Questions & Answers

Ask a lawyer
Dubai, UAE

فسخ عقد عقاري وطلب التعويض نتيجة عدم الوفاء بالالتزامات

سلام عليكم،

أنا اشتريت ٣ وحدات عقارية من شركة كبيرة بدبي وكان العقد بتاريخ ١١/٢٠١٥ وتاريخ التسليم ١١/٢٠١٧ ولم يتم اكتمال المشروع إلا في ٥/٢٠١٩ وحدثت خسائر مادية بسبب تغيير أسعار العقارات بالإمارات والأقساط المدفوعة للشركة مقابل الوحدات مما تسبب في خسائر مالية.

سعر الوحدة بتاريخ ٢٠١٥ كان ١٥٥٠٠٠٠ درهم وحاليًا بسعر ٩٠٠٠٠٠ درهم مع العلم أن المساحة الكلية للعقار أقل من المساحة بالعقد بمقدار ١٥ متر بعد الكشف على مساحة الوحدات من قبل خبير عقاري.

هل يمكن إعادة مبلغ الوحدات وفسخ العقد؟ وكم نسبة التعويض في هذه الحالة؟

شكرًا لكم!

Premium
Maryam Hayyaz & Wejdan Bushahab Advocates
Chat Hire
Meet
16 Feb 2020, 02:48

عزيزي السائل،

يمكننا مساعدتك في هذه الحالة فيما يلي:

1. تأخير تسليم العقار.

2. النقص في المساحة التراكمية الفعلية للعقار مقارنة بالمساحة المحددة في اتفاقية الشراء.

يُرجى الاتصال بنا عبر الهاتف لمناقشة تفصيلية أو الكتابة إلينا على البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.

Al Khazna International Advocates & Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
16 Feb 2020, 07:24

نعم نستطيع مساعدتك أخي الكريم.

يرجى تزويدنا بتفاصيل أكثر عن موضوعك بالمستندات.

ولأي استشارة قانونية، عليك التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.

Premium
Mohamed Bakheet Advocates & Legal Consultants
Chat Hire
Meet
16 Feb 2020, 08:08

الأخ الكريم،

يمكنك التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.

Al Maidoor Advocates & Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
17 Feb 2020, 06:06

وعليكم السلام،

يمكنك رفع دعوى فسخ العقد ورد المبلغ والمطالبة بالتعويض المناسب وتُقدر قيمة التعويض علي حسب الضرر الذي أصابك؛ مع ضرورة إثبات هذا الضرر (على سبيل المثال: أن المساحة المُتعاقد عليها أكبر من المُسلَّمة إليك، وذلك عن طريق تقرير خبير استشاري مختص)، وكذلك المطالبة بفائدة قانونية من تاريخ رفع الدعوى وحتى تمام السداد بواقع 9%.

International Law Advocates & Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
18 Feb 2020, 06:42

وعليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته،

يجوز فسخ العقد واسترجاع المبالغ المدفوعة والتعويض إن كان له مقتضى يتعلق بإخلال الشركة بالالتزامات التعاقدية.

للاستفسار عن الموضوع أكثر ولمساعدتك، يُرجى التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.

مع الشكر!

Fixed-fee services
4 4 available services •  View all
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer