نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 314 إدخالات
إدخالات: 314
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل في حالة تخلف المدين عدة مرات عن سداد القرض؟
س: مرحبًا، الوضع مُعقد بعض الشيء. لقد قدمت قرضًا بقيمة 100,000 درهم إماراتي إلى أحد أصدقائي من خلال تحويل مصرفي لتأسيس مطعم. أخبرني أنه سيمتلك المطعم قريبًا وسيجدد الترخيص وتأشيرات الموظفين الآخرين وتأميناتهم. كان يعمل بصفته موظف في المطعم وعقد اتفاقًا مع المالك المحلي ليصبح شريكًا. لقد وافق كتابةً على جميع الشروط والأحكام التي تنص على أنه إذا لم يتمكن من دفع المبلغ المتفق عليه شهريًا، فإنه يجب عليه رد المبلغ بالكامل. لقد حصلت على 34,000 درهم فقط خلال الأشهر الثمانية الماضية. لديّ شيكات سارية بقيمة 45,000 درهم لم أقم بتقديمها حتى الآن لأنني أحاول استرداد المبلغ غير المكفول بضمان الذي تبلغ قيمته 55,000 درهم. لم يقدم شيكًا قيمته متكافئة. لقد ضغطت عليه مؤخرًا ولذلك وقُع على ورقة بيضاء مذكور بها رقم هويته الإماراتية مع التاريخ والوقت المحدد لرد 10,000 درهم كل أسبوع، لكنه تخلف أيضًا عن القيام بذلك. ما هي الخيارات المتاحة أمامي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراءات الواجب اتخاذها عند هروب صاحب العمل قبل التنفيذ في قضية عمالية
س: أعزائي، كانت لديّ قضية عمالية ضد صاحب العمل. وأصدرت المحكمة الابتدائية في دبي حكمًا لصالحي في شهر ديسمبر 2018. وحكمت المحكمة بتعويض قدره 140,000.00 درهم إماراتي والذي كان عبارة عن الرواتب غير المدفوعة بالإضافة إلى مستحقات نهاية الخدمة. بعد ذلك، فتحت ملف التنفيذ بعد فترة استئناف مدتها شهر واحد، لكن المالك هرب متعمدًا إلى الهند دون دفع درهم واحد قبل تنفيذ الحكم الصادر في القضية. وقام بتصفية كل ما يملك في دولة الإمارات. أريد معرفة الحل بشأن ما يلي: 1) هل الحكم في القضية العمالية قابل للتنفيذ في الهند (لديه أصول في الهند)؟ 2) إذا كان الأمر كذلك، فما هي الإجراءات المتبعة؟ 3) هل هناك خيار للتواصل مع الشرطة الدولية لمحاسبة هذا الشخص لأنه تخلف عمدًا عن دفع المستحقات والرواتب؟ 4) هل يجب عليّ التواصل مع مكتب محاماة لإحالة الأمر إلى وكالة تحصيل ديون؟ في انتظار ردكم المؤكد. شكرًا لكم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق للمطور العقاري إلغاء عقد شقة مشتراة بعد تأخير التسليم؟
س: مرحبًا، لقد اشترى والدي شقة تحت الإنشاء من مطور عقاري في عام 2008 ودفع ما يقرب من 50٪ من إجمالي المدفوعات حوالي 1.2 مليون درهم. وعد المطور العقاري بالتسليم في غضون عام واحد؛ ومع ذلك، توقف المشروع وتم استكماله في عام 2018. أرسل لنا المطور العقاري إشعارًا يطالبنا بسداد المبلغ المتبقي لإكمال التسليم؛ ولكن، انخفضت القيمة السوقية للوحدة المشتراة إلى النصف منذ وقت الشراء. قام المطور العقاري أيضًا بإلغاء عقد شراء الوحدة عن طريق إجراءات إنهاء عقود العقارات في "عقود". توفى والدي منذ ذلك الحين. ما هي الخيارات المتاحة أمامي للاعتراض على هذا الأمر ومطالبة المطور العقاري برد أموال والدي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إغلاق حساب بعد سداد قرض كامل عند شراء شركة
س: لقد اشتريت شركة من شخص ما وتحملت مسؤولية سداد قرضه الشخصي ولكن عندما أدركت أن هناك الكثير من المسؤوليات الأخرى مثل شيكات الشركة، طلبت من المالك القديم إعادة أموالي. لقد وافق على دفع النصف وطلب مني بيع الشركة باسم شخص آخر. وافق الشخص الثالث الذي أخذ الشركة مني على أنه سيتحمل مسؤولية سداد القرض الشخصي ولكن بعد شراء الشركة، لم يتواصل مع البنك لتغيير اسم الموقّع على الشيكات وهرب لأن الحساب المصرفي للشركة لا يزال باسمي (حسب السجل المصرفي) ولكن من الناحية القانونية، إن الشركة ليست باسمي على الإطلاق. لتجنب المشاكل واصلت دفع القسط الشهري الذي يزيد على 6,500 درهم إماراتي مباشرةً بالاستناد إلى رقم اتفاقية القرض. لقد أغلقت المحكمة الحساب المصرفي للشركة السابقة وأبلغت البنك بخصم أكثر من 320 ألف درهم في حالة إيداع المبلغ من مصادر أخرى في هذا الحساب. سؤالي هو؛ هل يجب عليّ استكمال دفع القرض؟ إذا كانت الإجابة بنعم، بعد سداد القرض بالكامل، هل يمكنني إغلاق الحساب بعد تقديم عقد تأسيس الشركة الجديد؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفض المستأجر زيادة الإيجار القانونية حسب مؤسسة التنظيم العقاري
س: مرحبًا، رفض المستأجر لديّ زيادة الإيجار القانونية التي قررتها مؤسسة التنظيم العقاري وطلب مني البحث عن مستأجر جديد. ولكن بعد أسبوعين، غير رأيه ورفض إخلاء العقار أو دفع الزيادة، ويقول إن المدة المتبقية على نهاية العقد أقل من 90 يومًا وأنني لم أرسل له إشعارًا بواسطة الكاتب العدل. إذا رفعت قضية ضده أمام مركز فض المنازعات الإيجارية، مّن سيدفع كافة رسوم المركز وأتعاب المحامي؟ هل يجب عليه دفع رسوم مركز فض المنازعات الإيجارية وأتعاب المحامي حيث أنه يجب عليّ سداد رسوم المركز أولاً لبدء الإجراءات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
The possibility of holding the stamping process of a visa
Q: Dear sir, I have done my medical for a visa. But my company didn`t put my visa on the stamping process till now. Is there any way to hold my stamping process? I got my medical insurance. But whenever I ask about my visa stamping and process, they say "you will get it today". How do I know that they started the process or not yet? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية الحجز على ممتلكات المتوفى غير المرهونة من قبل البنك
س: كان والدي مديرًا لإحدى الشركات في المنطقة الحرة بجبل عليّ. كان المدير الوحيد والشخص المسؤول عن التوقيع. لزيادة حجم الأعمال التجارية، حصل على قرض رأس المال العامل من بنك هندي في إمارة دبي، ولسوء الحظ، توفى قبل بضعة أشهر، وبين عشية وضحاها، توقف العمل لأنه كان المالك والمشغل الوحيد للشركة. توقف المدينون عن الدفع، وبالتالي كانت هناك ديون مستحقة للبنك الهندي. كان لديه منزل باسمه في إمارة دبي لم يتم رهنه من قبل أي بنك، وبالتالي تمكنا من الحصول على شهادة حصر الإرث من المحكمة ونقل الملكية إلى اسمنا. أريد أن أعرف ما إذا كان هناك أي احتمال للحجز القانوني على المنزل من جانب البنك المُقرض حيث أنهم بدأوا الإجراءات القانونية لتسوية الديون المستحقة للبنك مقابل العقارات المرهونة. مرة أخرى، لم يتم رهن المنزل أبدًا من جانب أي بنك ولدينا سند ملكية جديد للمنزل وأسمائنا مذكورة فيه. يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن المطالبة بالمستحقات من شركة أوروبية لها فرع في دولة الإمارات؟
س: أعزائي، لقد تم تعييني بصفتي مدير عام لدى إحدى الشركات في إمارة دبي، وهي شركة تابعة لشركة أوروبية. لم أحصل على راتبي منذ ثلاثة أشهر. الشركة المحلية (شركة ذات مسؤولية محدودة) على وشك الإغلاق وليس لديها أصول أو أموال محلية. لقد اعتدنا على تلقي الأموال من الشركة الأم لسداد جميع النفقات المحلية. لا تريد الشركة إنهاء عقدي رغم أنهم يدعون أنني لا أعمل. في الواقع، لقد سحبوا مني سيارة العمل، وبطاقة الهاتف، والبريد الإلكتروني دون إشعار مسبق. الكفيل المواطن ومدير الشركة الأم هما الوحيدين المذكورين بصفتهما مديرين ومساهمين في الترخيص التجاري. هل هناك فرصة للحصول على رواتبي المعلقة بالإضافة إلى مكافأة نهاية الخدمة؟ هل يجب عليّ إرسال خطاب استقالة ثم إلغاء تأشيرتي في حالة موافقة الكفيل المواطن؟ ما هي العواقب القانونية الواقعة على كلا الجانبين؟ وفقًا لعقد العمل الخاص بي، يحق لي قضاء فترة إشعار مدتها ثلاثة أشهر في حالة إنهاء الخدمة. وفي حالة "الإهمال"، يحق لهم إنهاء عقدي على الفور (دون فترة إشعار). في انتظار مشورتكم. شكرًا لكم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم تسوية قرض تحويل راتب في المحكمة؟
س: لقد فقدت للتو وظيفتني بعد ثلاثة أشهر من إجازة ما قبل ترك العمل حتى 30 يونيو 2021. يبلغ القرض المحول الراتب لضمانه 600000 درهم إماراتي. هناك بالطبع شيك على بياض أعطيته للبنك للبنك. ما هي الخيارات المتاحة لي لتسوية القرض مع البنك؟ أفضل أن أذهب إلى المحكمة وأكافح ضد البنك للدخول في تسوية. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حق البائع في مطالبة المشترى بوديعة التأمين لخرقه مذكرة التفاهم
س: مرحبًا، لقد وقّعت على مذكرة تفاهم حيث تخلف المشتري عن إتمام المعاملة في تاريخ التحويل المحدد وكذلك بعد التمديد. وهكذا، انتهت صلاحية مذكرة التفاهم. لقد طلبت من الوكالة شيك وديعة الضمان بقيمة 10٪ الذي وقعه المشتري. لكنهم رفضوا إعطائه لي وطلبوا التمديد دون فرض أي غرامات أو زيادة في الأسعار على الرغم من ارتفاع سعر السوق بنسبة 10٪. ما الذي يمكنني فعله للحصول على الشيك بشكل قانوني منهم؟ أنا بالفعل في مشكلة كبيرة لأنني اشتريت بالفعل وحدة أكبر مع الأخذ في الاعتبار أن وحدتي قد تم بيعها. إنهم يطلبون تمديد مذكرة التفاهم لكن الأسعار ارتفعت وأطلب السعر العادل حسب السوق وهم يرفضون دفع الزيادة. أقدر ذلك إذا كان بإمكان أي شخص أن يزودني بالمعلومات حول هاتين النقطتين: 1- هل يحق للوكالة حجز الشيك وعدم تقديمه لي؟ ألا ينتهكون القانون في هذه الحالة؟ 2- ما الذي يمكن عمله في هذه الحالة وما هي الخطوات التالية الواجب اتخاذها؟ شكرًا مقدمًا. تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية البيع والشراء لعقار بسبب تأخير التسليم وطلب استرداد الأموال
س: مرحبًا جميعًا، لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي في شهر مايو 2018. الجدول الزمني للمشروع وارد أدناه. ديسمبر 2017: بدأ المشروع. مايو 2018: اشتريت العقار (30٪ مدفوع و70٪ رهن عقاري (عند الانتهاء)). مارس 2021: (اكتمل 66٪ من المشروع حسب موقع مؤسسة التنظيم العقاري). وفقًا لاتفاقية البيع والشراء الخاصة بي، كان تاريخ الانتهاء من المشروع هو ديسمبر 2019. حيث أن 2020 عام قوة قاهرة، لست متأكدًا مما إذا كان من المفترض أن نحسب ذلك في فترة التعويض. بخلاف ذلك أريد أن أعرف نوع التعويض الذي يجب أن أتوقعه وبأي شكل (خصم على سعر العقار أو نقدًا). كما أريد التوصل إلى حل فيما يتعلق بمسألتين. 1) التعويض 2) إنهاء العقد ستكون إجابتك محل تقدير كبير. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تنفيذ بنود عقد التأسيس في حالة وفاة الشريك
س: مرحبًا، هناك ثلاثة شركاء في شركة ذات مسؤولية محدودة. أحدهما شريك محلي يمتلك 51٪ من الأسهم، والشريك الثاني يمتلك 36٪ من الأسهم، والشريك الثالث يمتلك 13٪ من الأسهم. وفقًا لعقد تأسيس الشركة، والذي ينص على أنه في حالة وفاة الشريك الثاني، يكون الشريك الثالث هو العضو المنتدب للشركة وله الحق الكامل في تمثيل الشركة أمام جميع الوزارات، وبيع وشراء أصول الشركات، وفتح الحسابات المصرفية وإغلاقها وتوظيف الموظفين أو فصلهم، وما إلى ذلك. الآن، توفي الشريك الثاني. سؤالي هو؛ هل سيتم تجميد الحسابات المصرفية للشركة أم أن الشريك الثالث له كامل الحقوق بموجب عقد تأسيس الشركة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تحديد القيمة الإيجارية المناسبة لفيلا
س: مرحبًا، هذا الاستفسار يتعلق بتجديد عقد الإيجار. إنني استأجر حاليًا فيلا مكونة من خمس غرف نوم من شركة عقارية حيث أدفع 192,500 درهم إماراتي، ومن المقرر تجديد عقد الإيجار في 30 أبريل. وفقًا لنظام حساب مؤسسة التنظيم العقاري، تتراوح القيمة الإيجارية لتاون هاوس أو فيلا مكونة من خمس غرف نوم بين 140 ألفًا إلى 170 ألفًا، وبالتالي لا توجد زيادة. ولكن وفقًا لبوابات البحث، هناك نطاق سعري كبير للفيلات المماثلة، يتراوح من 220 ألف إلى 300 ألف/+ درهم. لقد أرسلت إشعارًا قانونيًا لتوضيح رغبتي في التجديد وفقًا لنظام حساب مؤسسة التنظيم العقاري، كما أرسل المالك أيضًا إشعارًا بالتجديد، ولكنه أشار إلى أن القيمة الإيجارية ستكون أعلى بكثير، أي ما يقرب من 250 ألف درهم؛ بزيادة أكثر من 30%. أريد حل هذا الأمر بطريقة ودية، لكن هناك فجوة كبيرة بين توقعاتنا. وفقًا للقانون، ما هي الخطوات التالية الواجب عليّ اتخاذها؟ تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مقاضاة شركة إسبانية ليس لها مقر في الإمارات
س: تم الاتفاق مع شركة إسبانية على توريد عدد من الأجهزة الطبية وتم سداد قيمة الأجهزة بالكامل بناء على أمر شراء وتحويل بنكي إلى حساب الشركة بمملكة إسبانيا. لم أستلم الأجهزة! علمًا بأنه تم مراسلة الشركة عدة مرات وفي كل مرة يتحججون بأن المواد الخام هي سبب التأخير، ثم يتحججون بوباء الكورونا. ما الحل الذي أستطيع القيام به لاسترجاع أموالي؟ علمًا بأنه تم سداد مبلغ 36 ألف يورو والشركة خارج الدولة وليس لها أي مقر أو مركز إدارة أو خلافه داخل دولة الإمارات. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية من صاحب شركة ضد موظف يسرق العملاء والمشاريع
س: لديّ شركة تقنية ذات مسؤولية محدودة تم إنشاؤها في شهر نوفمبر 2017 وقمت ببيع 50٪ من الأسهم لأحد الموظفين في عام 2019. أعطيته كل صلاحيات التوقيع للتعامل مع شركتنا وكنت أدفع له راتبه كموظف. في وقتٍ لاحق، في شهر سبتمبر 2020، استخرج ترخيص تقني لشركة ذات مسؤولية محدودة دون إخباري، باسم ومجال مشابه لشركتي واستخدم جميع أصول الموارد الخاصة بشركتنا المشتركة دون علمي أو أذن مني لصالح شركته ومنفعته الشخصية. إنه لا يزال موظفًا لديّ ويتقاضى راتبه بالإضافة إلى أنه شريك أيضًا، وهو يقوم بجميع الأعمال باستخدام مواردنا المشتركة لصالح شركته ويستولي على عملائنا بسبب الاسم المشابه لشركته الخاصة. أريد أن أعرف ما إذا كان هناك أي إجراء قانوني يمكن اتخاذه بسبب إساءة استخدامه للموارد المشتركة واستخراج ترخيص دون الحصول على شهادة عدم ممانعة. يرجى تقديم المشورة. ستكون إجابتك السريعة محل تقدير كبير. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة