أسئلة وأجوبة
استرداد الأموال المدفوعة لشراء عقار تحت الإنشاء بسبب تغيير المساحة
لقد اشتريت شقتين تحت الإنشاء من أحد المطورين العقاريين.
في وقت لاحق، وجدت أن المساحة الواردة في "اتفاقية البيع والشراء" تزيد بنسبة 20٪ عن المساحة المحسوبة في رسومات التصميم التي عرضها المطور العقاري.
الوحدات جاهزة للتسليم الآن والمساحة النهائية حسب الرسومات أقل من تلك الواردة في اتفاقية البيع والشراء.
يُعدل المطور العقاري سعر أي عقار تكون مساحته أقل من 95٪ من المساحة الواردة في اتفاقية البيع والشراء حيث تسمح اتفاقية البيع والشراء بالتغيير في مساحة الوحدة العقارية بالنقصان بنسبة 5٪.
حسب علمي، أن المطور العقاري على علم مسبق بأن المساحة الفعلية أقل من المساحة المذكورة وأنهم بالغوا في تقدير المساحة الواردة في اتفاقية البيع والشراء. كما أنهم قدموا تقريرًا زائفًا عن المساحة الواردة في اتفاقية البيع والشراء.
يجب اعتبار ذلك نوعًا من الاحتيال أو الغش. لقد وضحت ذلك للمطور العقاري على مدار العامين الماضيين ولكن دون أي استجابة.
أريد إلغاء شراء الوحدات مع استرداد المبلغ بالكامل والحصول على التعويض اللازم.
يرجى تقديم المشورة للمضي قدمًا.
عزيزي السائل،
أشكرك على مراسلتي.
أتفهم رغبتك في استرداد المبلغ المدفوع بالكامل لشراء عقار تحت الإنشاء بسبب الاختلاف بين المساحة المذكورة في اتفاقية البيع والشراء والمساحة الفعلية.
يرجى العلم أنه يُسمح بوجود تغييرات بنسبة 5-10٪ في أغلب اتفاقيات البيع والشراء. علاوة على ذلك، فإنهم يعدلون تكلفة هذه التغييرات.
كما ذكرت، ربما يكون المطورون قد تصرفوا عمدًا، لكن ما هو الدليل الذي لدينا لإثبات ذلك أمام المحكمة.
يمكنك رفع قضية لندب خبير في محاكم إمارة دبي لاستعراض الرسومات، وتصميم الموقع، ونسبة المساحة والتباين الفعلي.
لا تتردد في التواصل معي إذا كنت بحاجة إلى أي معلومات أو مساعدة أو إرشادات أخرى.
شكرًا لك.
مع التحية،
راجاسري رافيفارما
00971585836631 [الواتس آب]
00971585013663 [الهاتف]
