س: لو سمحت، والدي عنده أرض بعقار دورين بملكه الخاص. كتب لأخيه دور في العقار بعقد تخصيص دون إرث أو تمليك أو بيع. هل يجوز فسخ عقد التخصيص واسترداد عقاره؟

س: لو سمحت، لقد اشتريت نصيب أخي في بيت أبي من ٧ سنوات بعقد ومحامٍ وشهود، ولكن لم أسجله في الشهر العقاري. هل ستكون هناك مشكلة إن أردت بيع البيت الآن؟

س: السلام عليكم، أسكن في كومباوند (مجمع) خاص في مصر، وقامت شركة الغاز بعمل التوصيلات الخارجية لدخول الخدمة. اعترض الجار وقامت إدارة الكومباوند بإخطار شركة الغاز لتعديل التوصيلات لتكون داخلية بحجة أن الحائط المثبتة عليه التوصيلات ملك للجار، رغم أن هذا الحائط هو ظهر مطبخنا، ولكن يستحيل أن تكون التوصيلات داخلية لأننا نسكن في العقار منذ أكثر من عام، والتوصيلات الداخلية ستستدعي هدم الديكورات والأرضيات الخاصة بالمطبخ. برجاء الإفادة، وشكرًا

س: ما هو الفرق بين الحصة على المشاع والحصة المخصصة قيراطين باسم الشقة؟ وما معنى أن هذه الشقة مخصص لها قيراطين من مساحة العقار؟

س: عائلتنا تعيش في منزل في محافظة الشرقية. ترك جدي - رحمه الله- هذا المنزل لنا وليس لدينا أي وثيقة تثبت ملكيته. هدم أعمامي المنزل وبنوا بيتًا مكونًا من 4 طوابق. هل يحق لأعمامي تملُّكه لأنهم سكانه منذ فترة طويلة؟ وهل يمكن للورثة المطالبة بأنصبتهم؟ وهل يمكن بيعه دون وثيقة أو عقد؟

س: اشترى زوجي مقبرة من نقابة المهندسين وتوفي ودُفن فيها، وبسؤال النقابة عن عقد المقبرة، أعطونا شهادة تخصيص وقيل إنها سند ملكية ولا يوجد عقود. هل هذا قانوني؟

أثارت التعديلات التي تم إقرارها في قانون الشهر العقاري والمتعلقة بتسجيل العقارات بصفة رسمية جدلاً واسعاً في مصر، بعد أن كان العرف السائد يعترف بصحة التوقيع دون التسجيل الرسمي في الشهر العقاري. وهذا ما أدى لفرض ضريبة جديدة تبلغ 2.5% من قيمة العقار ودفع مجلس النواب للتدخل وتأجيل تطبيق هذه التعديلات.

هل تضطر كبائع يوماً ما إلى دفع العربون إلى المشتري؟ سؤال قد يبدو غريباً شيئاً ما. ماذا لو تم الاتفاق بينك وبين المشتري على أن يكون مبلغ العربون جزاء لمن يعدل منكم عن إتمام التعاقد؟ هل بدا ذلك منطقياً الآن؟ دعنا نعرف المزيد سوياً.