Questions & Answers
فسخ العقد بسبب نقص مساحة العقار الفعلية عن المساحة المحددة في العقد
السلام عليكم،
اشتريت عدد من الوحدات العقارية في سنة 2006 وقد تأخّر إنجاز المشروع حتى 2018. سجلت دعوى لفسخ العقود وصدر الحكم الابتدائي بفسخ العقود وتأييده بحكم الاستئناف ولكن تم نقض ورفض الدعوى كاملة في محكمة التمييز.
لم يتبقَ خيار سوى استلام الوحدات من المطوِّر. بمراجعة مساحة الوحدات في عقود البيع سنة 2006 وبالمقارنة مع التسجيل المبدئي وجدت أن المساحة نقصت بمعدل 15% عن المساحات التي اشتريتها وسددت مبالغ شرائها.
السؤال الأن:
كيف يمكنني المطالبة بتلك المساحات أو فسخ العقود واسترجاع المبالغ لعيوب في مساحات الوحدات؟
عزيزي،
يرجى ملاحظة أنه يمكنك المطالبة بتعويض عن المساحة المفقودة التي تزيد عن 5٪. نظرًا لوجود 15 ٪ من المساحة المفقودة ، يمكنك المطالبة بتعويض عن 10 ٪ من المساحة.
وعليكم السلام،
في هذه الحالة ووفقًا للمعلومات البسيطة المقدّمة منك، لا يجوز إعادة رفع الدعوى بفسخ العقود لأنها لن تُقبل لسابقة الفصل فيها.
