Questions & Answers
Questions & Answers
3 available 3 • View allحصة الشقة المبيعة في أرض العمارة
15
س: السلام عليكم
أريد بيع شقة تمليك إرث، وسألني المشتري عن حصة الأرض فوجدت في العقد هذا البند:
"البند الرابع - يقر الطرف الأول بأن الملكية للشقة موضوع البيع قد آلت إليه بطريق الشراء بموجب عقد البيع الابتدائي المؤرخ في ..... من المالك الأصلي للأرض .... الذي آلت إليه الملكية بطريق الشراء من السيدة .... بحسب العقد المسجل برقم .... استبدال من وزارة الأوقاف. وبالنسبة لإقامة المباني بطريق ترخيص المباني الصادر له من مراقبة التصميم بحي شرق الاسكندرية ".
فهل يعني هذا وجود حصة مشاع على الارض؟

Feb 18, 2019
10425
إجراءات البنك عند تعثر العميل عن سداد قرض عقاري
2
س: أسأل عن قانون دولة الإمارات.
إذا تعثر مالك العقار عن سداد الأقساط الشهرية للبنك وذلك بسبب الهجرة خارج البلاد مع العلم أن العقار حالياً مستأجر، هل يحق للبنك أن يرهن العقار ويستكمل عملية الإيجار أم يجبر المالك على بيع العقار؟
وهل يحق للمالك مغادرة البلاد في اَي وقت أم سيكون عليه حظر من السفر؟

Sep 15, 2019
1760
مطالبة المشتري بدفع مقايسات توصيل المرافق للشقة
5
س: أنا أمتلك شقة تمليك ومعى عقد من البائع ووكيل البائع.
المقاول يرفع دعوى فسخ علي وليس علي إيصال ولا شيك ولا ورقة تثبت مديونيتى.
ماذا أفعل وليس معى مخالصة؟ قد بدأت المشاكل ولم أتحصل على مخالصة بسداد باقى الأقساط، وذلك لبدء المشاكل بيننا لكونه ووكيل البائع أرادا قيمة مقايسات كهرباء ومياه وغاز تقدر 20000 وذلك مخالف لبنود العقد ولم أدفع فبدأت المشاكل.

Mar 12, 2019
1522
Legal blog
1 available 1 • View allتعديلات قانون الشهر العقاري المقرر دخولها حيز التطبيق 6
أثارت التعديلات التي تم إقرارها في قانون الشهر العقاري والمتعلقة بتسجيل العقارات بصفة رسمية جدلاً واسعاً في مصر، بعد أن كان العرف السائد يعترف بصحة التوقيع دون التسجيل الرسمي في الشهر العقاري. وهذا ما أدى لفرض ضريبة جديدة تبلغ 2.5% من قيمة العقار ودفع مجلس النواب للتدخل وتأجيل تطبيق هذه التعديلات.
Feb 28, 2021
1758

Other answers by
6 6 answers •
View allضرورة تأسيس شركة في مصر لمن يرغب بتصدير البضائع 0
السلام عليكم ورحمة الله.
لدينا محل قطنيات في الكويت وبما أننا نتردد إلى مصر بشكل متواصل لمعاينة وشراء البضاعة، نسعى الآن لافتتاح مكتب تمثيل تجاري أو شركة في مصر لاستيراد الألبسة القطنية الجاهزة.
ما هي الصيغة الاقتصادية الأفضل لذلك؟
Feb 6, 2018
387
هل يجوز للموكل إلغاء الوكالة الممنوحة للوكيل؟ 0
حضرات المحامين الكرام.
سؤال دقيق قليلاً.
هل يمكن للموكل أن يلغي وكالة المحامي بغير رضا المحامي لأنه يطلب دفع أتعابه أولاً؟
وهل يمكن تقديم شكوى ضد المحامي إذا أضر المحامي بمصلحه الموكل؟
Feb 6, 2018
10179
الخطوات اللازمة لإنشاء مكتب استشارات هندسية في مصر 0
استشارة أخي الكريم:
أنا مهندس مصري كنت أعمل في السعودية مع مهندس سعودي.
قررنا أن نفتتح مكتب استشارات هندسية في مصر سوياً، وتقدمنا بطلب للرخصة التجارية في السجل التجاري.
الآن عند الحصول على الرخصة، ماذا بعد ذلك، وكم من الوقت والإجراءات نحتاج للبدء بالعمل بشكل قانوني؟
شكراً جزيلاً
Feb 6, 2018
4112
إجراءات تقديم شكوى ضد الساحب في شيك مرتجع 0
السلام عليكم،
أنا أملك مكتب وساطة عقارية في مصر، واتفقت منذ مدة مع شخص يرغب بشراء عقار فخم على تأمين العقار المطلوب. وقد أنجزت المهمة وقام الشخص بشراء العقار، وحصلت على حصتي من الصفقة والبالغة 90000 جنيه بموجب شيك مؤجل حرره لي الشاري كونه يحتاج السيولة النقدية لإنجاز المعاملات الأولية للشراء.
فوجئت عندما قدمت الشيك للبنك بأنه ليس لدى الشاري أموال في حسابه وحاولت التواصل معه سريعاً لكن هاتفه خارج الخدمة ولا أعلم ما هي الخطوة التالية التي يجب أن أقوم بها لتحصيل المبلغ.
يرجى تقديم المشورة القانونية للتصرف على أساسها، وشكراً.
Feb 6, 2018
1303
إخلال شركة عقارية بموجباتها في تسليم عقار قيد الإنشاء 0
تقدمت لشراء شقة قيد الإنشاء ضمن مشروع سكني في القاهرة.
ينص عقد الشراء على حق الشاري بزيارة موقع البناء متى ما أراد للتحقق من إنجاز الأعمال، لكن الشركة تأخرت عن الجدول المحدد أكثر من سنة. وعلى هذا الحال، سيمتد التسليم الذي كان مقرراً نهاية هذه السنة إلى أجل غير مسمى.
والأنكى من ذلك، تفرض الشركة الآن زيادة على المبلغ المتفق عليه بحجة زيادة في المساحة طرأت على العقار بدون إذننا، متذرعة أن الزيادة منصوص عليها في عقد الشراء.
ماذا يمكنني ان أفعل كي ألزم الشركة بالتسليم وإلغاء الزيادة في المساحة؟
Feb 6, 2018
457
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs.
Submit your request and get multiple
competitive offers from
qualified lawyers.
Popular Q&A
View all Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer