نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 314 إدخالات
إدخالات: 314
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
اعتبار الموظف زائدًا عن حاجة العمل وعرض منصبه على أحد زملائه
س: لقد أصبح منصبي زائدًا عن حاجة العمل في 1 أبريل 2020. أخبرتني الشركة أن السبب في ذلك هو إعادة الهيكلة. لقد تلقيت خطاب إنهاء الخدمة مع أربعة زملاء آخرين تم تسريحهم من وظائفهم. في غضون ذلك، تلقى أحد الزملاء الأربعة الذين تم اعتبار مناصبهم زائدة عن حاجة العمل عرضًا ووافق عليه لتولي منصبي (نفس المسمى الوظيفي تقريبًا) براتب أعلى من راتبي. لقد قضيت فترة إشعار مدتها 30 يومًا. وكان آخر يوم عمل هو 1 مايو. بالنظر إلى ما ورد أعلاه، هل لدي أسباب قانونية لرفع قضية بسبب الفصل التعسفي؟ تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
العواقب المترتبة على عدم وجود تاريخ محدد في السند الإذني
س: مرحبًا، هل لديك معلومات حول آخر التعديلات ذات الصلة بالسند الإذني وفقًا لقانون دولة الإمارات؟ لقد بحثت في محرك جوجل ووجدت أنه تم إضافة آخر التعديلات اعتبارًا من عام 2017. ما هي أحدث التغييرات والقوانين ذات الصلة بالسند الإذني؟ ما هي العواقب المترتبة على عدم التزام العميل بالتاريخ المحدد في السند الإذني؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تأجير العقار من جانب المطور العقاري دون موافقة المشتري
س: بعد سداد قيمة العقار بالكامل، أواجه حاليًا مشكلة مع شركة التطوير العقاري حيث إنهم قاموا بتأجير شقتي دون موافقتي قبل شهر واحد فقط من تاريخ التسليم. حتى الآن أحاول الحصول على قيمة الإيجار، لكنهم يأجلون الدفع يومًا بعد يوم، وفي كل مرة يقدمون الأعذار، كما قاموا بخصم الكثير من الأموال لدفع رسوم الإدارة ورسوم الخدمات المدفوعة مقدمًا، على الرغم من أنني ذكرت أن تأجير العقار تم بدون موافقتي. هل هناك أي طريقة يمكنني من خلالها تقديم شكوى بسبب هذا التجاوز من جانب شركة التطوير العقاري؟ يرجى تقديم المشورة بشأن مشكلتي مع المطور العقاري. لقد اشتريت وحدة في أحد المشاريع في أبريل 2017 من معرض أقامه المطور العقاري في عمان. باع لي المطور العقاري الشقة في عمان وهم يعلمون أنني لست مقيمًا في دولة الإمارات العربية المتحدة وبالتالي ليس لدي أي حساب مصرفي في دولة الإمارات العربية المتحدة ولا يمكنني أبدًا فتح حساب جاري وفقًا لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحصول على بطاقة إقامة. طلب مني المطور العقاري تقديم شيكات بنكية من بنك محلي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراءات القانونية التي يمكن اتخاذها بسبب التأخير في تسليم العقار
س: لقد اشتريت شقة في عام 2017 وكان تاريخ الانتهاء المقرر هو الربع الرابع من عام 2018. حتى الآن، لم يكتمل البناء. وبسبب تحديث البناء، لن يكتمل في عام 2020. وفقًا لاتفاقية البيع والشراء، دفعت بالفعل 50٪ من قيمة العقار و50٪ مستحقة الدفع عند الانتهاء. وفقًا لشروط التخلف عن السداد والإنهاء المذكورة في اتفاقية البيع والشراء، لقد أرسلت إشعارً بالإنهاء في 5 يناير 2019. ينص هذا البند بوضوح على أنه "إذا لم يكن البائع قد أرسل إشعار الإنجاز في غضون فترة 12 شهرًا من تاريخ الإنجاز المتوقع (ما لم يكن التأخير ناجمًا عن قوة قاهرة) وكان المشتري قد أوفى بجميع التزاماته بموجب هذه الاتفاقية، فإنه يحق للمشتري أن يرسل إشعارًا خطيًا إلى البائع يطلب منه استكمال أعمال البناء في غضون 90 يومًا من استلام الإشعار الخطي للمشتري. لقد انقضى هذا الوقت وعليّ الآن إرسال الإشعار الثاني لأن فترة تصحيح الخطأ البالغة 20 يومًا تقترب من نهايتها. يرجى تقديم المشورة بشأن الخطوات القادمة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية من الخارج ضد مستأجر بسبب شيك مرتجع
س: أنا مالك عقار. لقد تم اعتبار الشيك الذي قدمه لي المستأجر شيكًا مرتجعًا كما أنه رفض سداد قيمة الشيك وهو يعلم أنني أعيش خارج البلاد. أريد أن أعرف ما إذا كان بإمكان المحامي رفع قضية نيابةً عني فيما يتعلق بالشيك المرتجع. إنني أريد معرفة ما يمكنني القيام به من أجل الحفاظ على حقوقي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عدم القدرة على مواصلة سداد أقساط العقار بسبب كورونا
س: مرحبًا سيدي، أنا أعيش في المملكة المتحدة. أنا مستثمر وأعمل بصفتي وسيط في شركة تطوير عقاري. اشترى أحد عملائي عقارًا تحت الإنشاء، أي فيلا جست كافالي منذ عامين. تم الانتهاء من 33٪ ومن المقرر التسليم في عام 2021. دفعت العميلة جزءًا من مبلغ التأمين حوالي 390,000 درهم (80,000 جنيه إسترليني) وكانت تدفع للمشروع على مدار العامين الماضيين حتى أوائل هذا العام عندما ضرب فيروس كورونا المملكة المتحدة. ومنذ ذلك الحين، مرضت وفقدت وظيفتها، وبالتالي أصبحت في الوقت الحالي غير قادرة على الدفع. تلقت العميلة رسالة من الشركة تُفيد بأنه إذا لم يتم دفع المبلغ المستحق في غضون 30 يومًا، فإنهم سيرفعون ضدها قضية في المحكمة. يقولون أنه سيتم إلغاء قطعة الأرض الخاصة بها، كما أنها ستخسر كافة الأموال التي دفعتها حتى الآن. طلبت العميلة تأخير الدفع حتى يتحسن وضعها، ولكن تم رفض هذا الطلب. تم إيداع الأموال في حساب الضمان. هل يحق للمطور العقاري أخذ الأموال من حساب الضمان؟ ما هي حقوقها بموجب قانون دبي؟ هل تستطيع فعل أي شيء لتجنب أمر المحكمة؟ المملكة المتحدة في حالة إغلاق في الوقت الحالي، بالإضافة إلى عدم وجود مهام مصرفية مناسبة أو عادية. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
The applicability of UAE commercial companies law to a company with a civil license
Q: I have a professional company with a civil license from DED (not an LLC company). The civil partnership company is not defined in the commercial companies` law. It is defined as a "partnership" in the UAE civil transactions law. Is UAE commercial companies law applicable to a company with a civil license? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
متابعة قضية عمالية بعد السفر إلى الوطن
س: بعد العمل لدى صاحب العمل لمدة عامين تقريبًا بموجب عقد عمل غير محدد المدة بصفتي مدير عمليات في شركة لإدارة المطاعم، يدين لي صاحب العمل بحوالي 193,000 درهم، ولا يتضمن ذلك راتب فترة الإشعار. لقد قدمت شكوى لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين. لقد حاولوا التواصل مع صاحب العمل الذي تجاهل المكالمات ويتجاهلني أيضًا. أعلم أنه سيتعين علي تصعيد الشكوى، ولكن بناءً على معرفتي بالطريقة التي يتعامل بها صاحب العمل مع الموظفين السابقين وكيف يتجاهل الموردين وأصحاب العقارات، فإنه يمكن القول أنه سيتجاهل ذلك أيضًا. لدي القليل من الخيارات ويجب علي مغادرة البلاد حيث أن إيجار الشقة الذي تدفعه الشركة سينتهي في منتصف شهر يوليو. إذا غادرت، هل يمكنني متابعة الشكوى، وهل من المحتمل الحصول على الأموال المستحقة وفقًا لهذا السيناريو عندما أعود إلى المملكة المتحدة ؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مقاضاة بنك أجنبي في محاكم دولة الإمارات رغم توقيع كافة الاتفاقيات في الخارج
س: إذا وقع شخص مقيم في دولة الإمارات (شخص طبيعي) على اتفاق قرض (اتفاق قرض لومبارد بسيط مع رهن الأوراق المالية في نفس البنك) مع بنك في دولة أخرى (على سبيل المثال في دولة من دول الاتحاد الأوروبي مثل النمسا)، فإذا نشأ نزاع بين البنك والشخص الطبيعي المقيم في دولة الإمارات في المستقبل، هل يمكنه مقاضاة البنك في المحاكم الإماراتية على الرغم من أنه تم توقيع كافة مستندات اتفاق القرض في النمسا وكذلك الإشارة إلى الولاية القضائية للمحاكم النمساوية في اتفاق القرض وعلى الرغم من أن أصوله المالية مستثمرة ومتعهد بها في حساب مصرفي نمساوي؟ مع خالص تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
متطلبات إنشاء منصة تمويل جماعي للأسهم في مركز دبي المالي العالمي
س: أريد أن أعرف إجابة الأسئلة التالية: (1) ما هي متطلبات إنشاء منصة تمويل جماعي للأسهم في مركز دبي المالي العالمي؟ (2) هل هناك أي قيود على المستثمرين الدوليين وأين ينبغي القيام بالاستثمارات الدولية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تغيير الهيكل القانوني لشركة ذات مسؤولية محدودة إلى ملكية أجنبية كاملة
س: مرحبًا، لدينا شركة ذات مسؤولية محدودة مملوكة لشركة أجنبية بنسبة 49% ومملوكة لشريك محلي بنسبة 51%. نحن لا نقوم بأي معاملات تجارية من خلال هذه الشركة، وبالتالي نرغب في تأسيس شركة تمثيلية لشركة أجنبية تمتلك 100٪ من الأسهم. هل يمكننا تحويل شركة ذات مسؤولية محدودة مقرها إمارة دبي إلى كيان مملوك بالكامل يقتصر على ممارسة أنشطة تسويقية فحسب؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء خدمة موظف بعد تغيبه عن العمل لمدة 10 أيام خلال جائحة كورونا
س: كيف يمكنني إنهاء خدمة موظف لم يذهب إلى العمل لمدة 10 أيام؟ إنه يريد الحصول على خطاب عدم ممانعة حتى يتمكن من العمل بحرية في أي مكان آخر ولكني لا أريد منحه هذه الوثيقة. لا أريد سوى إنهاء خدمته. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة باسترداد الدفعة المقدمة رغم أن الشركة غير مسؤولة عن التأخير
س: نحن شركة مقاولات مقرها في إمارة دبي. لقد أبرمنا عقدًا مع عميلنا منذ عامين، وسدد العميل الدفعة المقدمة في البداية. لقد تسببوا في تأخير العمل في الموقع بسبب عدم تمكننا من متابعة العمل خلال هذه المدة. لقد أرسلوا لنا مؤخرًا فواتير مقابل التأخير ولكنها ليست جاهزة ويحاولون في الوقت الحالي إنهاء العقد معنا. كما يطلبون منا سداد الدفعة المقدمة في شهر أبريل 2018. لا تتضمن عقودنا أي بنود لضمان الدفعات المقدمة أو التعويضات المقطوعة. هل لا يزال بإمكانهم المطالبة باسترداد الدفعة المقدمة على الرغم من أننا لسنا المسؤولين عن حدوث التأخير؟ ما هي الخيارات المتاحة أمامنا من أجل المضي قدمًا في هذا الموقف؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضايا جنائية ومدنية ضد أحد الشركات بسبب الشيكات المرتجعة
س: مرحبًا، أتمنى أن تكونوا جميعًا بخير خلال هذا الوقت العصيب. لدي سؤال بخصوص الشيكات المرتجعة، وتحديدًا الشيكات الصادرة عن الشركات. لدي شيك بمبلغ 800,000 درهم وقد تم ارتجاعه. طلب صاحب الشركة مهلة شهر لسداد قيمة الشيك. ومع ذلك، أشعر بالقلق من أن يغادر البلاد ولا يفي بالتزاماته. أسئلتي واضحة إلى حد ما: 1) هل أرفع قضية ضد الشخص الذي وقّع الشيكات أم ضد الشركة؟ 1) إذا رفعت قضايا جنائية ومدنية ضد الشركة في الوقت الحالي ولم يكن المالك (الشخص الذي وقّع الشيكات) قادرًا على التسوية بشكل ودي، هل يمكنني إصدار قرار ضده بالمنع من السفر على الرغم من أن القضايا مرفوعة ضد الشركة؟ 2) هل ينطبق قانون الإعسار الجديد اعتبارًا من أواخر عام 2019 أيضًا على الشركات؟ 3) هل يتحمل مالك الشيك المسؤولية بشكل شخصي إذا لم يكن لدى الشركة أصول أو نقود؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إلغاء تأشيرة الموظف الذي قدم شكوى كاذبة
س: أريد الحصول على بعض المعلومات فيما يتعلق بإلغاء التأشيرة. لقد قدم أحد الموظفين لدينا شكوى كاذبة إلى سلطة دبي للتطوير لتعطيل إجراءات إلغاء التأشيرة. اسمه ليس مُدرجًا في كشوف رواتبنا منذ شهر يوليو 2019ـ ولكن لا يمكننا إلغاء تأشيرته بسبب من يعولهم. لقد رفعنا قضية هروب ضده في وزارة العمل وما زالت القضية معلقة نظرًا لوجود نزاع قائم. هل يمكننا رفع قضية ضد الموظف بتهمة التشهير؟ إنه يحاول تضليل السلطات وابتزازنا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة