س: باع مالك الشقة شقتنا وأرسل لنا المالك الجديد إشعار إخلاء. سؤالي هو ما إذا كان إشعار الإخلاء يجب أن يذكر التاريخ الذي نحتاج فيه إلى الخروج. لا يجب أن تمتلك عقارًا آخر إذا أرادت استخدام هذا السبب لطردنا… ا: يمكنك تقديم شكوى ضدها إذا كنت متأكدًا من أنها لا تستخدمها للاستخدام الشخصي…

All cities, UAE

142

هل يمكنني تمديد عقد الإيجار إذا تم بيع الشقة وأرسل لي إشعار إخلاء؟

مرحبًا،

باع مالك الشقة شقتنا وأرسل لنا المالك الجديد إشعار إخلاء. ينتهي عقدنا الحالي في 31.1.2024 وتلقينا إشعار الإخلاء في 17.7.2023.

سؤالي هو ما إذا كان إشعار الإخلاء يجب أن يذكر التاريخ الذي نحتاج فيه إلى الخروج. من وجهة نظري، فإن إشعار الإخلاء لا يقل عن 12 شهرًا، لذا فقد يكون أطول.

من الواضح أننا نريد عقدًا آخر، لذا فأنا أبحث عن طرق لتحقيق ذلك. بالإضافة إلى أنها وضعت السبب في أنها تريد استخدامه لنفسها أو أحد أفراد أسرتها من الدرجة الأولى.

على أي حال، اشترت أيضًا شقة بجوارنا وأرسلت بريدًا إلكترونيًا إلى زوجي بأنها ستنتقل إلى هذه الشقة بجوارنا في يناير 2024، وتريد نقلنا حتى تتمكن جدتها من العيش بجوارها.

قرأت أنها لا يجب أن تمتلك عقارًا آخر إذا أرادت استخدام هذا السبب لطردنا، خاصة إذا كانت تمتلك شقة أخرى وتستخدمها لنفسها.

إذن كيف يعمل الأمر في الواقع؟

هل هناك أي طريقة يمكننا من خلالها القيام بشيء قانوني لجعلها تمنحنا عقدًا كاملاً آخر؟

Premium

Alawi Al Jaberi

Alawi Aljaberi Advocates & Legal Consultants

Chat

Hire

Meet

12 Sep 2023, 06:12

You can file a complaint against her if you are sure that she is not using it for her personal use, that is a violation of RERA laws.

For Further Legal Assistance, feel free to contact our office via WhatsApp or Call.

Was this content helpful?

Premium

Khaled Ebid

KHE Legal Consultancy

Chat

Hire

Meet

12 Sep 2023, 07:08

If she or her next kin wants to move into the apartment, then they can send an eviction notice.

If they re-rent the property to a third person, then only your right is violated. They will be giving you a renewal till to the date of eviction.

If she has more than one apartment to stay in, then there is a slight possibility for you.

If you want a legal consultation we can arrange the same for you for a charge of 28$.

Was this content helpful?

Premium

Abdul Wahied Mohammad Sharief

Dar Al Haqooq Legal Consultancy

Chat

Hire

Meet

12 Sep 2023, 07:18

Dear Client,

Thanks for your question, I hope you are doing well. I will definitely assist you with this matter.

In the UAE, if you received an eviction notice for personal use by the landlord, it should have been served at least 12 months before the end of your current contract for it to be effective.

If the landlord owns another property in the same emirate and is using it for personal purposes, this may be grounds to contest the eviction.

You can seek legal advice and potentially contest the eviction in court with the assistance of us.

Alternatively, you may negotiate with the landlord for an extension of your tenancy. Consult us to understand your rights and options in your specific situation.

For any further legal assistance, you can WhatsApp us. We have an extensive team of knowledgeable and experienced lawyers to provide the legal assistance you need.

We will definitely be happy to help you.

Thanks & Regards

ABDUL WAHIED

19 Sep 2023, 16:33

Hello,

Thank you for your answer.

The thing is she emailed my husband that first, she bought an apartment next to us, and then her relative got sick, so she wants to move this person to our apartment, so they can be neighbors.

She sent my husband the document showing that she is the owner of the apartment next to us and also of ours.

Even if both are 1 bed, can she use both for her personal use and use it to evict us sooner?

We want to have one more contract for 12 months. She gave us notice on July 23, contract finishes on January 24.

So if she will move into the apartment next to us, which is hers, is her notice actually valid?

Also, does the notice need to state the date when she wants us out?

Because if the notice is a minimum of 12 months and it doesn't state a date when we need to vacate the property, does it mean she has to give us a contract for 12 months?

Thank you very much.

Was this content helpful?