من تأجير ملكك.

على جميع الاحوال يجب إعلام البنك بأنك تعرضت لأضرار وتطلب منهم تعديل العقد، أو على أقل تقدير إعلامهم بأنك ستقوم بإخلاء المآجور من المستآجرين للضرر الواقع على العقار.

أما بخصوص الإجراءات، فيجب الاطلاع على العقد الموقع بينك وبين البنك، وعقد الايجار الموقع بينك وبين المستآجرين لبيان الرآي.

مع فائق الاحترام

سيدي الكريم،

لم توضح في السؤال تاريخ بداية ونهاية عقد الإيجار؟ ولم توضح بدل الإيجارة السنوية؟ لكن الجواب بشكل عام ومختصر هو كالتالي:

أولاً: وفقاً للمادة (5) من قانون المالكين والمستأجرين، إذا ألحق المستأجر ضرراً في المأجور فإن مالك العقار يحق له رفع دعوى لإخلاء المأجور ومطالبة المستأجر بكافة الأجور المستحقة عليه، وهذا هو ما أوصي به لمعالجة وضعك.

ثانياً: لا يوجد في القوانين الأردنية أي نص يعطي المستأجر الحق في الرجوع على البنك أو إبلاغ البنك بأنه مستأجر من الباطن، بل يعد هذا تصرفاً فضولياً ليس له أي تأثير قانوني أو قد يكون له تأثير قانوني يؤدي إلى أن يتحمل المستأجر دفع التعويض للبنك بسبب سوء نيته لأنه علم أن العقار ليس لك وبالرغم من ذلك قام باستئجاره.

ثالثاً: وفقاً للمادة (415) من قانون العقوبات الأردني، فإن أي شخص يقوم بابتزاز شخص آخر للقيام بعمل ما أو الامتناع عن القيام بعمل ما يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ثلاث أشهر وبغرامة لا تقل عن خمسين ديناراً ولا تزيد على مائتي دينار، وأوصي في هذه الحالة أن تقوم برفع شكوى ابتزاز ضد المستأجر.

لمزيد من الإستفسار:

موبيل: 0799636832

البريد الإلكتروني: ahmadmesk@yahoo.com

العنوان: الاردن - عمان - دوار الواحة - شارع المدينة المنورة. سعد 5 - مبنى رقم 204 - مكتب رقم 410