مسئولية المالك والمستأجر عن الخدمات المشتركة للعقار في القانون الأردني

أولاً: وفقاً للمادة (17 ) من قانون المالكين والمستأجرين الأردني على مالك العقار الالتزام بأن يوفر للمستأجر كافة الخدمات المشتركة العامة للعقار على سبيل المثال وليس الحصر:

( خدمات الكهرباء – والمياه – والصرف الصحي – والهاتف الأرضي – والغاز المركزي – ودرج الحريق والطوارئ – والتبريد والتدفئة المركزية – وموقف للسيارة – ومصعد متحرك – وحساسات إنذار ومطافي حريق – وغيرها ).

ثانياً: وفقاً للمادة (17) من قانون المالكين والمستأجرين يحق للمستأجر في حالة قيام المالك بقطع إحدى الخدمات المشتركة للعقار أو الامتناع عن توفيرها بالأساس، أن يوجه إنذاراً عدلياً للمالك لتنبيه المالك بواقعة أن المياه سوف تنقطع عن العقار إذا لم يقم بتسديد فاتورة تركيب المصفاة.

ثالثاً: وفقاً للمادة (17) من قانون المالكين والمستأجرين فإن المستأجر، بعد توجيه الإنذار العدلي وتمنع المالك عن دفع فاتورة تركيب المصفاة، له خيارين:

الخيار الأول: أن يقوم المستأجر بدفع فاتورة تركيب مصفاة المياه وخصم هذه الفاتور من الأجرة.

الخيار الثاني: أن يقوم المستأجر بدفع فاتورة تركيب مصفاة المياه ورفع دعوى تعويض ضد مالك العقار، لتعويض المستأجر عن الأضرار التي لحقت به وبأسرته.

لمزيد من الاستفسار والتواصل:

موبيل: 0799636832

البريد الإلكتروني: ahmadmesk@yahoo.com

العنوان: الاردن - عمان - دوار الواحة - شارع المدينة المنورة. سعد 5 - مبنى رقم 204 - مكتب رقم 410

يجب مراجعة عقد الايجار و ملاحق العقد، فالعقد شريعة المتعاقدين.

فعادة يتم الاتفاق على الصيانة في العقد، وأي أمور خارج العقد والعرف يتم الاتفاق عليها بين المستأجر والمؤجر بالتراضي ما دامت غير مذكورة بنص صريح في العقد وفي قانون المالكين والمستآجرين، حيث أنها خدمة إضافية.

وفي حال عدم الاشتراك فيها، ستصل المياه الى شقتك ولن تكون المياه مقطوعه عنك بدونها حسب ما هو مبين في الاستشارة.

مع فائق الاحترام،

المحامي حسن علي

٠٧٧٢٢٩٩٧٧٠