أسئلة وأجوبة
اختلاف مساحة العقار في اتفاقية البيع والشراء عن المذكورة في التصميم
لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء في دبي. وجدت لاحقًا أن المساحة المذكورة في اتفاقية البيع والشراء للشقة تحت الإنشاء تزيد بنسبة 25٪ عن المساحة المحسوبة في رسومات التصميم المقدمة من المطور.
تابعت هذا الأمر مع المطور لأكثر من عام ولكنهم رفضوا مناقشة الموضوع لحين التسليم. اشتريت شقتين في نفس المبنى ولكل منهما نفس المشكلة.
يبدو أن هذه مشكلة منتشرة على نطاق واسع وأن المطور يتقاضى عمدًا 20٪ إلى 25٪ أكثر من المشترين. لقد تقدمت بشكوى لدائرة الأملاك والأراضي لكنهم طلبوا مني شفهًا الذهاب إلى المحكمة.
هل هذا احتيال؟ أين يجب أن أتقدم بشكواي؟
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
شكرًا لك على تواصلك معي بخصوص هذا الشأن.
أدرك أنك تتعرض إلى احتيال واضح من قِبل المطور لأن هناك اختلافًا بين المساحة المذكورة في اتفاقية البيع والشراء ورسومات التصميم.
هل تأكدت من رسومات التصميم في دائرة الأملاك والأراضي للتأكد من اعتماد هذه التصاميم منها؟
إذا كانت الإجابة بنعم، فهناك قضية مدنية وجنائية قوية ضد المطور.
كما هو مذكور أعلاه، هناك قضية جيدة ويجب عليك متابعة هذا الأمر في المحكمة.
مع الأخذ في الاعتبار أنك ستتحمل مسؤولية دفع الزيادة البالغة 20-25٪، فإن المحكمة ستعالج هذا الأمر بالوسيلة المناسبة.
أنصحك بأن ترسل لي اتفاقية البيع والشراء إلي عبر البريد الإلكتروني ورسومات التصاميم والمستندات الأخرى ذات الصلة المتعلقة بالقضية من أجل فهم أفضل لأتمكن من تقديم المشورة لك بشكل أفضل.
أنا على ثقة أنك سوف تجد ما ورد أعلاه مفيدًا لك.
مع التحية،
هاري وادهوانا
0529495731
