Questions & Answers

Ask a lawyer
All cities, Egypt

إجراءات البنك عند تعثر العميل عن سداد قرض عقاري

أسأل عن قانون دولة الإمارات.

إذا تعثر مالك العقار عن سداد الأقساط الشهرية للبنك وذلك بسبب الهجرة خارج البلاد مع العلم أن العقار حالياً مستأجر، هل يحق للبنك أن يرهن العقار ويستكمل عملية الإيجار أم يجبر المالك على بيع العقار؟

وهل يحق للمالك مغادرة البلاد في اَي وقت أم سيكون عليه حظر من السفر؟

New Office for Law & Accounting
Chat
Hire
Meet
15 Sep 2019, 08:07

أنا محامي مصري في الغردقة بمصر، أجيب بالقاعدة القانونية.

إن البنك لا يجبرك على البيع لكنه سبق وأن أخذ منك رهن للعقار مقابل القرض. فعند حلول الأجل، يتم الرهن وتنتقل الملكية إلى البنك.

15 Sep 2019, 09:20

شكراً للإيضاح.

وماذا عن المبلغ الذي دفعته بصورة دفعات؟ هل عند بيع البنك للعقار سوف أسترده؟

فرضاً قيمة العقار مليون وأنا دفعت 500 ألف والقيمة الحالية للعقار 900 ألف.

15 Sep 2019, 10:11

لو العقار مقوم بقيمة القرض ومرهون ضماناً له، يرد لك الباقي.

ولو العقار محجوز عليه ويباع، يستوفي البنك باقي القرض ومصاريف وأتعاب إجراءات قضية البيع والمزاد ويرد الباقي لك.

Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer